Что такое «отчет об оценке стоимости объекта недвижимости»? Кто составляет? Какова его стоимость? Как сделать оценку квартиры для ипотеки Отчет оценочной стоимости объекта недвижимости

При получении в наследство недвижимости или оформлении ипотечного кредита требуется провести оценку дома и земли. Самостоятельно провести процедуру проблематично, результат получится приблизительным.

Когда требуется проведение оценки дома и участка

Оценка дома и участка требуется для установления рыночной стоимости объекта. При оформлении сделки купли-продажи процедура проводится на добровольной основе.

Привлечение оценщика предусмотрено законом в следующих случаях:

Оформление наследства. Необходимо выявить стоимость жилища, чтобы в нотариальной конторе выдали свидетельство, подтверждающее право распоряжения имуществом.
Залог в банке. Кредитное учреждение не выдает деньги без оформления обременения. Для этого нужно экспертное заключение о ценности объекта недвижимости.
Страхование недвижимости. Для расчёта суммы страховки необходимо получить данные о стоимости имущества, на которое оформляется страховой полис.
Оценка ущерба. Определяется размер суммы для проведения ремонтных работ.
Оформление . Размер госпошлины зависит от стоимости недвижимости.
Оценка дома для суда. При расторжении брака или возникновении споров между наследниками определение стоимости недвижимости помогает разрешить имущественные споры.

ВАЖНО! Оценку жилого дома проводят для расчета взносов в уставной капитал предприятия. Учредители имеют право вносить деньги или передавать в собственность компании личное имущество.

Кто имеет право проводить оценку дома и земельного участка

Проводить оценку дома вправе независимые специалисты – лица, имеющие лицензию на ведение экспертной деятельности. Оценщики входят в состав СРО и имеют страховой полис гражданской ответственности на сумму не менее 300 тысяч рублей.

Собственники недвижимости выбирают эксперта самостоятельно, учитывая расценки на услуги, репутацию и другие параметры. Однако кредитные учреждения при выдаче ипотечной ссуды отправляют заемщиков к определенным оценщикам.

СОВЕТ! СРО, которые сотрудничают с кредитными учреждениями, оформляют отчет в соответствии с требованиями банка. Что исключает риск отправки документа на доработку или переоформление.

Процедура оценки дома с земельным участком

Процедура оценки загородного дома состоит из ряда этапов. Владелец жилья оговаривает условия сотрудничества с оценщиком, устанавливает сроки для проведения экспертизы. Оформляется соответствующее соглашение.

После подписания договора хозяин недвижимости отдает эксперту документацию на дом и договаривается о дате визита специалиста. В процессе проверки оценщик фотографирует жилье, осматривает строение на предмет незаконной перепланировки.

Независимая оценка дома и участка проводится на основе одной из методик:

Аналоговая. Суть экспертизы заключается в сравнении цен на такие сделки в течение года. По результатам анализа оценщик выявляет стоимость текущего объекта. Эту методику используют в крупных населенных пунктах.
Затратная. Особенность методики – оценка расходов, понесенных владельцем жилья при проведении ремонтных и . Затратную экспертизу применяют для установки стоимости загородных коттеджей.
Доходная. Используется для оценки городских квартир и коммерческой недвижимости. Рыночная стоимость определяется путем оценки доходности вложений в недвижимость.

При экспертизе частного дома и участка оценщик обращает внимание на следующие параметры:

Расположение недвижимости (развитость инфраструктуры, тип населенного пункта и т. д.).
Состояние постройки (год возведения, количество этажей, площадь, тип стройматериалов, состояние коммуникаций).
Наличие обременения на участке и даче.

ВНИМАНИЕ! Если продаваемая недвижимость приобретена с использованием заемных средств и ссуда не погашена, владельцу требуется снять обременение с дома и заказать обновленную выписку из ЕГРН.

Срок действия отчета для жилья, приобретенного за ипотеку, составляет полгода. Если в кредит куплен не только дом, но и участок, дополнительно требуется оценка земли.

Какие документы необходимо предоставить

Для определения стоимости дома требуется следующая документация:

Дубликат удостоверения личности и ИНН хозяина недвижимости.
Кадастровый паспорт и .
Документ, подтверждающий права собственности на дом.

При покупке жилья в строящемся здании, требуется соглашение с застройщиком.

