Инвестиции за рубежом для физических лиц. Российские инвестиции за рубежом. Перечень минусов же зашкаливает

Многие российские инвесторы предпочитают вкладывать свой капитал в иностранные инвестиционные активы. Главная причина такого поведения состоит в том, что у них нет доверия к финансовой системе России. Инвестиции за рубежом представляются им гораздо более надежными.

Чаще всего российские капиталовложения размещаются в следующих инвестиционных инструментах:

недвижимости;
готовом бизнесе;
банковских счетах.

Каждое из перечисленных направлений инвестирования имеет собственные особенности. Каждому из них присущи не только плюсы, но и минусы. В связи с этим выделить самый лучший актив для инвестиций за рубежом не представляется возможным.

Большинство российских инвесторов заинтересованы во вложении своих сбережений именно на зарубежном рынке жилой недвижимости. Делается это из трех основных соображений.

Во-первых, приобретенную за рубежом недвижимость можно сдавать в аренду. Во-вторых, при необходимости инвестор сам может воспользоваться купленным жильем по прямому назначению. В-третьих, рынок недвижимости в развитых и развивающихся странах показывает уверенный рост. Другими словами, подобные инвестиции помогут не только сберечь вложенные денежные средства, но также преумножить их.

Вложения в расположенную за рубежом коммерческую недвижимость также обладают большой инвестиционной привлекательностью. Их главным минусом, который останавливает многих потенциальных инвесторов, является гораздо более высокая стоимость. Банально, не многие люди располагают суммой необходимой для осуществления подобных инвестиций.

В настоящее время среди россиян самыми популярными странами для таких капиталовложений являются:

Соединенные Штаты Америки;
Великобритания;
Германия;
Болгария;
Греция;
Кипр.

Все инвестиции в недвижимость, находящуюся за рубежом можно разделить на две большие группы. Во-первых, квартиры и нежилые помещения, которые располагаются в курортных зонах. Во-вторых, объекты недвижимости, находящиеся в крупнейших деловых центрах. Объединяет их наличие в таких местах высокого арендного спроса. Другими словами, подобную зарубежную недвижимость несложно сдать в аренду.

При это необходимо учитывать, что подобные инвестиции в каждой отдельно взятой стране имеют очень серьезную специфику. Поэтому прежде чем вкладывать свой капитал в зарубежную недвижимость, нужно тщательно изучить особенности и обычаи делового оборота выбранной страны.

Зарубежный бизнес

Готовый бизнес часто является заветной целью многих российских инвесторов. Действительно, что может быть лучше вложения денег в какую-либо компанию или дело, которое будет приносить надежный доход.

Согласно данным статистики львиная доля таких инвестиций приходится на США и страны ЕС. Объясняется такой выбор достаточно просто. С одной стороны, все эти государства обладают развитой и устойчивой экономической системой. С другой стороны, местное население в большинстве своем представляет выходцев из европейской культуры. Менталитет среднего европейца или американца гораздо ближе к российскому, если сравнить его с жителями Китая, Японии, ОАЭ, Малайзии или Индонезии.

Зачастую подобные инвестиции помогают получить вид на жительство, а потом и гражданство в выбранной стране. В частности, такая ситуация характерна для США и Германии.

Чаще всего частный российский инвестор открывает за рубежом:

магазин одежды и обуви;
стоматологическую клинику;
охранную фирму;
тренажерный зал;
детский сад;
автосервис;
аптеку.

При этом инвестор может действовать двумя методами. Во-первых, он или кто-то из членов его семье может самостоятельно возглавить купленный бизнес. Во-вторых, всегда существует возможность нанять на работу местного профессионального управляющего.

Банковские счета

Россияне традиционно доверяют инвестициям в банковские вклады. Эта ситуация характерна как для внутреннего российского инвестиционного рынка, так и для вложений за рубежом. При этом считается, что иностранные банки гораздо надежнее тех, что расположены в России. В качестве своеобразного эталона приводят кредитные учреждения Швейцарии.

При этом не все потенциальные инвесторы знают о проблемах некоторой группы вкладчиков именно со швейцарскими банками. Речь идет о евреях, которые подверглись репрессиям во времена Второй мировой войны со стороны фашистской Германии. Многие из них имели деньги на банковских счетах в Швейцарии.

Когда после окончания войны, они пришли в банки за деньгами, их попросили предъявить документы. Естественно, у многих евреев они были утрачены. Узнав об этом, местные банкиры только разводили руками. При этом знание номера счета и содержимого банковских ячеек ничего не меняло. Вспоминая эту историю, можно серьезно усомниться в безопасности хранения денег в банке за рубежом.

Сам механизм функционирования банковского вклада такой же, как и в Российской Федерации. Вкладчик подписывает с банком договор и передает деньги. За это инвестор получает определенные заранее проценты. Банковские процентные ставки по депозитам за рубежом редко превышают 5% годовых.

