В Екатеринбурге продолжается конфликт вокруг долгостроя ЖК «Соловьи». Еще в декабре прошлого года дом сдан в эксплуатацию, однако 120 пайщиков, вложивших свои средства в строительство 6-8 лет назад, до сих пор не могут получить ключи от квартир. Остальных участников кооператива инвестор вынудил выйти из его состава и внести доплаты: теперь граждане «владеют» жильем по «договору бронирования»

Юристы не исключают, что ситуация приведет к «двойным продажам» жилых и коммерческих площадей в новом доме.

В соответствии с Протоколом договорной цены, который является приложением
№3 к договору инвестирования строительства от 26 марта 2008 года, ориентировочная цена по Договору инвестирования строительства от 26 марта 2008 года увеличилась на 40 965 000 (Сорок миллионов девятьсот шестьдесят пять тысяч) рублей. Именно она и была не оплачена кооперативом застройщику.

22 августа 2016 года председатель ЖСК «Соловьи» Василий Первушин получил от застройщика уведомление о расторжении этого договора в связи с нарушением графика финансирования.

Кооператив в лице своего председателя Василия Первушина пытался оспорить расторжение инвестиционного договора строительства в Арбитражном суде Свердловской области. Однако безуспешно. Решение суда, подтверждающие правоту застройщика, вступило в законную силу. Застройщик кооперативу, по закону, больше ничего не должен.

Желающие приобрести квартиры в полностью готовом и сданном в эксплуатацию доме, в прекрасном месте возле городского парка «Победы», имеют для этого все возможности. Никакие правовые последствия, как пугают юристы ЖСК «Соловьи» будущих покупателей комфортного жилья, им не грозят.

В тоже время кооператив совершенно законно может реализовывать паи в виде квартиры, вышедших из ЖСК пайщиков. Вот и получается узаконенная двойная продажа квартир в новостройке.

Отметим, что негласные руководители компании «Домбери» А. Новиков и М. Шилиманов сегодня находятся под следствием по делу, связанному с хищением денег пайщиков другого долгостроя - коттеджного поселка «Бухта Квинс». В конце декабря 2016 года следствие предъявило обоим обвинение в мошенничестве в особо крупном размере. Сегодня пайщики ЖСК «Соловьи» ждут завершения расследования этого уголовного дела, поскольку его результаты могут повлиять на решение их вопроса.

Совершенно не понятно при чем тут уголовное дело на Новикова и Шилиманова? И какое отношение имеет это дело к застройщику «Техстрой», конфликт с которым возник у пайщиков. Тем более, что чем закончится уголовное дело на вышеуказанных лиц — большой вопрос. В настоящее время семье Новикова достались два особняка в центре Екатеринбруга.

«Песни, дела и сердце» обещает «землякам» бард Александр Новиков с билбордов, развешанных по всему Екатеринбургу. Он планирует участвовать в выборах в сентябре 2016 года и уже начал свою предвыборную кампанию. Между тем ЖК «Соловьи», строительство которого было начато в 2008 году компанией ООО «Домбери», директором которой был Александр Новиков, до сих пор не введён в эксплуатацию. Застройщик требует с членов кооператива деньги и не торопится завершать строительство. «Интересно, а власти не смущает, что такой, как Новиков, идет в политику?» – удивляются люди.

16-этажный жилой дом на улице Республиканской на Уралмаше до сих пор не сдан в эксплуатацию. Строительство объекта было начато в 2008 году компанией ООО «Домбери», директором которой являлся бард Александр Новиков, сейчас баллотирующийся в Законодательное собрание Свердловской области. Каждый раз сроки сдачи дома в эксплуатацию переносились. Первоначально его планировали сдать в 2012 году. В последний раз объект обещали завершить в III квартале 2016 года. Наступил июль, но дело так и не продвинулось вперед. Пайщикам говорят, что денег на завершение строительства в компании нет, и теперь требуют с них доплатить по 4 тысячи рублей за каждый квадратный метр, то есть в среднем по 160 тысяч рублей.