Отчет об оценке

Отчет об экспертизе недвижимости составляется в письменной форме. Страницы нумеруются, отчет сшивается, заверяется штампом и подписью представителя СРО. В отчет входит в среднем тридцать страниц.

В документе отражены следующие сведения:

данные об эксперте и заказчике;
сведения о методиках оценки жилища;
информация об осматриваемом доме;
анализ рынка недвижимости;
выявление рыночной стоимости объекта.

Отчет для банка при оформлении ипотечной ссуды содержит:

документацию на жилье;
фотографии, сделанные в процессе экспертизы;
рыночную цену недвижимости;
ликвидационную стоимость (сумму, за которую банк сможет реализовать дом при невыполнении заемщиком взятых на себя обязательств).

Если клиент банка самостоятельно выбирал оценочную компанию, дополнительно к отчету прикладывают:

диплом об образовании в сфере оценки;
документ, подтверждающий членство в СРО;
страховой полис гражданской ответственности.

СОВЕТ! Заказчику оценки необходимо внимательно изучить готовый отчет эксперта, находясь в офисе компании. Это поможет быстро решить возможные вопросы и разобраться в нюансах.

На что может повлиять оценочная стоимость

Отчет эксперта СРО влияет на следующие условия кредитования:

размер суммы;
срок предоставления ссуды;
процентная ставка.

Если реальная стоимость объекта, обозначенная оценщиком, ниже рыночной, банк не выдает необходимую сумму. В такой ситуации заемщику необходимо:

потребовать проведение повторной экспертизы;
провести оценку в другой компании;
на недостающую сумму оформить потребительский заем.

На проведение оценки и составление отчета на недвижимость, приобретаемой с использованием заемных средств, требуется от трех до пяти дней.

Под рыночной стоимостью квартиры понимается ее реальная цена, за которую покупатель готов приобрести такую недвижимость в условиях свободного рынка и обычной конкуренции. Кроме рыночной стоимости существует также и , которая несколько меньше и используется в качестве налоговой базы для определения размера налога на имущество. Рыночная цена указанной недвижимости может определяться как самостоятельно , так и с помощью риелтора или оценщика.

В случае проведения рыночной стоимости необходимо подготовить ряд для оценщика. По результатам его деятельности будет подготовлен подробный . Также не стоит забывать и о том, что при некоторых сделках с недвижимостью необходима из бюро технической инвентаризации (БТИ), в которой указывает инвентаризационная стоимость (на практике она еще меньше , чем кадастровая).

Что такое рыночная стоимость квартиры?

Рыночная стоимость квартиры - это реальная цена , за которую покупатель готов приобрести такое имущество на свободном рынке в условиях обычной конкуренции . То есть на рыночную цену не должны влиять иные факторы, кроме конкурентных. В таком случае цена формируется исходя из большого количества нюансов . В число таковых входит:

планировка объекта;
полезная площадь реализуемой недвижимости;
физическое состояние коммуникаций (отопление, водоснабжение и т.д.).

Стоит отдельно отметить такой фактор, как местоположение квартиры . Учитывается район, отдаленность от школ, больниц, транспортных развязок, крупных торговых центров и так далее. Все эти условия могут существенно влиять на реальную рыночную цену недвижимости. Так же стоит учитывать то, что хороший косметический ремонт не всегда повышает стоимость такой собственности. Можно столкнутся с такими покупателями, которые ищут квартиру с готовой внутренней отделкой . Но чаще встречаются покупатели, которые намерены осуществить ремонт на свой лад.

Таким образом, рыночная стоимость квартиры - это та цена, за которую покупатель способен приобрести имущество в рыночных (конкурентных) условиях. На рыночную цену влияет множество различных факторов, которые необходимо учитывать.

Кадастровая и рыночная стоимость квартиры: как они соотносятся

Кадастровая стоимость квартиры - это цена объекта недвижимости, которая определяется Федеральной кадастровой палатой в ходе проведения оценки, осуществляемой в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» .

В основном кадастровая стоимость указанной собственности необходима для оплаты налога на недвижимость . Именно из кадастровой стоимости и высчитывается обязательный для уплаты налог. Относительно недавно кадастровая стоимость была значительно повышена в попытке приблизить ее к рыночной, однако два показателя не сравнялись , цена рыночная и кадастровая все еще различаются .