Помните, инвестиции, осуществлённые за рубежом, не всегда являются более доходными и безопасными, чем те, которые представлены на российском финансовом рынке.

Зарубежные инвестиции .

Сейчас все больше людей задумываются о создании семейного капитала. Но, к сожалению, в нашей стране существуют достаточно высокие риски его потери. Риски политические , из-за того, что к власти придет непонятно кто и запретит иметь, например, больше 100 000 рублей, если ты не вступил в какую-нибудь партию. Риски экономические . Стоит упасть цене на нефть и наша экономика уже будет очень неустойчивой. Да и отношение к богатым людям у нас в стране особое. Допустим, будете Вы экономить, создавая денежный поток, инвестировать его и через 10-20 лет станете состоятельным человеком. Если это делать, это обязательно произойдет, 100%. И что? Тут же найдутся люди, которые скажут, что Вы все наворовали, потому как жить хорошо в нашей стране честно нельзя и т.д.

Капитал необходимо диверсифицировать по странам.

Свой капитал необходимо диверсифицировать не только по отраслям экономики, но и по странам. Поэтому в данной статье поговорим об инвестировании за рубежом. Сразу скажу, что речь тут пойдет не об отмывании капитала и выводе денег на зарубежные счета. Рассматривать будем только легальные способы инвестиций за рубежом.

Предварительные заметки по инвестированию за рубежом.

Самым доступным способом являются инвестиции в зарубежные компании . Здесь все понятно. Существуют зарубежные корпорации, которые имеют уже столетнюю историю развития, уровень их надежности очень высок. При этом они показывают хорошую доходность. И самое главное, там другой уровень инвестиционной культуры. Приобретая облигации или акции крупной зарубежной корпорации, инвестор делает неплохое вложение своих средств.

Очень важно, где физически размещены Ваши средства . Если есть возможность, то необходимо открыть счета в надежных зарубежных банках. Например, держать свой счет в Швейцарии, Великобритании, Гонконге, ну Чехии наконец. Открыт счет может быть где угодно, при этом инвестировать можно в различных странах, делая переводы с него.

Неплохим вариантом будет приобретение недвижимости за рубежом . Часто недвижимость дает к тому же право получения вида на жительство в этой стране. Но данный вид инвестиций является долгосрочным и требует сбора большого количества информации, анализа, а также солидные денежные вложения.

Валютные риски – важный фактор. Открывая счета, приобретая недвижимость в разных странах, необходимо прогнозировать валютные риски. Еще недавно, всего лишь каких то 10 лет назад, рубль был гораздо слабее, чем теперь. А об юане в то время особо не было слышно.

Инвестировать за рубежом выгодно еще и потому, что там более развитый финансовый рынок (Европа, США, Великобритания). Не потому, что они умнее или еще что-нибудь. Он развивался там более длительный срок. Если в России развитие идет только последние 20 лет, то в развитых странах мира финансовые рынки развиваются сотни лет. Разница ощутимая.

С какой суммы можно начинать инвестировать за рубеж?

По мнению большинства независимых финансовых советников начинать можно инвестировать за рубеж с суммы 250$ в месяц . Это самый минимум. Если инвестиция единовременная, то сумма должна быть не менее 5000$. Меньшие суммы инвестировать не выгодно для самого клиента, потому как на издержках перевода, оформления теряется достаточно много денежных средств.

Способы инвестирования за рубежом.

Наиболее популярными способами инвестирования за рубеж на сегодняшний день являются зарубежные фонды и брокерские счета иностранных компаний. Зарубежные фонды обычно называют взаимные фонды . Взаимные фонды похожи на наш российский ПИФ . Они также специализируются по различным финансовым инструментам , например, инвестируют в различных государств или корпораций, в акции определенных стран, бывают вообще универсальные или смешанные.

Можно инвестировать за рубеж через брокеров. Для этого у брокера открывается счет и Вы можете самостоятельно или с помощью доверительного управляющего приобретать акции, облигации зарубежных компаний, паи фондов и прочие вещи. Для самостоятельного формирования инвестиционного портфеля нужны глубокие знания в этой области, знания иностранных языков, время и т.д. Все-таки инвестиции через фонды, на мой взгляд, для обычного человека более удобны.

Какие способы инвестирования за рубежом есть еще?

Можно открыть счет в зарубежном банке . Это могут быть такие страны как Чехия, Швейцария, различные оффшорные зоны типа островов Сейшеллы. Иногда для открытия счетов требуются значительные начальные капиталы, но в некоторых банках могут открыть счет и от 500$. Практически в каждом зарубежном банке есть инвестиционные инструменты, которыми можно пользоваться при открытии такого счета. Можно сразу открыть счет, так называемый накопительный план . В этом случае Вы доверяете банку Ваши за Вас инвестировать Ваши средства.
Можно открыть счет в Российском банке и получить доступ на западные рынки. Например, СИТИ-банк, Альфа-банк. Для клиентов с достаточно большими суммами, например, от 2500000 рублей предлагается возможность инвестировать в зарубежные фонды, приобретать еврооблигации и другие различные инструменты. Но это, на мой взгляд, не самый хороший способ инвестиций в западные рынки.
Можно инвестировать через зарубежные страховые компании . В этом случае открывается полис накопительного страхования, и внутри этого полиса можно выбрать несколько фондов, куда будем инвестировать. Смысл в том, что это законодательно считается страхованием жизни и не облагается налогом, вернее облагается, но только выше ставки рефинансирования ЦБ РФ. При этом экономия по налогообложению достаточно значительная по сравнению с другими способами.

