Со скольки лет банки дают ипотеку? В Сбербанке со скольки лет дают кредит – условия кредитования. Возрастные ограничения для получения кредита

При оформлении кредита банк проверяет каждого клиента: сможет ли он вернуть деньги и выплатить проценты. Для этого в условиях прописываются документы, которые надо представить банку, а также базовые требования к клиенту. Среди этих требований одним из основных является пункт, определяющий, со скольки лет дают кредит в Сбербанке. Есть как нижняя, так и верхняя граница, по которым сразу же отсеивается часть потенциальных кредитодержателей.

Основные ограничения - со скольки лет дают кредит в Сбербанке

Возрастными ограничениями банк ограничивает ту часть клиентов, которая пока не имеет возможности работать, и полноценно выплачивать кредит. За основу берутся общепринятые нормы возраста начала трудовой деятельности. Поэтому практически для всех видов потребительского кредитования (как наличными, так и на карту), автокредитования, ипотеки установлена граница от 21 года.

Кроме этой жесткой границы надо учитывать, что все существующие виды кредитов можно разделить на группы, которые могут повлиять на границу возраста и условия выдачи кредита:

кредиты без проверки документов (справки о доходах, трудовой книжки) и без обеспечения (без залога и поручителей);
кредиты с проверкой всех документов, но без обеспечения;
кредиты с проверкой всех документов и с обеспечением.

Кредиты первого типа (без документов и без залога и поручителей) клиент в возрасте от 21 года до ориентировочно 23-24 лет может получить только на очень маленькую сумму (обычно до 10 000 руб.).

В случае наличия документов от 21 года, но отсутствия недвижимости (любой собственности) для залога или поручителей, можно рассчитывать на оформление всех видов , некоторых автокредитов (при наличии средств на первоначальный взнос, но на недорогие машины), но не на получение ипотеки.

Если же у вас есть возможность представить банку все необходимые документы, а также оформить свое имущество в залог и подкрепить свою заявку поручителями, то даже в 21 год банк с удовольствием выдаст вам любой кредит, в том числе и ипотеку. В такой ситуации можно даже попробовать оформить кредит с 18 лет.

Что касается вопроса, до какого возраста дают , то тут тоже есть четкая граница: на момент возврата кредита клиенту не должно быть больше 65 лет в случае отсутствия поручителя и залога, и до 75 лет при их наличии. Следовательно, при выборе кредитной программы надо посчитать, на сколько лет она рассчитана. Если вы сможете вернуть кредит до указанного возраста, то банк вам не откажет.

Все обычные потребительские кредиты, как правило, надо вернуть через 5 лет. Ипотека же может быть оформлена и на 20, и на 30 лет, поэтому тут верхняя граница допустимого возраста особенно важна.

Таким образом, при выборе конкретной кредитной программы надо обращать внимание на возрастные ограничения, которые установлены именно для нее. Конечно, большинство кредитов вам не оформят до 21 года, но некоторые виды программ доступны уже с 18 лет.

Возрастные ограничения для пенсионеров

Для этой группы населения возрастные ограничения тесно связаны с вопросом, до скольки лет дают кредит в Сбербанке.

Верхняя граница для пенсионеров не меняется (75 лет при обеспечении и 65 лет без него), а нижняя граница равна возрасту выхода клиента на пенсию. Связано это с тем, что оформить кредит из специальной программы для пенсионеров, можно только при наличии соответствующих документов, которые подтверждают это право (пенсионное удостоверение).

Если говорить про типы кредитов, доступных пенсионерам, то это все виды потребительских кредитов, . Ипотека оформляется гораздо реже, потому что не попадает в установленные рамки возраста.

Особенностью вопроса Сбербанк до какого возраста дают кредит пенсионерам является практически обязательное требование банка по наличию поручителя или подходящего залога, особенно при более-менее серьезных суммах. Это снижает риски банка при наступлении негативных событий, связанных с возрастом клиента: кредит смогут вернуть поручители, или же банк сможет продать залог и получить свои деньги. В любом случае, здесь также надо изучать условия конкретной кредитной программы: могут быть исключения.

Банки выдают кредиты на принципах возвратности средств.

Поэтому законом был установлен ряд ограничений, касающихся сегмента потребительского и жилищного кредитования.

В частности, речь идет о том, с какого возраста дают ипотеку .

По закону, с момента наступления совершеннолетия и до момента выхода на пенсию заемщик является кредитоспособным – то есть банк имеет право выдавать ему займы.

Но на практике возрастной порог по ипотечному кредитованию начинается не в 18 лет. Большинство кредитующих организаций выдают ссуды на покупку жилья лицам старше 21 года, некоторые банки подняли возрастной «порог» до 23 лет.

