Покупка квартиры как способ сохранения и приумножения денег. Инвестирование на валютном рынке. Позаботьтесь заранее о подушке безопасности на будущее
К уда вкладывать деньги, чтобы они не исчезали бесследно, а, наоборот, «росли в цене»? Как приумножать их, чтобы год от года их становилось все больше и больше?
Может быть, вы скажете: «Были бы средства, а уж куда их вложить – найдем, сообразим!» Однако… Всем нам встречались люди, довольно бестолково тратящие деньги, – сколько им не дай, они все израсходуют впустую. Поэтому никому из нас не помешает знать, как нужно обращаться с деньгами, чтобы они не утекали между пальцев, а работали на нас.
Допустим, у вас теперь больше денег, чем прежде (вы перешли на более высокооплачиваемую работу, получили наследство и т. п.). И вы стали задумываться о том, куда бы их вложить, да так, чтобы это было с умом? Ну, если уж не приумножить их, то, по крайней мере, чтобы они не пропали…
Первая мысль, которая приходит в голову, – положить их в банк. Правда, в нашей стране это пока довольно рискованно, так что деньги в банк надо класть умеючи. Опытные люди советуют «не помещать все яйца в одну корзину», то есть распределять их по разным банкам: часть в один, часть в другой, часть в третий и т. д. Тогда, если банк обанкротится и ваши денежки, что называется, «ухнут», то не все сразу…
Если вы собрались положить деньги в банк, то выгоднее открывать вклады в разной валюте: в рублях, долларах и евро. Сами знаете: у нас если одно растет, то другое обваливается, поэтому всегда надежнее держать деньги в разных валютах.
Возможно, вас раздражают эти выкладки, мол, зачем все это надо знать? Тут не до вкладов: и так денег не хватает на все, что нужно. Сразу скажу: денег не хватает всем и всегда, независимо от того, сколько их у человека. Ну а теперь подумайте: наверняка настанет момент, когда вам придется задуматься о приобретении квартиры, машины, дачи, крупной бытовой техники и тому подобных серьезных покупках. Чтобы их совершить, вам придется копить деньги. Вот тогда-то вам и пригодятся эти знания.
Накапливая деньги, надо знать меру (впрочем, как и во всем). Лучше всего копить деньги не просто так, «чтобы были», а для какой-то конкретной цели. Есть люди, которые всю жизнь во всем себе отказывают и копят деньги на обеспеченную старость. Они думают, что уж тогда-то, имея солидные накопления, они будут жить безбедно. Но нередко бывает так, что такой человек уходит из жизни, и все его накопления оказываются впустую. То есть, кому-то они, безусловно, достаются, но жизнь того, кто копил эти деньги, прошла серо и скудно, в ожидании «будущего благополучия», которое так никогда и не наступило…
Лет пятнадцать назад умер мой троюродный дядюшка-холостяк. Последние годы он жил вместе со своим племянником-инвалидом, тоже уже немолодым человеком. Так вот, когда дядя скончался, оказалось, что у него осталось несколько сберкнижек, на которых лежали, в общей сложности, вполне приличные вклады. Во всяком случае, на эти деньги дядя мог бы при жизни купить прекрасную дачу (квартира у него была), хорошую машину и немало других вещей. Но он этого не сделал. Вместо этого он долгие годы копил деньги. При этом жил дядюшка весьма скромно, экономил, не выбрасывал ни одной пачки крупы и ни одной банки консервов, даже если они уже почти испортились, годами пользовался одной и той же одеждой – в общем, классический пример Плюшкина…
Но вот незадача – в тот момент, когда дядя скончался, был как раз разгул инфляции, и деньги обесценивались буквально ежедневно! А поскольку дядя не оставил завещания (это была еще одна его глупость – да простит меня Господь!), то получить наследство можно было не сразу, а лишь через шесть месяцев – таков закон.
И можете себе представить, что в результате досталось его племяннику через шесть месяцев? Это были жалкие гроши, ведь все дядины вклады за это время обесценились. По крайней мере, о том, чтобы купить на эти деньги машину или дачу, не могло быть и речи…
Было обидно, что дядя так и прожил всю жизнь, не позволяя себе никаких радостей (недаром же говорят, что к старости у холостяков в сознании происходит «сдвиг»). Ведь, имея такие деньги, он мог бы жить в свое удовольствие. И не когда-то «потом», а сегодня, сейчас! Впрочем, возможно, для него самым большим удовольствием было знать , что у него есть тайная «заначка», и притом не маленькая…
В общем, накопления накоплениями, а все-таки надо иметь здравый смысл и чувство меры, этого пока еще никто не отменял!
Во что еще стоит вкладывать деньги? В нетленные ценности – золото, бриллианты, антиквариат: они всегда дорожают и никогда не дешевеют. Так что берегите свои колечки и сережки, они вам могут очень пригодиться. Вспомним, как незабвенная Мэрилин Монро в одном из фильмов пела: «Diamonds are the girl’s best friends!» (бриллианты – лучшие друзья девушек!). Есть люди, которые на старости лет понемногу сдают свои ценности в комиссионный магазин и этим живут.
Выгодно также вкладывать деньги и в картины, но при одном условии: надо хорошо разбираться – что ценится, а что нет.
Однако самым надежным способом вложения денег у нас пока что является недвижимость: квартира, дача, гараж и т. п. Это вы можете оставить своим детям и внукам. Мало того, если даже вам в данный момент «лишняя» квартира не нужна, поскольку у вас есть своя, то вы можете ее сдавать, и это будет приносить вам стабильный ежемесячный доход. Так что если у вас появятся лишние деньги, то, не раздумывая, покупайте на них квартиру (или хотя бы на первых порах комнату). В наших условиях это самый надежный способ вложения средств. Кстати, многие люди, у которых появляются свободные средства, именно так и поступают.