Инвестиции через зарубежные страховые компании

Рассмотрим схему инвестирования за рубеж через страховые компании на примере продуктов . Обычно для инвестиций в зарубежные компании нужен загранпаспорт, имена и данные на русском языке там не проходят. А вот на английском – пожалуйста.

На схеме видно, что сначала мы делаем минимальные накопления в нашей стране. Затем открываем накопительный план в рамках страховой компании, перечисляем туда денежку обычным банковским переводом. Эти деньги распределяются внутри этого плана в различные фонды на основании Ваших же пожеланий. Если Вы небольшой знаток западных фондов, то деньги можно распределить на основании выбора закрепленного менеджера страховой компании. Обычно инвестиции по такому сценарию подразумевают периодические небольшие платежи, например, 250$ раз в месяц.

Затем все стандартно как в обычной страховой компании. Есть два риска: риск дожития и риск смерти . И в том, и в другом случае (т.е. всегда) инвестируемая сумма возвращается к клиенту. Если происходит дожитие до окончания срока действия финансового плана, то Вам выплачивается сумма накоплений всех фондов за это время. При смерти выплачивается страховое возмещение (как правило текущая стоимость накоплений). По своей сути это есть возможность инвестиции в зарубежные фонды из России, законодательно – это страхование жизни. Данная схема позволяет законным образом инвестировать за рубеж и оптимизировать налогообложение с прибыли инвестиций.

Фонды внутри страхового плана можно менять с течением времени, можно вывести деньги досрочно. Можно пополнять свой накопительный план. Есть выбор по платежам. Можно платить регулярные взносы, например, раз в месяц по 300$, а можно перевести единовременно сразу значимую сумму (порядка 75 000$) и пусть деньги работают. Так выглядит обычно кабинет инвестора.

Дома, сидя за своим компьютером, Вы можете распределять свои средства по фондам США, Европы, развивающихся стран, по фондам сырьевых ресурсов или фондам недвижимости. Компьютер показывает распределение долей фонда, текущие стоимости паев. При этом за такие операции не берутся никакие комиссии.

Инвестиции через фондовые платформы

Иногда клиент не хочет привязываться к определенным взносам. Например, не желает платить обязательно каждый месяц, а желает инвестировать в тот момент, когда для этого появились деньги. Есть и такой вариант. Это так называемая фондовая платформа .

В этом случае необходимо будет открыть брокерский счет. Брокерская компания после оформления всех документов и перевода на брокерский счет необходимой суммы, предоставляет техническую возможность инвестировать в более чем 5000 зарубежных фондов . Там также доступны и такие финансовые инструменты, как структурные ноты . Здесь Вы уже сами сможете выбирать, сколько инвестировать, куда и когда.

В платформе встроены аналитические механизмы – подсказки, подбор фондов по заданным критериям. Например, можно быстро отобрать фонды развивающихся рынков, работающие не менее 3 лет, имеющие минимальные комиссии и т.д. Там же есть в наличии полная информация по каждому фонду, куда он инвестирует и в какие страны, к какому классу риска относится и т.д. Естественно, необходимо знать английский язык и разбираться в данных вопросах. Сумма для инвестиций начинается от 5000$, это минимум. Меньше вкладывать просто не имеет смысла из-за издержек перевода, обслуживания самого брокерского счета и прочих издержек.

На описываемой платформе есть программы доверительного управления , когда клиент не может определить свой пакет самостоятельно. Формирование инвестиционного пакета в этом случае доверяется профессиональному управляющему или компании. НФС может помочь с выбором такого управляющего (по стратегии, по сумме – не менее 50 000$, так как они зарабатывают с % дохода, по комиссии, по статистике работы за прошлые года). Если суммы инвестиций приличные, то можно распределить по нескольким управляющим для снижения рисков. Но денежные средства должны в этом случае быть прозрачными, управляющие работают по законодательству США и требуют полного раскрытия информации. В нашей стране часто не могут представить документы, подтверждающие легальность вложенных средств.

В таком случае, конечно, проще все таки работать через саму платформу напрямую. При этом не требуется, например, бегать в налоговую и уведомлять ее об открытии счета за рубежом, это не считается счетом в банке. Хотя при переводе за рубеж банки могут требовать договор (основание) для перевода денег.