Основной критерий для выдачи займа на покупку недвижимости – наличие постоянного дохода у клиента, и его трудоспособность.

Так как жилищные займы являются дорогим «удовольствием», доход должен полностью покрывать ежемесячный платеж по ссуде, и быть прогнозируемым.

После того, как молодой человек окончил ВУЗ, у него обычно есть больше шансов устроиться на приличную работу с хорошим окладом, отсюда и возникло правило о выдаче ипотеки лицам старше 21 года.

Регулируется порядок выдачи жилищных займов Федеральным законом «Об ипотеке» № 102.

Возрастные ограничения в российских банках

Если вы задумались о том, что пора брать кредит на покупку жилья, вам стоит знать, со скольки лет можно брать ипотеку на квартиру в крупнейших российских банках.

«Банк Москвы» и его партнер – ВТБ 24, выдают жилищные займы клиентам не моложе 21 года;
«Абсолют» кредитует клиентов, начиная с 21 года;
«Сбербанк» выдает займы на покупку жилья с 21 года;
«МТС банк» предлагает получить ипотеку клиентам с 18 до 23 лет при условии привлечения дополнительных поручителей, с 23 лет – при их отсутствии;
«Банк Жилищного Финансирования» выдает ссуды лицам не младше 21 года;
«Центр-Инвест» готов рассматривать заявки от клиентов старше 18 лет;
«Дельта-Кредит», специализирующийся на жилищных займах, выдает ссуды лицам, достигшим 20-летнего возраста.

Обратите внимание, что в большинстве случаев банк потребует привлечения поручителя, если Вам менее 25 лет.

Данное ограничение не действует на молодые семьи, берущие ипотечный займ совместно.

Причины повышения возрастного ценза в банках

Поговорив о том, со скольки лет можно взять ипотеку на квартиру, рассмотрим такой момент, как причины повышения возрастного ценза.

По этой причине банки начинают дополнительно подстраховываться, искусственным образом создавая дополнительные ограничения и повышая возраст с которого можно оформить ипотеку.

Молодые, как и пожилые, заемщики относятся к категории повышенного риска, за что и расплачиваются: повышенными процентными ставками, необходимостью декларировать дополнительный доход или строго обязательным привлечением созаемщиков.

Вот почему вопрос: в каком возрасте можно взять ипотеку возникает так часто.

Если вам 23 года, и вы решили купить квартиру в кредит, будьте готовы услышать от менеджера следующие вещи :

о необходимости предоставления поручителя или созаемщика, чаще — нескольких;
о недостаточности основного дохода, и необходимости декларировать дополнительный;
о необходимости предоставить диплом о высшем образовании;
о выступлении в роли поручителя по ипотеке вашего работодателя;
об увеличении первоначального взноса;
о дополнительном страховании от потери занятости.

Диплом о вашем высшем образовании позволит специалистам, занимающимся оценкой рисков, спрогнозировать перспективы вашего карьерного роста, и трудоустройства при потере работы.

Вообще, при ипотечном кредитовании огромную роль играют всевозможные мелкие нюансы, и очень легко получить отказ, просто не предоставив один-два влияющих на принятие решения документа. Причем в перечне требуемых бумаг эти документы банком, как правило, не указываются.

Как повысить свои шансы на получение ипотечной ссуды?

«Что же делать? – спросите вы. – Неужели ждать, пока не исполнится 30 лет?» Со скольки лет можно оформить ипотеку на самом деле?

Ждать совершенно необязательно. Для того, чтобы повысить шансы на получение жилищной ссуды, достаточно воспользоваться приведенными ниже рекомендациями.

Постарайтесь привлечь родителей в качестве созаемщиков – при условии, что они не являются пенсионерами .

Любой дополнительный доход, если он имеется, стоит продекларировать. Если у вас нет официальной подработки, можно договориться с работодателем о получении справки в свободной форме, или предоставить в банк выписку по счету дебетовой карты.

Если вы подрабатываете как фрилансер – выводите деньги на банковскую карту, выписка с нее является официальным документом, подтверждающим доход.

Если в собственности есть машина, дача или участок – их стоит продекларировать .

Выбирайте жилье по адекватной стоимости. Не стоит сразу покупать многокомнатные хоромы, куда проще выплатить ссуду за одну- или двухкомнатную квартиру.

Укажите в заявке максимальный срок кредитования, чтобы снизить ежемесячный платеж. Функция частично досрочного погашения в будущем решит проблему с переплатами.