Соотношение вышеуказанных показателей цены производится на уровне критериев оценки , то есть то, что берется за основу оценки и факторы, влияющие на общую цену. Как известно, на рыночную стоимость влияет множество факторов, тогда как на кадастровую гораздо меньше. На кадастровую стоимость квартиры влияют следующие нюансы :

средняя цена на один квадратный метр (с учетом индекса региона);
год строительства дома, в котором находится оцениваемое имущество.

Разница в подходах исчисления цены недвижимости обуславливает между собой и разницу между рыночной и кадастровой стоимостью. Рыночная стоимость значительно выше кадастровой.

На практике рыночная цена больше кадастровой на половину или на одну треть . Совпадают вышеуказанные стоимости в основном в старом жилом фонде, рыночная цена квартир которых невелика.

Для того чтобы реализовать квартиру в первую очередь необходимо знать ее реальную (рыночную) стоимость. Как известно, кадастровая стоимость, по которой уплачивается налог, зачастую не отражает реальной цены жилища. Поэтому произвести оценку цены необходимо иными способами . Таковых у собственника недвижимости имеется несколько:

самостоятельная оценка;
оценка риелтора;
оценка независимого оценщика.

Первый из указанных вариантов предполагает минимум денежных затрат , однако максимум собственных усилий лица, желающего определить . Два оставшихся варианта означают некоторые финансовые затраты , так как услуги риелтора и оценщика не являются бесплатными. Современный рынок купли-продажи недвижимости в большей его части занимают риелторы, то есть при продаже или покупке такого имущества граждане зачастую обращаются именно к ним.

Однако риелтора можно нанять и для простой оценки стоимости квартиры , без дальнейших услуг по ее реализации.

В таком случае лицу, желающему узнать цену не придется задумываться о самостоятельном ее определении, а исходить из предложенной риелтором цены .

Как оценить стоимость квартиры самостоятельно

Самостоятельная оценка стоимости квартиры подразумевает мониторинг схожих предложений по реализации подобного имущества. Для этого можно воспользоваться популярными сайтами в сети «Интернет» или соответствующей тематической газетной продукцией. Следует ориентироваться на схожие параметры :

район;
площадь;
количество комнат;
иные факторы, которые так или иначе влияют на цену указанной собственности.

Найдя похожие предложения необходимо обратить внимание на то, что лица, продающие свое жилье, могут завышать цену по своему собственному усмотрению.

Кроме этого, если квартира реализуется в Москве или Московской области, то можно воспользоваться онлайн-калькулятором цены квартиры. В таком случае необходимо заполнить все графы и получить результат. В случае с другими регионами страны, придется осуществлять мониторинг предложений самостоятельно . Однако на различных сайтах существуют удобные сервисы поиска , в которых можно указать данные, схожие с реализуемой собственностью, для поиска похожих вариантов.

Дергунов В.И. запланировал продать однокомнатную квартиру. Посчитав нецелесообразным затрачивать денежные средства на услуги риелтора или независимого оценщика. Просмотрев несколько сайтов, таких как «Авито» и «Из рук в руки» и сравнив аналогичные предложения по продаже квартиры, Дергунов смог определить примерную рыночную стоимость своего жилища.

Кадастровая стоимость квартиры по адресу

На официальном сайте Росреестра существуют некоторые удобные сервисы . Например, перейдя на вкладку «Сервисы», а далее на «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online «, можно определить кадастровую стоимость объекта недвижимости.

Для этого необходимо указать кадастровый номер или верно определить адрес квартиры. Если кадастровая оценка проводилась, то такие сведения будут указаны по результатам запроса .

Однако такая информация пригодится лишь в том случае, если реализация квартиры будет происходить именно по кадастровой стоимости . Если же продажа такой недвижимости планируется по рыночной, то лучше всего указанным сервисом не пользоваться и обратиться к иным способам определения цены имущества.

Независимая оценка квартиры

Независимая оценка квартиры - это один из способов определения цены такой собственности. На сегодняшний день существует множество компаний, занимающихся оценочной деятельностью . Проведение процедуры независимой оценки может понадобиться в случае невозможности определения стоимости имущества самостоятельно. К тому же эксперты в данной области хорошо осведомлены о всех тонкостях рынка купли-продажи квартир, обладают специальными навыками и знаниями, что способствует установлению объективной рыночной цены на реализуемое жилище.