Корреспонденту сайт удалось побывать на месте строительства скандального дома. Рабочих на стройплощадке почти не было, а те, кто был, не работали.

ООО «Домбери» строит дом с 2008 года

До конца сентября пайщикам обещают сдать дом в эксплуатацию – закатать дорогу, достроить площадку перед домом, установить счетчики и вентиляцию. Между тем, по примерным оценкам одного из рабочих, который оказался на стройплощадке, в лучшем случае все удастся доделать только за 2-3 месяца. Похоже, что достраивать объект никто не торопится. Пайщики опасаются, что дом до конца года так и не будет сдан.

Строительство этого дома идет уже восемь лет. Двухкомнатные квартиры здесь в 2008 году продавались по 1,6 млн рублей, в 2012 году они стоили уже порядка 2 млн рублей. Члены ЖСК «Соловьи» вносили все деньги сразу. Теперь с них требуют дополнительно по 160 тысяч рублей на завершение строительства. То есть в итоге компания планирует собрать с них дополнительно 40 млн рублей. Людям угрожают, что, если они не сдадут деньги, дом никогда не будет достроен. В компании говорят, что деньги нужны на установку счетчиков и вентиляции – без них дом, согласно новым требованиям, не введут в эксплуатацию.

Первоначально в договоре пайщиков предполагалось, что жильцы получат квартиры с установленным унитазом, ванной и смесителями. После того, как председатель ЖСК «Соловьи», та самая Лариса Ассонова, фигурант уголовного дела, связанного с махинациями с землей в Сысерти, «потеряла» документы, были составлены новые договоры. В соответствии с ними, в квартирах не будут установлены унитазы и смесители, но будут счетчики и вентиляция. На их установку с собственников и требуют деньги.

Эту дорогу, ведущую к дому, обещали заасфальтировать в третьем квартале 2016 года

Члены кооператива уверены, что компании просто нужны деньги для погашения долгов, поэтому они планируют вытянуть их из пайщиков, затягивая со сроками сдачи дома.

«Им просто нужны деньги», – объяснила Татьяна, одна из обманутых пайщиков. Поэтому и сдавать в эксплуатацию дом им не выгодно.

В соответствии с паспортом, застройщиком шестнадцатиэтажки на улице Республиканской является ООО «Домбери», техническим заказчиком – ООО «Техстрой», а генеральным подрядчиком – ООО «Регионстрой-Урал». Все три фирмы тесно связаны между собой.
Директором ООО «Техстрой» является Арсенчук Валерий Евгеньевич, он же является учредителем компании ООО «Домбери».

С членов ЖСК «Соловьи» требуют по 4 тысячи за квадратный метр на завершение строительства

Первоначально причиной срыва сроков строительства было то, что у ООО «Домбери» не было разрешения на строительство пятиэтажного дома. В 2008 году компания приобрела в собственность земельный участок и начала там строить 16-этажный жилой дом. Если бы ООО «Домбери» изначально заявило о том, что намерено строить шестнадцатиэтажку, им бы пришлось сначала менять все сети. В 2011 году компания построила 16-этажное здание, и, чтобы избежать скандала с обманутыми пайщиками, власти приняли решение легализовать объект, несмотря на то, что сети в этом месте не рассчитаны на обеспечение 16-этажного дома, а значит, и у жильцов в новых квартирах будут постоянные проблемы с подачей холодной и горячей воды.

Предпоследний раз людям обещали, что дом будет сдан в июле 2015 года, на тот момент были завершены строительство самой коробки, прокладка внутренних сетей и отделка квартир.