Если вы сотрудник зарплатного проекта в каком-либо банке, то за ипотекой лучше обращаться туда. Не потребуется собирать большой пакет документов, и отношения к «своим» заемщикам у банков куда более лояльное.

Как самый крайний вариант – если вы получили несколько отказов, обратитесь к ипотечным брокерам. Выбирайте те компании, которые получают оплату от банка, а не от клиента. Брокер избавит вас от необходимости поиска кредитующего учреждения, и подберет наиболее выгодные условия.

Подведем итоги со скольки дают ипотеку. Получить кредит на покупку жилья в 18-20 лет вполне реально. Важно иметь нормальное место работы, отсутствие просрочек по кредитам и первоначальный взнос на жилье. Банки заинтересованы в длительных отношениях с клиентами, помните об этом.

Несмотря на малый срок развития ипотечного кредитования в России и высокие ставки, жилищные займы получили большую популярность. Значительный вклад внесли социальные программы государства в поддержку некоторых категорий граждан.

Ограничения на приобретение квартиры или дома по возрасту были введены с самого начала. Банковские учреждения стали выдавать деньги на ипотечные кредиты с 18-летнего возраста, на это было масса предпосылок.

Законодательные меры

Порядок оформления жилищных кредитов контролируется нормами ФЗ № 102 «Об ипотеке». Суть акта в следующем. Банкиры ссужают деньги на принципе возвратности.

Именно поэтому государство очертило строгие возрастные рамки касательно жилищного и потребкредитования. По закону, с момента наступления совершеннолетия и до даты выхода на пенсию физическое лицо считается кредитоспособным, а значит, рубли получить он сможет.

На практике деньги 18-летнему человеку редко кто выдаст. Большинство учреждений примут заявку от лица старше 21 года, другие, наоборот, приподняли порог до 23. Главный критерий на получение денег – платежеспособность и постоянный доход.

Обычно после окончания высшего учебного заведения у человека больше шансов устроиться на приличную должность с высоким окладом, отсюда и негласное правило о выдаче ссуды лицам старше 21 года.

Кто выдает деньги

Выходить замуж и рожать детей в России можно с любого возраста, а для получения личных квадратных метров нужно подрасти. Ждать придется несколько лет с момента совершеннолетия, но некоторые финансовые организации готовы дать деньги и раньше:

С 18 лет — ПАО «Банк Уралсиб », «Московский кредитный банк », ПАО АКБ «Металлинвестбанк».
С 20 — ПАО «Росбанк ».
С 21 года АО «Эксперт Банк», «Сбербанк России », ПАО «ВТБ 24 », «Акционерный коммерческий банк «Банк Москвы », «Нико-банк», ПАО «Альфа-Банк «.
С 23 — «СКБ-банк ».

Банкиры могут одобрить заявку таким клиентам, но дополнительным условием станет наличие финансовых поручителей, созаемщиков, возможно, придется оставить в залог дополнительное имущество.

Оптимальные клиенты

В связи с тем, что наблюдается большой разброс возрастной границы, идеальными заемщиками для банка считаются физические лица от 28 до 37. Возникает вопрос, а почему так? Ведь более молодое поколение полно жизненных сил и амбиций, они чаще меняют работу, самосовершенствуются, пытаясь найти более достойное место.

Все дело в небольшом трудовом стаже, а также в детородном возрасте для женщин и призывном периоде для мужчин. Финансисты стараются огородить себя от таких проблем, ведь находясь в декрете или в армии, не все смогут осилить ипотеку.

Граничный порог в 37 тоже указан не просто так. Срок займа в среднем составляет 15-20 лет. А в сумме с существующим значением приближается к пенсионному показателю. Мало кому дадут ссуду, ведь она попадает на залуженный отдых.

Не стоит думать, что учреждения пропустят анкету лишь с одним заемщиком, придется привлекать поручителей и созаёмщиков . Для первого визита в отделение придется показать менеджеру паспорт, трудовую книжку (можно и копию с мокрой печатью предприятия), справку о доходах за последние полгода.

Когда кандидат на заем получает зарплату в отделение , то последний документ можно и не показывать. Всю информацию сотрудник видит в системе. Разве что, есть дополнительных доход, не учтенный в кредитной организации.

Шансы на получение ипотеки снижаются после 35 лет, хотя речь идет все же о полном сроке погашения. Для других россиян минимальный возраст ипотечного заемщика – показатель возможностей, главное оправдать личные надежны и рисковые критерии учреждения.

Жилищный вопрос продолжает оставаться основной проблемой россиян. Причина банальна – уровень доходов большинства граждан не позволяет быстро накопить на дорогостоящие квадратные метры. На помощь приходят ипотечные программы. Может возраст стать помехой в получении кредита? В статье мы расскажем, до скольки лет дают ипотеку в Сбербанке, какие требования предъявляют к заемщикам.