При проведении независимой оценки лица, ее осуществляющие, используют ряд методов, выбор которых зависит от объекта оценки. Таким образом, существуют следующие методы оценки :

сравнительный;
доходный;
затратный.

Наиболее распространенный метод - метод сравнения . Он применяется лишь в том случае, когда существует реальная возможность сравнить объект оценки (квартиру) с аналогами . Например, сравнивается ряд квартир в одном районе, со схожими годами постройки всего дома, площадью жилища и другими факторами, которые влияют на рыночную цену.

Данный подход достаточно объективно отражает рыночную стоимость указанного имущества, а также учитывает различные проявления текущих трендов на рынке купли-продаже недвижимости.

Доходный метод в основном применяется тогда, когда от имущества получают прибыль. Например, если квартира используется для осуществления бизнеса (первые этажи домов, жилище для посуточной аренды и т.д.), то при оценке будет учитываться предполагаемый доход (на основе дохода уже полученного). Минусом такого подхода является небольшой спектр применения, а также тот факт, что доход, учитываемый при оценке, лишь прогнозируется.

Затратный метод используется в том случае, если у оцениваемого имущества не существует аналогов. Речь идет об исключительных объектах недвижимости, сравнить которые невозможно с другими объектами на текущий момент. В таких случаях оценщиком производится расчет затраченных средств на постройку такого объекта. Указанный способ не всегда может отражать реальную рыночную цену, однако такой способ является универсальным , так как с его помощью можно оценить абсолютно любой объект недвижимости, в том числе и квартиру.

Таким образом, независимая оценка используется для определения наиболее адекватной рыночной стоимости квартиры.

Документы для проведения оценки

Как и для большинства процессов, связанных с реализацией или иными действиями с недвижимостью для оценки квартиры необходимо подготовить ряд документов :

свидетельство о государственной регистрации права на собственность (с июля 2016 года - выписку из ЕГРП);
сведения (при наличии) об (ипотека, залог, аренда и так далее);
паспортные данные лица, заказавшего оценку;
при наличии перепланировок - сведения о таковых;
объекта;
экспликация к плану.

Перечисленные документы необходимо предоставить оценщику для проведения наиболее объективной процедуры оценки стоимости квартиры.

Отчет об оценке рыночной стоимости квартиры

Отчет об оценке рыночной стоимости квартиры - это официальный документ, который составляется оценщиком. Его необходимость обуславливается тем, что такой документ можно представить в суд как доказательство, использовать в качестве обоснования цены имущества . Как и любые иные официальные документы, отчет должен содержать определенные сведения. Таким образом, в отчет об оценке входят :

сведения о заказчике и оценщике;
описание метода оценки;
описание объекта оценки (квартиры);
анализ рынка купли-продажи подобного имущества;
расчет рыночной цены такой собственности;
фотоматериалы объекта оценки;
сведения о правоустанавливающих документах.

Отчет подписывает, сшивается и нумеруется, утверждается печатью компании оценщика.

Также вместе с отчетом прилагаются документы о регистрации компании, проводящей оценку, свидетельства и прочие необходимые документы.

Справка БТИ о стоимости квартиры

Для оформления некоторых сделок собственнику квартиры может понадобиться справка из БТИ . Ее можно получить, обратившись в соответствующий территориальный орган указанной организации. Получить такую справку может только собственник жилого помещения , на которое и составляется справка. Для получения необходимо предъявить следующие документы :

паспорт собственника;
свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру или выписка из ЕГРП.

Указанная справка содержит в себе сведения об инвентаризационной стоимости квартиры, план объекта и экспликацию. Указанная инвентаризационная стоимость складывается из следующих факторов:

площадь жилища;
перечень коммуникаций;
год постройки дома, в котором находится собственность.

Инвентаризационная стоимость значительно ниже кадастровой и рыночной цены. По сути она включает в себя лишь затраты на постройку квартиры (строительные материалы, внутренние коммуникации) за вычетом реального износа .

Заключение

При любых сделках с квартирой нужно быть готовым к тому, что придется встретиться с различными видами стоимости такого объекта недвижимости, такими как рыночная, кадастровая и инвентаризационная стоимость. Реальной ценой указанной собственности является ее рыночная цена , именно на нее необходимо ориентироваться при совершении сделок. Определить такую цену можно разными путями, как самостоятельно (без финансовых затрат), так и с помощью риелтора или оценщика (с оплатой их услуг).