Отметим, что Лариса Ассонова и бард Александр Новиков фигурируют и в других скандальных историях с землей. Так, в ноябре прошлого года Лариса Ассонова, директор ООО «Светояр», еще одной скандальной компании барда Александра Новикова и Михаила Шилиманова, была арестована за мошенничество. Ее обвинили в участии в незаконной сделке по продаже 600 гектаров земли в Сысерти компании ООО «УК Уктус», одним из учредителей которой являлся руководитель овощебазы № 4 Иван Обухов. В январе 2015 года компания ООО «Светояр» выкупила у государства 600 гектаров земли на строительство Уральского индустриального парка. Проект парка активно лоббировал Александр Новиков и Михаил Шилиманов, который был заместителем министра экономики Свердловской области. В октябре 2015 года участок был продан ООО «УК Уктус», а в ноябре 2015 года сделка была приостановлена. Бард Александр Новиков обвинил Ассонову и руководство ООО «УК Уктус» в незаконной сделке с землей. Итогом этого громкого политического процесса стал арест Ивана Обухова.

Разгар рабочего дня. На строительной площадке никто не работает

Несмотря ни на что, бард собирается участвовать в выборах в сентябре 2016 года от партии «Единая Россия». Ни скандал с обманутыми пайщиками ЖК «Соловьи», ни темная сделка с продажей земли в Сысерти, кажется, ничуть его не смущают.

«Песни, дела и сердце – землякам», – обещает уральцам Александр Новиков с билбордов, развешанных по всему Екатеринбургу.

И хотя формально бард, а ныне политик, обещающий землякам «песни, дела и сердце», не причастен к строительству объекта – на данный момент он не является директором ООО «Домбери», люди винят в происходящем именно его. Теперь, когда почти весь город увешан предвыборными плакатами, пайщики ЖСК «Соловьи» в разговоре друг с другом удивляются: «Интересно, а власти не смущает, что такой, как Новиков, идет в политику?»

В Екатеринбурге назревает очередная "горячая точка". На этот раз на улицы готовы выйти обманутые пайщики ЖСК "Соловьи". По словам самих пайщиков, они уже обили пороги все инстанций - полиции, прокуратуры, министерства строительства, Следственного комитета, ФСБ, однако результата это не принесло. Отчаявшиеся люди готовы выйти на улицы, передает корреспондент Накануне.RU.

Как рассказали Накануне.RU сами обманутые пайщики ЖСК "Соловьи" (жилой комплекс на ул. Республиканской, Уралмаш), семь лет назад они вступили в кооператив в надежде обрести собственное жилье, добросовестно выплатили его стоимость, но в итоге так и живут в съемных квартирах.

"Договоры в 2008 году были заключены с компанией "Домбери", но нарушив все взятые на себя обязательства, три года назад эта фирма перепродала объект для завершения строительства другой организации, но и новый застройщик не достраивает дома, а только отодвигает предполагаемые сроки по самым разным причинам. Как выяснилось позже, уже на этапе собственного расследования, на сайте "Домбери" изначально были указаны адреса, по которым никого не было и нет, а учредителями стройки являлись молодые люди по 25-28 лет", - отмечают пайщики ЖСК "Соловьи".

По словам пайщиков, последние четыре года их жизни превратились в хождения по инстанциям в надежде добиться решения проблемы, но везде отчаявшиеся люди получают только отписки. Так, пайщики обращались в полицию, прокуратуру, министерство строительства, ФСБ, Следственный комитет России, Правительство РФ, к депутату Александру Хинштейну, к слову сказать недавно посещавшему столицу Среднего Урала, и др.

"Нам указывают на то, что кооперативное строительство не подпадает под закон о долевом строительстве, а, следовательно, разбираться нам с недобросовестными застройщиками нужно самим. Люди доведены до полного отчаяния и готовы выходить на улицы с акциями протеста, чтобы хоть как-то привлечь внимание к своей беде! Мы стали жертвами и мошенников, и властей одновременно!", - негодуют обманутые пайщики.

Согласно сайту компании "ДомБери" ЖСК "Соловьи" действительно является их объектом. Срок окончания работ намечен на второй квартал этого года. Дом состоит из трех секций, оснащены пассажирскими и грузопассажирскими скоростными лифтами, подземным паркингом, современной системой очистки воды, цифровой телефонией и др.

Планировкой предусмотрено строительство нескольких типов жилья: студии от 23 кв.м; а также квартир на 40, 50 и 72 "квадрата".