Не забудьте после получения доходов заплатить налог! Необходимо будет самостоятельно составить декларацию по НДФЛ и заплатить 13% с полученных доходов.

Доверительное управление за рубежом

Существует доверительное управления за рубежом. Процедура передачи своих денег в этом случае не такая простая, и требует значительных капиталов. Общение начинается от 50 000$. Это понятно, управляющие получают свои доходы как процент от прибыли с Ваших средств. Потому управлять небольшой суммой, даже достаточно успешно, им невыгодно. Зарубежные управляющие обязательно с Вами будут общаться по телефону или скайпу, скорее всего на английском языке. Также потребуется собрать большой пакет документов, которые подтверждают Вашу личность, легальность доходов и т.д. Оформление может занять месяц и более. Но зато потом с переводом средств и получением доходов не будет возникать никаких проблем.

Как выбирать фонды и инвестиционные инструменты самостоятельно?

Выбор фондов и инструментов зависит от Вашего отношения к рискам. Если Вы не желаете терять вообще ни рубля, Ваша стратегия должна быть консервативной . При этом и доходы будут не очень большими. Зато капитал будет надежно сохранен. Если Вы желаете немного увеличить доходность, естественно в ущерб надежности, необходимо придерживаться умеренной стратегии . Так сказать, золотой середины. А некоторые выбирают с тр атегии рискованные , которые позволяют получать высокие доходы, но при этом вложения будут более рискованными.

Если Вы инвестируете консервативно , то на срок 2-3 года Вам подойдут депозиты или структурные продукты со 100% защитой капитала. Из фондов – фонды облигаций, которые вкладывают в государственные облигации. На период 5-7 лет – можно использовать уже дополнительно смешанные фонды, где могут присутствовать облигации компаний и акции развитых стран. Сроки более 7 лет – фонды акций развитых стран, не более 20% портфеля и желательно в крупные успешные компании мирового уровня.

При умеренной стратегии на 2-3 года можно использовать фонды облигаций, сроком 5-7 лет – смешанные инвестиции, более 7 — смешанные фонды и фонды акции, при этом даже развивающихся стран (но не более 10% от всего инвестиционного потфеля).

Рискованная стратегия на 2-3 года может подразумевать вложения в фонды облигаций, в том числе не крупных компаний, сроком на 5-7 лет – в фонды смешанных инвестиций, акций (не более 10%), на срок более 7 лет – фонды смешанных инвестиций, фонды акций, в том числе и в развивающихся странах, а также могут использоваться и хеш-фонды.

Но самое главное — не переоценить уровень своего риска, инвестиция должна быть комфортной лично для Вас.

Выбор также зависит от размера инвестиций, от их регулярности. От стиля инвестора, будет ли он активно управлять своим портфелем или будет делать его анализ раз в год. Необходимо проанализировать издержки, они зависят от способов и сумм.

При инвестировании за рубежом неплохо сделать небольшой анализ мировой экономики. Например, сейчас не очень хорошая ситуация на Ближнем Востоке, в Японии. Возможно, даже стоит подождать или выбирать консервативные финансовые продукты с возможностью в будущем быстро перевести деньги в более рискованные инструменты. Например, это может быть структурная нота сроком на год. Переждать плохие времена можно и в России. Депозиты, облигации денежного рынка или гособлигации в этом могут помочь.

Важно понимать, что инвестировать за рубеж необходимо с целью диверсификации капитала. Это не должно стать самоцелью. Не нужно все свои сбережения переводить в зарубежные фонды. Прежде чем начать действовать, сначала подумайте. Сделайте анализ всего, что у вас есть на сегодня, сделайте анализ своей склонности к риску, уточните свои финансовые цели и сроки инвестиций. Посмотрите распределение Ваших средств по странам, отраслям, валютам. Если есть какие-либо перекосы, вот тогда нужно их убрать. Вот тогда инвестирование за рубежом может оказаться Вам весьма кстати!

p. s. Если у Вас есть желание инвестировать за рубежом, обращайтесь. Есть вопросы – пишите их в комментариях к данной статье, это будет интересно и другим читателям.

Инвесторы из России издавна приобретают на Западе объекты недвижимости, самолеты и вертолеты, яхты. Несмотря на нестабильную финансовую обстановку в мире, спрос на люксовые объекты в европейских странах остается довольно высоким. В частности, российских покупателей привлекает недвижимость за рубежом.

В данном обзоре мы рассмотрим среднестатистического российского инвестора и узнаем, кто он, каков род его деятельности, а также во что состоятельные граждане РФ предпочитают вкладывать свои финансы за рубежом.

Портрет типичного инвестора из России

Итак, кто он – российский покупатель недвижимости и прочих атрибутов красивой жизни за рубежом?

Как правило, это предприниматель, владелец собственного доходного бизнеса (около 81% покупателей), руководитель высшего звена или знаменитость, выходец из России или стран постсоветского пространства – Украины, Казахстана, Азербайджана.