Как возраст влияет на получение ипотеки

Начнем с основ, напомним, что ипотека выдается на период до 30 лет. Банк заинтересован получить прибыль: кредит с процентами. Поэтому, на этапе рассмотрения заявки происходит оценка платежеспособности клиента, анализ возможных рисков. Отсюда возникают возрастные ограничения для заемщиков: банки не готовы выдавать ипотеки очень молодым людям, не имеющим стабильного заработка и пожилым, переходящим в разряд пенсионеров.

Все же, со скольки лет можно взять ипотеку? По закону, банки могут заключать договоры с лицами, достигшими совершеннолетия. Но на практике получить ипотечный кредит могут люди от 21 года. При этом заемщики должны иметь трудовые отношения и подтвержденные доходы, уровень которых позволит выплачивать взносы по ипотеке без ущерба для семейного бюджета.

Редки случаи одобрения ипотеки лицам моложе 21 года, если только это не один из супругов, выступающих созаемщиком по кредиту. Верхний возраст для ипотеки рассчитывается исходя из срока кредитования: на момент возврата займа возраст не должен быть выше 75 лет. Здесь кроется ответ на вопрос, до какого возраста дают ипотеку в банках – заемщиком может стать человек старше 60 лет, но срок пользования деньгами для него будет ограничен.

Кроме периода кредитования Сбербанк может снизить сумму займа, если посчитает, что доход заемщика не достаточен для покрытия всех расходов и ипотеки. В зону риска попадают будущие пенсионеры: банки неохотно выдают крупные ссуды на длительный период женщинам старше 54 лет и мужчинам старше 59 лет. Если предположить, что через год заемщик выйдет на пенсию, и его доход снизится, то риски банка возрастают.

Часто люди старшего возраста интересуются, до скольки лет дают ипотеку в Сбербанке на приобретение загородной недвижимости. Каждый случай индивидуален, любую ситуацию нужно рассматривать с учетом всех факторов.

Если требуется ипотека в небольшой сумме, на короткий период, банк одобрит заявку заемщику-пенсионеру. Тем более, что кредит будет обеспечен твердым залогом – приобретаемой недвижимостью. Конечно, для одобрения ссуды у заемщика не должно быть просроченных долгов, судебных исков и исполнительных листов.

Возрастные барьеры имеют значение для клиентов определенных категорий. Так, участникам программы военной ипотеки могут быть лица от 21 до 45 лет.

Если военнослужащий возрастом 30 лет обратится за жилищной ссудой, банк одобрит ее на срок не более 15 лет.

Программы с господдержкой для работников бюджетной сферы доступны женщинам до 55 лет и мужчинам до 60 лет: выдавая ипотеку с государственными субсидиями, банк рассчитает максимальный срок кредита с учетом выхода заемщика на пенсию.

К молодым семьям, претендующим на жилищные ссуды по госпрограмме, также предъявляются определенные требования: один из супругов должен быть моложе 35 лет.

Ипотечные программы Сбербанка для разных категорий заемщиков

В 2017 году Сбербанк предлагает шесть вариантов жилищных кредитов:

На покупку квартиры в новостройке;
Для строительства жилого дома;
Для покупки готового жилья;
Военная ипотека;
Ипотека с материнским капиталом;
Ипотечный кредит на загородную недвижимость.

Минимально возможная сумма ипотеки в Сбербанке составляет 300 000 рублей.

Сроки кредитования до 30 лет, для военной ипотеки – до 20 лет. Сумма собственных средств на первый взнос должна быть не менее 20% стоимости жилья.

Процентные ставки варьируются в диапазоне от 10,4% до 12,5%. На размер тарифа влияет категория заемщика, его кредитный рейтинг и история отношений с банком. Например, владельцы зарплатных или пенсионных карт Сбербанка могут получить определенные преференции в виде снижения процента по кредиту.

Требования банка к заемщикам

Основными условиями для получения кредита является платежеспособность и положительный кредитный рейтинг. Банк откажет в выдаче ссуды неблагонадежным клиентам, имеющим долги или просрочки по кредитам. Не одобрят заявку людям, имеющим криминальное прошлое, судимость. Получить крупную ссуду могут клиенты, предоставившие полный пакет документов, включающий справку о доходах, трудовой контракт. Общий стаж работы должен быть не менее одного года, из них шесть месяцев непрерывного стажа на последнем месте.