Кроме того, опубликованы на сайте и фото хода строительство. Последние из них были выложены в сеть в сентябре-ноябре прошло года. По ним, сложно сказать, что строительство "заморожено": на фото изображено жилье, в котором идут работы по внутренней отделке.

Стоит отметить, что в начале недели в резиденции губернатора Свердловской области состоялось совещание по свердловским долгостроям. Участие в нем принял и депутат Госдумы Александр Хинштейн. В ходе встречи было озвучено, что работа по решению проблем обманутых дольщиков в Свердловской области близится к логическому завершению и к концу 2015 года планируется закрыть вопросы практически по всем долгостроям.

Кроме того, по информации, озвученной на встрече, на сегодняшний день осталось еще семь недостроенных домов, по всем ним власти региона "держат руку на пульсе" и знают, как в итоге разрешить ситуацию. Всего же за последние годы в регионе были введены в эксплуатацию около 40 долгостроев, в свои законные квартиры въехало почти три тысячи уральцев. Участники совещания детально рассмотрели ситуацию со всеми недостроенными объектами жилой недвижимости, работа с которыми будет вестись в 2015 году - дом по улице Шевелева, 1, дома по улице Фрезеровщиков - Космонавтов, дома в квартале улиц Рощинская - Якутская - Патриотов, а также улиц Мира - Гагарина - Вишневая в Екатеринбурге, дом по улице Удовенко в Нижнем Тагиле и по улице Папанинцев в Первоуральске. По всем объектам губернатором были поставлены четкие сроки решения оставшихся вопросов.

Напомним, по состоянию на 1 сентября 2014 года Управлением государственного строительного надзора Свердловской области в Областной реестр включены 536 граждан с целью оказания им поддержки в соответствии с областным законом. Общее количество квадратных метров жилых площадей, оплаченных данными гражданами, составляет 21 тыс. 727,8 "квадратов". Всем гражданам, состоящим в областном реестре, планируется оказать поддержку до конца текущего года.

В Екатеринбурге перед сдачей одного из самых скандальных долгостроев Екатеринбурга - ЖК «Соловьи» - назрел очередной конфликт между ПЖСК «Соловьи», в который вступали люди, чтобы после покупки пая получить квартиру в новостройке, и строительной компанией, которая пришла возводить объект после предыдущего застройщика.

ЖК «Соловьи» - 16-этажный дом, покупатели квартир в котором ждут своего жилья порядка 8 лет. Он - наряду с поселком «Бухта Квинс» и ЖК «Никитские ворота» - является одним из проектов ГК «Домбери», причём не самым неудачным. ЖК «Никитские ворота» сейчас застроен и заселён, по «Бухте Квинс» перспектив никаких - его пайщики недавно объявляли голодовку, требуя встречи с губернатором. А вот «Соловьи» достраивают: на объект после ухода «Домбери» вышел другой инвестор проекта, ООО «Техстрой». Сейчас дом почти готов.

Однако в конце 2015 года здесь началась история, которая в итоге подорвала доверие пайщиков к проекту. Комплекс изначально строился на основании инвестиционного договора, заключённого ПЖСК с компанией «Домбери». Инвестиционный договор продолжил действовать и тогда, когда на объект зашел «Техстрой». Как рассказывает главный бухгалтер ПЖСК Светлана Морозова, осенью 2015 года председатель ПЖСК без ведома и согласия пайщиков подписал с представителем «Домбери» дополнительное соглашение к инвестиционному договору, подразумевающее доплату со стороны ПЖСК 40 миллионов рублей в пользу «Домбери». Детализации, на что должны уйти эти деньги, пайщики не получили, и оплату не начали. Сейчас в руководстве ПЖСК есть сожаления, что сразу не пошли в суд по поводу. Как всегда рассчитывали, что все само как-нибудь рассосется. Итог оказался закономерен. Что интересно, сам председатель, который долгие годы руководил этим кооперативом, был аффилированным с застройщиком лицом и все документы подписывал без ведома остальных участников кооператива. Удивляет лишь скромность самой суммы. Вполне можно было подписать документ с суммой в пару сотен миллионов рублей. Как это спокойно прокатывало в других ЖСК, где застройщик держал в председателях своего человека.