Главный интерес для бизнесменов представляет недвижимость в политически стабильных и экономически развитых странах – например, во Франции.

Российские инвестиции в зарубежную недвижимость на примере Франции и Монако

Франция и Монако – экономически привлекательные территории для российских инвесторов. В частности, бизнесмены из России предпочитают вкладываться в недвижимость Лазурного Берега, региона Иль-де-Франс и Три долины.

Инвестиции со стороны россиян заключаются как в приобретении недвижимости для личного пользования, так и во вкладах в коммерческие объекты, например, для ведения арендного бизнеса.

Статистика гласит, что минимальный срок российского инвестирования в недвижимость под аренду составляет 5 лет. Ожидаемая доходность от сдаваемого объекта – 4–8% годовых.

Наиболее привлекательными районами для покупателей недвижимости из России во Франции считается центр или прибрежные территории. Россияне охотно вкладываются в апартаменты, доходные дома, отели и торговую недвижимость стоимостью до 2 миллионов евро.

Примечательно, что российские граждане нередко пользуются французской системой кредитования и с помощью заимствованных у финансовых организаций денежных средств оплачивают 40–60% стоимости жилья. В частности, число взявших ипотечный кредит инвесторов возросло с 2015 года на 3%.

Любопытно сравнить показатели 2015 и 2017 годов: по статистическим данным, число иностранных респондентов, утверждающих, что российские инвесторы – основные покупатели иностранной недвижимости, возросло с 17 до 27%.

Любопытно, что сдачей французской недвижимости в арену инвесторы из РФ заинтересовались примерно с 2014 года: тогда стало модным сдавать свои «дачи» за рубежом, а недвижимость превратилась в надежный способ сохранения капитала. Добавим, что в прошлом году эта тенденция стала еще заметнее.

Кроме того, многие граждане России приобретают недвижимость во Франции для того, чтобы впоследствии получить вид на жительство и гражданство этой страны.

В то же время, в фонды недвижимости наши соотечественники пока вкладываются весьма неохотно, в этом признаются 81% риелторов. Вероятно, причина тому – отсутствие необходимой информации для осуществления вложений такого рода.

Покупка недвижимости для последующей продажи тоже распространена во Франции: в частности, с 2015 года процент покупателей данного рода возрос с 48% до 63%. При этом 59% покупателей недвижимости на продажу собираются сделать это через пять–десять лет после осуществления сделки.

Инвестиции в банковские продукты в Монако

Ситуация в Монако несколько шире. Так, здесь инвесторы из России предпочитают вкладываться не только в недвижимость, но и в банковские продукты, ведь каждому предпринимателю ясно: залог успешного ведения бизнеса – отлично налаженные взаимоотношения с финансовыми организациями.

Многие крупные российские вкладчики размещают свои денежные средства в банковском секторе Монако с целью сохранения капитала. Инвесторы понимают, что доходы от финансов, размещенных в банке, компенсируют потери денег, обусловленные инфляцией.

Инвестиции в туриндустрию Франции

Франция – привлекательное туристическое направление, популярное среди российских туристов. Ежегодно страна принимает более 80 миллионов путешественников со всего мира.

Одним из самых благоприятных регионов для отдыха является регион Прованс–Альпы–Лазурный Берег, совмещающий в себе различные возможности для туристов: отличный пляжный отдых, богатые экскурсионные программы, горнолыжный спорт.

Именно поэтому среди российских инвесторов сегодня популярны вложения в туристическую индустрию во Франции. Например, здесь работают крупные русскоговорящие компании, предлагающие VIP-сервис состоятельным клиентам, в который входят такие услуги, как сдача в аренду элитного жилья, организация морских прогулок на яхтах, обзорные экскурсии на вертолетах и многое другое. Одной из таких компаний является ArendaLazur TM (Cofrance SARL), имеющая многолетний опыт работы во Франции.

В компетенции «Кофранс САРЛ» – любые операции с французской недвижимостью, организация трансфера, полеты на бизнес-джетах и вертолетах, аренда и продажа жилья, юридические операции, прогулки на фешенебельных яхтах, экскурсии и организация любых праздников.

«Некоторая доля российских инвестиций приходится на гостиничный и ресторанный бизнес, которые сегодня являются высокотехнологичными прибыльными видами деятельности, – рассказывает руководитель «Кофранс САРЛ» Виталий Архангельский. – Наиболее престижный и прибыльный регион с точки зрения инвесторов – Кап-Ферра».

Наиболее рентабельным, по мнению экспертов, является крупный гостиничный бизнес, хотя некоторым удается грамотно вести дела, владея небольшим отелем семейного типа.

Прочие сферы инвестиций

Говоря о российских инвестициях в экономику Франции , нельзя не упомянуть проектное сотрудничество в сферах авиакосмоса, энергетики и автомобильного транспорта, которое активно развивается еще с конца 90-х годов ХХ века. Проекты в данных областях являются наиболее перспективными, способными придать актуальным экономическим отношениям двух стран новый импульс.