Кадастровая стоимость в основном используется в целях налогообложения, а инвентаризационная для выдачи необходимой в некоторых случаях справки БТИ .

Вопрос

Как определить рыночную стоимость квартиры?

Я планирую продать свою квартиру, но не могу определиться с ее реальной ценой. У меня есть сведения о кадастровой стоимости. Равна ли такая стоимость рыночной? Если нет, то как определить рыночную цену моей недвижимости?

Ответ

Кадастровая стоимость равна рыночной лишь в исключительных случаях. В большинстве случаев рыночная стоимость больше кадастровой на половину или на треть.

Для определения рыночной цены существует несколько способов. Можно провести самостоятельную оценку квартиры, сравнив свое жилье с аналогичными предложениями на рынке недвижимости. Если такой вариант Вас не устраивает, то можно обратиться к риелторам или оценщикам, которые за вознаграждение проведут оценку Вашего имущества и определят соответствующую вашей квартире рыночную стоимость.

Отчет об оценке недвижимости является обязательной письменной частью работы специалиста и именно этот документ выдается на руки клиенту.

А вот отношения между специалистом и другим лицом, которое просило об услуге, также закрепляются и в отчете и в специальном договоре.

Так или иначе, но проведённая работа и отчёт, составленный по ней, свидетельствуют о том, что услуга была получена. Заключение является документом, который обладает юридической силой.

Если его составил профессионал своего дела, то отчёт может быть приобщен к судебным документам, а также может использоваться в судебных спорах и тяжбах, приобщен к делу о наследовании и участвовать в других сделках, предусмотренных общим товарооборотом по нашей стране.

Задание на оценку объектов недвижимости

Задание на осмотр объектов недвижимости — это действие, которое предшествует процедуре оценки. Получая заказ на проведение работ, специалист, так скажем, получает соответствующие задания. В рамках этого задания он должен установить ряд фактов. К ним относят:

изучение объекта,
юридическая характеристика недвижимости,
точное местонахождение,
характеристика границ.

Кроме того, знакомясь с заданием, профессионал в сфере недвижимости должен:

изучить все нюансы объекта,
ознакомиться с записями в нём в соответствующем реестре,
узнать данные у собственника,
поднять архивные документы, если это необходимо.

Эти действия обязан проделывать каждый специалист оценщик для того, чтобы в составленном по итогу работы отчете была только достоверная информация, соответствующая действительности.

Очень важно обратить внимание на то, кто составляет отчёт.

Составлять отчёт имеет право специалист-оценщик, который имеет соответствующее образование. Ни помощник, ни секретарь не имеет права составлять данный документ. По факту составления отчёта ставится дата его составления, подпись оценщика, а также печать, если клиент имел дело с фирмой.

Но часто, на практике случается так, что специалист заставляет помощника оценщика писать заключение со всеми его сложными нюансами и правилами, а сам профи лишь ставит свою подпись.

Такое поведение чревато последствиями в виде неграмотного описания процесса оценки и вывода по анализу стоимости недвижимости ввиду недостаточности опыта у помощника или секретаря.

Кто составляет отчет об оценке приобретаемой недвижимости?

Заключение о приобретаемой недвижимости, а точнее, о его оценке также имеет право составлять только специалист оценщик.

Дело в том, что, прежде чем приобрести недвижимость, будущие собственники просят профессионала проверить состояние объекта. Только человек со специальными знаниями может точно описать состояние. А значит, именно им и должен быть составлен отчёт для того, чтобы наиболее грамотно отразить текущее положение вещей.

Цена отчета

Говорить о стоимости отчёта по анализу стоимости недвижимости не стоит однозначно. Стоимость отчета об оценке стоимости объекта недвижимости зависит не только от региона, где проживает гражданин, а также и от самого объекта. Если речь идёт о коммерческой недвижимости, и мы берём в расчёт центральную полосу России, то стоимость оценки будет начинаться от 15.000 руб., соответственно это и есть стоимость отчёта.

Если говорить о такой недвижимости как дом, построенный коттедж или земельный участок, то стоимость работы узкопрофильного специалиста и последующее составление соответствующего документа будет варьироваться от шести до 8000 руб.

Если же речь идёт об обычной квартире или же комнате, то стоимость отчета об оценке квартиры обойдётся вам в сумму, не превышающую 5000 руб.