После обнаружения этого соглашения председателя в ПЖСК в очередной раз сменили. Но и следующий продержался недолго - его тоже недавно переизбрали и тоже из-за потенциальных доплат: застройщики однажды показали пайщикам бланки будущих соглашений с каждым из них, подразумевающих существенную доплату за установку теплосчётчиков. Со стороны ПЖСК эти документы оказались подписаны человеком, не имеющим отношения к руководству - однако, как выяснилось впоследствии, имеющим доверенность на такие решения от председателя. Председатель сменился снова.

Никаких бумаг, обоснований дополнительной оплаты нам не было предоставлено. Мы говорили, что готовы идти навстречу, оплатить теплосчётчики, чтобы стройка была продолжена, но - на основании документов, и чтобы мы сначала прошли по дому. Мы хотели проверить всё, чтобы оплатить оборудование только на своих метрах - у «Техстроя» там есть свои площади. А нам просто говорили - доплачивайте вот столько, и всё. Разговаривать на языке документов с нами никто не хотел, - отмечает главбух Светлана Морозова. По её словам, позицию ПЖСК поддерживает три четверти всех пайщиков (а их порядка 300).

Теперь, перед самой сдачей дома, инвестиционный договор между «Домбери» и ПЖСК расторгают в одностороннем порядке. Об этом дольщикам сообщил областной Минстрой. Поводом стало невыполнение того самого дополнительного соглашения от 2015 года - ПЖСК не выплатил несколько десятков миллионов рублей, которые якобы был должен. А пайщикам предлагают выйти из ПЖСК и подписать новые договоры купли-продажи напрямую с застройщиком - правда, с условием доплаты по 4 тысячи за каждый квадратный метр. Тем, кто откажется, предлагают вернуть деньги в размере пая - за которые сейчас такой объект, на который рассчитывал пайщик, уже не купишь.

У нас на достройку дома денег не хватает, конечно, - рассказала Галина Шевчук, финансовый директор ООО «Техстрой». - Если бы средства по допсоглашению были направлены вовремя, это, безусловно, помогло бы, но инвестиционный договор сейчас всё равно расторгнут, и пайщики должны заключить договор по своим квартирам непосредственно с застройщиком.

Галина Шевчук отмечает: детализация, на что нужны были деньги, из допсоглашения, была направлена и в Минстрой, и в ПЖСК - кому была нужна эта информация, тот ее получил.

Поменялись нормативы, электрощитовые потребовалось убрать из жилых секций - это 3 миллиона рублей, стройплощадка не была дренирована - ещё 4 миллиона рублей, система отопления во 2 и 3 секциях была выполнена с нарушениями - на её переделку нужно было 7 миллионов рублей, и так далее, и это не говоря о том, что с 2008 года просто выросла стоимость стройматериалов. Нам за достройку дома никто в правительстве не платил, дополнительной земли не выделял - но это и не благотворительность, у нас здесь было собственных 7 тысяч квадратных метров, которые мы должны были получить в рамках инвестиционного договора. Собственно, мы и зашли на стройку из-за собственных метров. Правда чиновники минстроя уверяли пайщиков, что деньги на достройку проблемного объекта выделяются из бюджета регулярными траншами.

«Мы уже перечислили заказчику 16,5 млн руб. на завершение строительства и в ближайшее время выплатим еще около 4 млн. Этих денег должно хватить для того, чтобы жилой комплекс был сдан уже в июле текущего года. Что касается счетчиков, поскольку законодательство с 2008 года изменилось, без них дом в эксплуатацию быть принят не может, поэтому думайте сами, платить за них или нет. Наша задача — помочь завершить строительство, а по поводу доплат решайте вопросы с застройщиком », — сказал пайщикам после осмотра объекта Сергей Бидонько . Кому верить в данной ситуации и можно ли вообще кому-либо из заявителей верить — решайте сами.