В частности, Россия и Франция занимаются совместной разработкой летательных аппаратов, например, ближнемагистрального самолета «Сухой Суперджет 100», который впервые поднялся в небо в 2008 году. В разработке этого авиалайнера участвовало около 15 зарубежных компаний, в том числе и французских. Другой яркий пример сотрудничества – многоцелевой вертолет «Ка-226Т», разработанный холдингом «Вертолеты России» при участии французской компании Turbomeca, предоставившей двигатели для самолета.

Наконец, российские инженеры активно участвуют в производстве запчастей для авиалайнеров крупного авиапроизводителя Airbus.

По статистическим данным, Франция – основное для России направление для инвестиционных проектов в области промышленности. После спада активности российских вкладчиков в эту область в 2010 году, уже к 2013 году данная сфера показала значительный рост: было принято 209 инвестиционных решений относительно промышленной сферы.

Так, в 2013 году на территории Франции работало 38 российских фирм, что на 15 компаний больше, чем в 2012 году, при этом сегодня можно смело говорить о приведении к равновесию инвестиционных потоков между Францией и РФ.

Среди успешно реализованных проектов во Франции можно назвать следующие:

Российскую компанию «Прогресстех», лидера по предоставлению услуг в области авиастроения, а также крупного производителя космической техники. Филиал компании расположен в Тулузе и называется Tucana Engineering. Крупный партнер фирмы – авиагигант Airbus.
Active Optics – российская компания, открывшаяся в Марселе в 2012 году, разработчик адаптивной оптики, которая используется в медицинской и космической сферах. Продукция организации востребована во всей Европе.
Maison Dellos – крупная кондитерская и чайная сеть предпринимателя Андрея Деллоса из России, открывшая популярное кафе «Пушкин» в Париже, а также одноименную кондитерскую.

Кроме того, стабильно высоким остается спрос со стороны российских инвесторов на землю во Франции. Покупателей преимущественно интересуют территории на побережье и в Альпах, на горнолыжных курортах. Вариантов два: покупка земли с разрешением на строительство или, что намного проще, приобретение участка с уже существующим домом, который можно впоследствии снести или отреставрировать.

Специалисты настоятельно рекомендуют российским вкладчикам внимательно следить за тем, чтобы на приобретенном участке земли было разрешено строительство: в противном случае инвестор рискует остаться с земельным наделом, получить разрешение на строительство на котором он не сможет в течение 20 лет.

Преимущества и недостатки весомых инвестиций во Франции и Монако

Эксперты единогласно признают, что самым крупным плюсом вложений в недвижимость в этих странах – экономическая стабильность и гарантия сохранения высокой стоимости объекта. Однако существует и весомый минус: отсутствие должного роста стоимости недвижимости, который может ожидать инвестор из России.

Во Франции существуют инвестиционные сферы , не широко востребованные на сегодняшний день среди российских вкладчиков. В частности, речь идет о социальных проектах, которые можно превратить в доходный бизнес.

У многих французских городов есть разработки местного масштаба, которые не получается реализовать из-за недостатка финансирования. Эксперты утверждают, что будущее – за частными клиниками и школами, проектами, необходимыми обществу.

Прогнозы относительно российских инвестиций во Франции

Итак, напоследок поговорим о прогнозах в области российских инвестиций во Франции , в частности, в сфере недвижимости.

По оценкам экспертов, инвесторы из России с каждым годом становятся все более профессиональными, что заставляет их выбирать долгосрочный горизонт планирования и предъявлять высокие требования к качеству объектов. Кроме того, современные вкладчики отлично разбираются во всех нюансах заключаемых сделок и смело берут кредиты. Вероятно, данная тенденция сохранится в течение всего 2017 года.

Аналитики утверждают, что в текущем году российские инвесторы будут вкладываться преимущественно в доходную недвижимость для сохранения и приумножения капитала, при этом затраты на курортные апартаменты и дома для личного пользования заметно сократятся.

Большее количество инвесторов займутся вкладами в девелоперские проекты, что связано с низкой – в районе 5% – доходностью от обычных проектов. Предполагается, что в этом году она возрастет до 15%.

Не исключено, что увеличится спрос на студенческую недвижимость, ведь все больше иностранных граждан устремляются на учебу за границу и во Францию, в частности.

Стабильным останется спрос среди российских инвесторов на стандартные отели, супермаркеты и апартаменты.

В ближайшие год–полтора, уверены эксперты, российские вкладчики будут получать больше информации о краудфандинге, то есть о коллективных инвестициях. Соответственно, можно прогнозировать движение вкладчиков в этом направлении. Следует отметить, что данный формат нередко оказывается более выгодным и удобным, чем самостоятельное приобретение и управление объектом недвижимости.