В регионах крайнего севера величина этой суммы слегка завышена, а вот в глубинках центральной полосы России наоборот, значительно ниже. Да и не переживайте, что стоимость приведённых работ по составлению заключения слишком высока. В любом городе можно найти альтернативные варианты, ведь многое зависит от опыта работы конкретного специалиста.

Заключение о рыночной стоимости объекта недвижимости

Отчет об оценке стоимости объекта недвижимости (образец отчета об оценке недвижимости можно скачать выше) — это документ, который составляется в соответствии с действующим законом нашей страны, и содержит в себе все результаты проведённой оценки рыночной стоимости объекта, а также, перечисление всех проведённых экспертиз.

Этот акт может включать в себя следующую информацию:

основная информация об объекте,
описание,
основание для того, чтобы провести действия специалиста,
обзор имеющегося рынка недвижимости,
информация о том, какие методики применялись при оценке,
возможность передачи недвижимого имущества в качестве залога,
расчёт стоимости объекта оценки,
а также, какие документы были использованы оценщиком в качестве источника информации для составления отчета.

Предоставить их должен как сам собственник, так и некоторые обслуживающие недвижимость органы, такие как управляющая организация.

Отчет об оценке выкупной стоимости квартиры

Отчет об оценке квартиры (пример отчета об оценке квартиры предлагаем посмотреть выше)- это документ, который составлен на основании закона, и имеет целью определить, насколько соответствует выкупная стоимость действительному состоянию жилья.

В этом случае, независимая оценка недвижимости должна предвещать процедуру выкупа. Она необходима для определения справедливой цены.

Учитывается её местоположение, планировка, экологическое состояние, соседи и так далее. Процедура анализа стоимости проходит на общих основаниях, однако, в отчёте делается ударение на то, что квартира готовится к выкупу.

Заключение об оценке фундамента жилого дома

Отчет об оценке фундамента жилого дома представляет собой документ, в котором имеется экспертное заключение, которое описывает фундамент жилого дома, рассказывает о его прочности, предполагаемом сроке службы, а также различных проблемах, которые могут возникнуть в связи с эксплуатацией постройки.

В этой ситуации упор делается на состояние объекта. Также не лишним будет сообщить его ширину, высоту, используемые материалы, а также год заливки.

Отчет оценки ущерба от пожара жилого дома

Отчёт об оценке ущерба от случившегося пожара содержит в себе следующие данные.

Во-первых, анализ всех предъявленных документов, а также показаний. Также это рассмотрение фотографий и последующее их анализирование и проведение экспертиз.
Описание всех необходимых методик, которые используют специалисты. Примерное обоснования каждого из используемых методов, осуществление необходимых расчётов, составление плана сметы, который включает в себя восстановительные работы после пожара, примерный расчёт износа здания, перечень имеющегося пакета документов, а также план осмотра.

Рецензия на отчет

Рецензия на отчет об оценке протечки квартиры составляется в случае, когда по тем или иным причинам недвижимость была инициатором затопления.

В этой ситуации необходимо оценить не только тот ущерб, который был причинён квартирам ниже, но и ущерб той недвижимости, которая стала виновником потопа.

В этой ситуации также вызывается специалист оценщик, который обязан привести все необходимые работы и экспертизы для того, чтобы установить причину протечки и нанесённый ущерб, а также в общем установить, сколько потеряла в цене недвижимости ввиду этого происшествия.

Согласование результатов оценки недвижимости

Согласование результатов осмотра недвижимости — это процедура, при которой два отчёта, которые были составлены по факту обращения одного и того же собственника, сравниваются между собой для того, чтобы точно установить оценочную стоимость конкретно взятой недвижимости.

В этом случае мнение двух экспертов могут либо сойтись, либо разойтись, но не значительно.

В этом случае делается дополнительная оценка, и результат подается собственнику выбранного для экспертизы объекта. Отличительная особенность этого отчёта состоит в том, что он составляется в виде таблицы.

Теперь вы знаете, в какой ситуации какой конкретно отчет об оценке объекта недвижимости вам может понадобиться, и самостоятельно, без помощи специалистов, можете выбрать необходимый.

Однако, помочь составить вам этот документ может только грамотный профессионал, которого вы можете найти по соответствующим объявлением в самом городе.