По словам Шевчук, пайщики уже начали приходить в «Техстрой» и оформлять документы на новые квартиры - по её словам, паники нет, люди настроены доброжелательно. Правда, число обратившихся здесь не называют. Как говорится, язык есть, зубы есть. говорить можно все, что захочешь. Никто же за «язык» не наказывает и ответственности не несет

Никто, кроме самих пайщиков, в нынешней ситуации не может оплатить дополнительно возникшие в ходе строительства расходы. И я не представляю пайщика, который, ожидая 7 лет однокомнатную квартиру, которую купил за 800 тысяч рублей, отказался бы внести всего 80 тысяч, чтобы наконец получить её. При желании он сразу сможет продать её за 1,5-2 миллиона рублей. Для тех, у кого на текущий момент таких денег нет, у нас предусмотрена рассрочка. Если действительно найдётся такой пайщик, который не захочет доплачивать ни в каком виде, он просто получит назад деньги в размере своего пая. На то и расчет коммерсантов, поэтому людям пытаются выкрутить руки. Авось получится и пайщики в суд не пойдут.

Единственная сложность, которая может возникнуть у жильцов, по словам Шевчук - то, что паи перепродавались, и чтобы второму или третьему собственнику пая перезаключить договор с застройщиком, нужны оригиналы платёжных поручений - то есть здесь руководство ПЖСК должно помочь собственникам подтвердить факт поступления денежных средств по первичному соглашению в ПЖСК. Однако, считает Галина Шевчук, в ПЖСК людям ситуацию не объясняют и на контакт со строителями не выходят. Это провоцирует сложности контактов и является искусственным нагнетанием обстановки для и так измученных ожиданием людей, считает она.

Во-первых, у человека должны быть оригиналы платёжных поручений, подтверждающих, что он оплатил свой пай, - описывает схему Шевчук. - Во-вторых, он должен написать заявление на выход из ЖСК, и, одновременно, подписать документы с ООО «Техстрой» о том, что за ним закрепляется его же квартира по стоимости, указанной в первоначальном соглашении с ПЖСК на нее. В договоре стоимость квартиры изначально увеличена на 4 тысячи рублей за метр, а также в стоимость договора включена оплата за приборы учета тепла (сумма у каждого индивидуальная, рассчитывается исходя из количества батарей в квартире) и приточная вентиляция (только для квартир-студий) - то есть небольшую часть он в итоге доплачивает. После этого оформляется акт зачета взаимных однородных требований: то, что ему должно вернуть ЖСК при возврате пая, пойдёт в зачёт оплаты по соглашению. Вот и получается договор, основная часть которого погашена этими двумя бумагами.

В Министерстве строительства и развития инфраструктуры Свердловской области прошло совещание с участием пайщиков и ООО «Техстрой», - подтвердили Е1.RU в Минстрое. - ЖК «Соловьи» является одним из четырёх объектов, строительство которых находится на особом контроле правительства Свердловской области, в середине сентября будут поданы документы на завершение строительства дома, и в середине октября предполагается, что дом будет введён в эксплуатацию. Покупатели жилья в этом доме являются пайщиками потребительского жилищно-строительного кооператива. На совещании были достигнуты всем понятные договорённости: необходимость дополнительной оплаты со стороны пайщиков на объекте действительно существует, «Техстрой» предоставляет возможность внесения этой оплаты в рассрочку, если же кто-то считает, что не готов доплачивать, то человеку вернут средства в размере его пая.Хотя, еще совсем недавно чиновник говорил совершенно противоположное. Так что можно предположить, что риторика министра изменилась на противоположную не просто так, а как любят выражаться наши чиновники: «были достигнуты определенные договоренности». Правда уже между теми, кто действительно в доле.

Пайщики в настоящий момент встревожены. В руководстве ЖСК не понимают, почему для реализации схемы нужно непременно выйти из ЖСК. Дом пока не достроен, так что права собственности, считает Светлана Морозова, дольщики не получают, оставаясь при этом и без пая. Пайщику выдается квитанция от приходного кассового ордера. В редакцию Е1.RU звонили и другие пайщики, которые сообщали, что они не против даже доплатить, но действительно боятся писать заявление на выход из кооператива - а вдруг вместо передачи обязательств по их квартире они окажутся «подвисшими в воздухе» и на каком-то этапе им просто отдадут их деньги, по современным меркам небольшие - а квартиры так или иначе окажутся на рынке.