Согласно прогнозам, в текущем году российские инвесторы будут продолжать изменять структуру зарубежных активов и капиталов. Причина тому – обязанность валютных российских резидентов отчитываться перед налоговиками о любых операциях с зарубежными счетами – например, об их открытии или закрытии. Собственники КИК, контролируемых иностранных компаний, должны выплачивать налоги с получаемых за рубежом доходов.

Для того, чтобы не вступить в конфликт с отечественными регуляторами, российские инвесторы в 2017-2018 годах займутся структурированием покупок через компании, что поможет им уйти от налоговых обязательств, возложенных на физические лица.

Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже

Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.

Подобные документы

Сущность прямых иностранных инвестиций и их роль в повышении эффективности национальной экономики. Теория мультипликатора и принцип акселерации. Результаты инвестиционной политики в области привлечения прямых иностранных инвестиций в Республику Беларусь.

курсовая работа , добавлен 25.03.2017

Понятие инвестиционного климата и его воздействие на структуру, размеры и динамику иностранных инвестиций. Проблемы привлечения иностранных инвестиций в экономику РФ. Основные направления повышения инвестиционной привлекательности российской экономики.

курсовая работа , добавлен 13.10.2013

Экономическая сущность инвестиционной политики: роль и место иностранных инвестиций в экономике России, их нормативно-правовое регулирование. Региональная структура инвестиций и инвестиционные приоритеты стран инвесторов в Волгоградской области.

курсовая работа , добавлен 15.12.2009

Понятие инвестиций и инвестиционного потенциала. Характеристика инвестиционного потенциала экономики. Анализ притока иностранных инвестиций в экономику России за 2009 год. Инвестиционный потенциал регионов России. Формы привлечения иностранных инвестиций.

курсовая работа , добавлен 19.02.2010

Экономическая сущность, классификация форм и видов инвестиций. Финансовое обеспечение инвестиционной деятельности (характеристика внутренних и внешних источников). Особенности привлечения и динамика иностранных инвестиций в Российской Федерации.

курсовая работа , добавлен 30.11.2010

Государственное регулирование инвестиционной деятельности. Методы защиты финансовых инвестиций от риска. Классификация и оценка эффективности финансовых инвестиций. Пример расчета финансовых инвестиций. Признаки целевого назначения объектов инвестиций.

курсовая работа , добавлен 14.06.2010

Механизм привлечения и управления иностранными инвестициями. Условия осуществления иностранного инвестирования. Объекты и субъекты инвестиционной деятельности. Изучение влияния иностранных инвестиций на экономику развития принимаемого государства.

курсовая работа , добавлен 23.12.2014

Инвестировать в может каждый, совершенно необязательно обладать огромным капиталом и специальными экономическими знаниями. Зарубежные инвестиции являются не такими сложными, как это может показаться на первый взгляд. Рассмотрим основные возможности официальной и легальной покупки активов – , паев, а также других способов инвестирования в зарубежную экономику.

Речь пойдет лишь о тех вариантах, которые можно рекомендовать, как надежные в плане защиты от мошенничества. Ведь различные оффшоры, торгующие бинарными опционами и , в абсолютном большинстве являются . Участие в них никак нельзя назвать инвестированием. Они не занимаются покупкой реальных активов, а лишь до определенного времени перераспределяют деньги между участниками.

Имеются три способа инвестирования в зарубежную экономику:

Инвестиционный счет, который открывается в банке.
Приобретение активов с помощью услуг брокера.
Покупка активов через страховую компанию.

Открытие инвестиционного счета в банке

В России банки являются самой популярной финансовой организацией, поэтому открытие инвестиционного счета – это первое, что приходит в голову при желании инвестировать в зарубежную экономику. Но это далеко не самый оптимальный способ для начала инвестиционной деятельности.

На инвестиционном счете в банке хранятся не деньги, а определенные активы. Банк принимает заявку клиента и приобретает по его поручению акции, облигации, паи различных фондов, а также другие самые различные активы. Как правило, крупные банки входят в финансовые группы, которые включают в себя компании финансового сектора. Поэтому банк сможет создать универсальную услугу по частному банковскому обслуживанию (так называемый Private banking). Благодаря такой услуге, инвестору не потребуется обращаться за финансовыми услугами в другие компании. Такая универсальность, к большому сожалению, является единственным преимуществом системы Private banking.

Недостатков инвестиционного счета в банке более, чем предостаточно:

— индивидуальное банковское обслуживание является достаточно дорогим и доступно только состоятельным людям. Обычно банки не желают рассматривать заявки, сумма которых составляет менее 500 тысяч долларов;

— банк будет предлагать преимущественно свои инвестиционные продукты, которые могут быть менее выгодными, чем аналогичные услуги у конкурирующих финансовых организаций;

— обычно банки назначают более высокие комиссии за доверительное управление, чем предлагают другие финансовые организации;

— резиденты России не могут получать деньги на счета, открытые в зарубежных банках. Соблюдая закон, необходимо сначала вывести прибыль от инвестирования в российский банк, после чего оформить перевод на счет, открытый в зарубежном банке. Нарушение этого закона может обернуться административной, а в некоторых случаях и уголовной ответственностью.