Шансы быстрого одобрения кредита имеют лица с зарплатными картами Сбербанка: для них работает упрощенная процедура рассмотрения заявок.

Наличие поручителей или дополнительного залога также повышает шансы в получении займа: банк лоялен к клиентам, предоставляющим обеспечение. Это особенно касается людей старшего возраста: при рассмотрении заявок от пенсионеров, им предложат оформить поручительство членов семьи, молодых родственников со стабильным заработком.

Оформление страховки также может повлиять на решение кредитного комитета: клиентам со страховыми полисами жизни и здоровья легче получить ссуду.

Как правило, при заключении договора ипотеки банк настаивает на приобретении страховки для заемщиков из группы риска: работающих в сложных условиях, военнослужащих, пенсионеров, спортсменов и пр.

Отвечая на вопрос, до какого возраста дают в Сбербанке ипотеку, нужно приводить все факторы, влияющие на одобрение ссуды. Очевидно, что люди старшего возраста могут оформить ипотечный кредит при определенных условиях. Эксперты рекомендуют оценивать свои финансовые возможности и выбирать приемлемые для себя условия кредитования.

Разнообразие кредитных предложений российских банков может удовлетворить своими условиями практически любого клиента. Расстроить потенциального кредитополучателя может возрастное ограничение: не все банки готовы сотрудничать с лицами, совсем недавно получившими статус «совершеннолетия». Рассмотрим в данной статье, со скольки лет банки дают кредит.

В случае возникновения потребности в заемных средствах Сбербанка, клиенту необходимо ознакомиться с кредитными предложениями и условиями к заемщику , которые выдвигает финансовая организация. Среди важных требований не только стаж работы и наличие регистрации, но и соответствие возрастным ограничениям.

Если кредитополучатель в возрасте от 18 до 20 лет включительно, Сбербанк предлагает «Потребительский кредит под поручительство физических лиц».

По условиям программы договор заключается на период сроком до 5 лет , с максимальной суммой выдачи 5 млн. руб. под 12,9% годовых.

Где можно взять кредит в 18 лет

Банки самостоятельно принимают решение, со скольки лет выдавать кредиты населению. В случае если обеспечить займ поручительством не представляется возможным или не удовлетворяют прочие условия в Сбербанке, потенциальный заемщик может обратиться в:

Если получение наличных денежных средств это не основной критерий ссуды у заемщика, оформить кредитную карту с 18 лет можно также в:

Оформление ипотеки

Долгосрочное кредитование, как правило, доступно лицам с постоянным источником дохода . Помимо этого критерия заемщик должен быть совершеннолетним и иметь гражданство РФ. Исходя из перечисленного, сложностей в оформлении ипотеки с 18 лет быть не должно.

Однако финансовые организации предоставлять средства в виде ипотеки юным гражданам не согласны. Во-первых, у них слишком маленький стаж работы и размер дохода, во-вторых, неподтвержденный уровень ответственности.

Оформить ипотеку на приобретение или строительство жилья представляется возможным только с 21 года .

Альтернатива банковским организациям

Условия у банков довольно жесткие и получение отказа – явление не из редких. Если все же отрицательное решение вынесено, а вопрос «срочных денег» остался актуальным, можно обратиться к ломбардам и МФО .

Воспользоваться услугами ломбарда можно только при наличии обеспечения по займу – драгоценностей, техники. Многие компании готовы взять в качестве залога даже шубу или велосипед.

Система проста: клиент приносит в ломбард залоговую вещь, ее оценивают, и выдают сумму, равную оценочной стоимости . Наиболее выгодным является залог золота, поскольку стоимость 1 грамма близка к рыночной. Залог техники в этом вопросе существенно проигрывает.

Специфика работы МФО заключается в выдаче микрозаймов наличными, при помощи перечисления денежных средств на счет банковской карты, электронного кошелька или путем оформления выдачи наличными.

В отличие от банковского кредита, сумма микрозайма в среднем варьируется от 1 000 до 70 000 руб., а процент начисляется за каждые сутки пользования деньгами.

Рассчитать максимальную сумму кредита исходя из платежеспособности можно не только в браузере ПК, но и при помощи специального приложения «кредитный калькулятор» , доступного как на телефоне с Android, так и с Windows Phone 7,8.

Таким образом, получить займ в 18 вполне реально. Причем речь идет не только о крайних мерах и высоком проценте переплаты. Банки готовы предоставить молодым людям займ или кредитную карту на обычных условиях, после чего у клиента формируется кредитный рейтинг. На основе информации из БКИ банки принимают решение о выдаче, и если заемщик исправно платит взносы, то за один-два года можно рассчитывать на более крупные суммы и выгодные условия.