Вы думате, что вы русский? Родились в СССР и думаете, что вы русский, украинец, белорус? Нет. Это не так.

Вы на самом деле русский, украинец или белорус. Но думате вы, что вы еврей.

Дичь? Неправильное слово. Правильное слово “импринтинг”.

Новорожденный ассоциирует себя с теми чертами лица, которые наблюдает сразу после рождения. Этот природный механизм свойственен большинству живых существ, обладающих зрением.

Новорожденные в СССР несколько первых дней видели мать минимум времени кормления, а большую часть времени видели лица персонала роддома. По странному стечению обстоятельств они были (и остаются до сих пор) по большей части еврейскими. Прием дикий по своей сути и эффективности.

Все детство вы недоумевали, почему живете в окружении неродных людей. Редкие евреи на вашем пути могли делать с вами все что угодно, ведь вы к ним тянулись, а других отталкивали. Да и сейчас могут.

Исправить это вы не сможете – импринтинг одноразовый и на всю жизнь. Понять это сложно, инстинкт оформился, когда вам было еще очень далеко до способности формулировать. С того момента не сохранилось ни слов, ни подробностей. Остались только черты лиц в глубине памяти. Те черты, которые вы считаете своими родными.

3 комментария

Система и наблюдатель

Определим систему, как объект, существование которого не вызывает сомнений.

Наблюдатель системы - объект не являющийся частью наблюдаемой им системы, то есть определяющий свое существование в том числе и через независящие от системы факторы.

Наблюдатель с точки зрения системы является источником хаоса - как управляющих воздействий, так и последствий наблюдательных измерений, не имеющих причинно-следственной связи с системой.

Внутренний наблюдатель - потенциально достижимый для системы объект в отношении которого возможна инверсия каналов наблюдения и управляющего воздействия.

Внешний наблюдатель - даже потенциально недостижимый для системы объект, находящийся за горизонтом событий системы (пространственным и временным).

Гипотеза №1. Всевидящее око

Предположим, что наша вселенная является системой и у нее есть внешний наблюдатель. Тогда наблюдательные измерения могут происходить например с помощью «гравитационного излучения» пронизывающего вселенную со всех сторон извне. Сечение захвата «гравитационного излучения» пропорционально массе объекта, и проекция «тени» от этого захвата на другой объект воспринимается как сила притяжения. Она будет пропорциональна произведению масс объектов и обратно пропорциональна расстоянию между ними, определяющим плотность «тени».

Захват «гравитационного излучения» объектом увеличивает его хаотичность и воспринимается нами как течение времени. Объект непрозрачный для «гравитационного излучения», сечение захвата которого больше геометрического размера, внутри вселенной выглядит как черная дыра.

Гипотеза №2. Внутренний наблюдатель

Возможно, что наша вселенная наблюдает за собой сама. Например с помощью пар квантово запутанных частиц разнесенных в пространстве в качестве эталонов. Тогда пространство между ними насыщено вероятностью существования породившего эти частицы процесса, достигающей максимальной плотности на пересечении траекторий этих частиц. Существование этих частиц также означает отсутствие на траекториях объектов достаточно великого сечения захвата, способного поглотить эти частицы. Остальные предположения остаются такими же как и для первой гипотезы, кроме:

Течение времени

Стороннее наблюдение объекта, приближающегося к горизонту событий черной дыры, если определяющим фактором времени во вселенной является «внешний наблюдатель», будет замедляться ровно в два раза - тень от черной дыры перекроет ровно половину возможных траекторий «гравитационного излучения». Если же определяющим фактором является «внутренний наблюдатель», то тень перекроет всю траекторию взаимодействия и течение времени у падающего в черную дыру объекта полностью остановится для взгляда со стороны.

Также не исключена возможность комбинации этих гипотез в той или иной пропорции.