Брокерский счет

Для тех, кто имеет опыт работы на отечественном , брокерское обслуживание не является новинкой. В других государствах оно устроено аналогично. Необходимо открыть счет у иностранного брокера, после чего инвестор получает доступ к , проводимым в режиме онлайн. Можно самостоятельно совершать сделки, покупать и продавать активы, за каждую сделку брокер берет определенную комиссию.

Основные преимущества этого способа инвестирования – самостоятельность и оперативность. Совершение сделок осуществляется практически мгновенно, а ликвидность вашего находится на максимальном уровне. Основное преимущество в том, что вы всегда сможете выбрать, когда продать или купить выбранный вами актив. Комиссии брокера весьма невилики, за обслуживание финансовый посредник берет сотые доли процента – это намного меньше, чем придется заплатить банку.

При этом есть и недостатки: временные затраты и наличие языкового барьера. Лишь немногие западные брокеры осуществляют техническую поддержку для русскоязычных клиентов, а для самостоятельного тщательного анализа активов потребуется достаточно длительное время.

Для того, чтобы начать работать с американскими или европейскими брокерами, необходимо располагать суммой как минимум 5 тысяч долларов. Некоторые брокеры отказываются работать с клиентами из России из-за повышения уровня политической напряженности. Но при желании всегда можно найти брокера из США, который согласится на сотрудничество. Россияне предпочитают брокерские компании Charles Schwab и Interactive Brokers.

Брокерский счет станет хорошим инструментом инвестирования для опытных трейдеров, которые ценят полный контроль над своими активами и высокую скорость совершения сделки. Некоторые крупные российские брокеры (например, Атон, БКС, Финам и т.д.) предлагают своим клиентам услугу доступа на международные рынки инвестирования. Для открытия такого счета вполне будет достаточно одной тысячи долларов. Клиент получает русскоязычную поддержку, но потребуется оплачивать более высокие комиссии, а набор активов для торговли зачастую ограничен.

Инвестирование через страховую компанию

Инвестирование через страховую компанию еще называют , он заключается в приобретении активов, которые юридически оформляют в виде полиса для страхования жизни. Страхование в этом случае является только прикрытием, которое поможет оптимизировать налоги и получить некоторые дополнительные выгоды.

Инвестор получает огромный спектр международных инструментов: , различные деривативы, депозиты в западных банках и т.д. Страховая компания является брокером, который выполняет распоряжения клиентов о покупке и продаже самых различных активов.

Основные преимущества «английского метода»:

— низкие комиссии – страховая компания работает с огромным объемом финансовых инструментов, что обеспечивает уменьшение комиссий. Для инвесторов доступен специальный бонус за лояльность, если вы инвестируете на протяжении 5-10-15 лет, – такого не может предложить ни один частный брокер;

— можно накапливать капитал – если рассматривать “английский метод” как аналог брокерского счета, то порог входа у брокеров будет ниже. Инвестиционные программы начинаются от сумм 20 000 – 30 000 долларов, однако страховые компании предлагают накопительные программы с периодическими платежами 100 – 500 долларов в месяц. Это делает самым демократичным способом инвестирования за рубеж;

— предоставляются гарантии на тот случай, если у страховой компании появляются проблемы. 90%-100% средств инвестора сразу же переводятся в траст. Поэтому деньги страховой компании и инвесторов разделены, а если у страховщика появляются проблемы, то клиент рискует только 10% своих средств. Нужно понимать, что защита не распространяется на потери из-за неудачного инвестирования – здесь клиент несет все риски самостоятельно.

Нерыночные преимущества «английского метода»:

— имеется четкая процедура наследования – по закону наследники имеют право на получение наследства через полгода после смерти завещателя. Страховой же капитал выплачивается без задержек тому человеку, который указан в страховом полисе;

— льготы при налогообложении – компании, которые предлагают инвестирование по «английскому методу», зарегистрированы в оффшорах, там нет никаких налогов. Но даже при переводе денег в Россию можно избежать налогообложения – налог начисляется только в том случае, если прибыль превысит ставку рефинансирования;

— анонимность инвестирования – трастовый фонд гарантирует анонимность и неразглашение информации об инвесторе.

Основным недостатком инвестирования по «английскому методу» — их низкая ликвидность. Контракты обычно заключаются на 15-20 лет. Если контракт расторгается в первые 2-3 года после заключения, то инвестор теряет все свои вложения. Нужно хорошо подумать перед подписанием контракта, учесть возможные скачки курса валют. Если инвестор не сможет ежемесячно выплачивать указанные в контракте 100-500, то он теряет всю свою инвестицию. Такие случаи, к сожалению, весьма распространены, когда люди подписывают контракт на грани своих доходов.

Естественно, что идеальных инструментов инвестирования не бывает, поэтому нужно очень тщательно взвесить все плюсы и минусы перед подписанием какого-либо контракта.