Вот еще хороший способ вложения денег: образование. Недаром те, кто может себе это позволить, отправляют детей учиться за границу. И дело даже не в том, что там качество образования лучше, – у нас тоже есть прекрасные учебные заведения, – а в том, что иметь диплом известного западного университета очень престижно. Для такого выпускника все двери открыты, его везде примут с распростертыми объятьями и предоставят самую лучшую работу. Выпускник престижного университета будет быстро двигаться по карьерной лестнице, он будет иметь высокую зарплату и все, что с этим связано, – в общем, это уже совсем другой жизненный уровень. Так что вкладывать деньги в образование детей (и свое собственное!) – очень выгодно и дальновидно.
Одна наша бывшая соотечественница в пятнадцатилетнем возрасте переехала вместе с родителями на постоянное место жительства за границу. Там она окончила школу, затем поступила в довольно известный университет и вскоре вышла замуж за своего однокурсника, тоже нашего бывшего соотечественника. Оба они отдавали учебе все силы. Когда я была у них в гостях, то видела, что они буквально головы не поднимают от учебников, я даже пожалела их, мол, света белого не видят! Но эти молодые люди прекрасно знали, что делают, – они старались ради своего будущего.
В западных странах принято, что кадровые сотрудники крупных фирм «охотятся» за способными выпускниками, чтобы отобрать лучших из них и пригласить к себе на работу. Так произошло и в этом случае. Нашу героиню уже на последнем курсе заприметили кадровые менеджеры одной из крупнейших компьютерных фирм мира, знаменитой компании «Интел». И, как только она получила диплом, ее сразу же пригласили туда на работу.
С тех пор прошло несколько лет, наша героиня стала преуспевающей молодой женщиной, она прекрасно зарабатывает, пользуется всеми жизненными благами, путешествует со своей семьей и т. п. Она иногда даже приезжает в Москву, чтобы проводить семинары и читать лекции. Вот что значит не жалеть сил для получения хорошего образования!
Ну, хорошо, а стоит ли вкладывать деньги в то, чтобы получать удовольствие от жизни? Конечно! Но только надо это делать умеючи (впрочем, о том, как и на что тратить деньги с умом, мы подробно поговорим в следующей главе).
Прежде всего, есть смысл вкладывать средства в то, что облегчает и украшает жизнь. К числу таких вещей можно отнести покупку хорошего автомобиля, а также предметов, создающих домашний уют, и бытовой техники, облегчающей жизнь и высвобождающей время. Ну, и, конечно же, есть смысл тратить деньги на путешествия – они не только дают нам возможность отдохнуть душой и телом, но и расширяют наш кругозор – а что может быть лучше новых впечатлений!
А на что же, наоборот, не стоит тратить деньги? На излишние запасы продуктов питания (все равно их потом приходится выбрасывать из-за того, что они испортились – не сомневаюсь, что вам это знакомо). На невообразимое количество одежды – все равно многие вещи висят в шкафу, надетые в лучшем случае один-два раза. Но самое главное, не стоит тратить деньги на те вещи, которые вы приобретаете, повинуясь внезапному импульсу: «Ой, какая прелесть!» Благодаря таким спонтанным, незапланированным покупкам можно «промотать» кучу денег!
Приведу пример из нашумевшего сериала «Секс в большом городе».
Героиня этого сериала Керри не имела своего жилья, она все время жила на съемной квартире. Когда ей, в силу личных обстоятельств, срочно понадобилось приобрести собственное жилье, то оказалось, что у нее для этого нет денег. Она обратилась в банк, но кредит ей не дали, потому что у нее на счету постоянно был минус. Сотрудница кредитного отдела сказала, что банк не считает ее надежным клиентом, потому кредит ей предоставлен не будет.
Керрри очень расстроилась. Она обратилась за помощью к ближайшим подругам, но перед этим спросила у них: «Как же так? Почему у всех вас есть собственное жилье, а у меня нет? Мы все примерно одинаково зарабатываем». Одна из подруг ответила ей: «А что ты удивляешься? Зато у тебя есть больше ста пар туфель от Маноло Бланика (самого известного в мире дизайнера обуви). И каждая из этих пар стоит не менее четырехсот долларов!» И это было действительно так – Керри обожала шикарную обувь и не могла отказать себе в покупке очередных туфель. Она была просто в шоке, когда ей открыли на это глаза. Оказалось, что на те деньги, которые она потратила на огромную коллекцию туфель, она вполне могла бы купить себе квартиру!
Конечно, нельзя полностью лишать себя радости жизни – кто бы спорил! Мы и мечтаем-то о больших деньгах именно потому, что полагаем, что они дадут нам свободу и мы сможем покупать все, что захотим – как это приятно! Мы хотим иметь много денег, чтобы нам хватало на все, абсолютно на все, чего душа пожелает!
Все это понятно, но не надо впадать в крайности. Иногда можно позволить себе потратить деньги на что-нибудь «этакое». Но смотрите, чтобы вас, что называется, «не заносило». Не забывайте держать в голове основную стратегическую линию, основной план вашего жизненного развития. И тогда все будет в порядке!
ПРАКТИКА УСПЕХА
Проведем «ритуал увеличения благосостояния».
Сядьте прямо, спину держите ровно, но не напрягайтесь, пусть все будет естественно. Отбросьте посторонние мысли и сосредоточьтесь только на том, что вы делаете.
Начните медленно, спокойно и как бы «лениво» дышать, так, будто вы вот-вот собираетесь заснуть…
Почувствуйте, как ваше тело расслабляется. Мышцы благодарны вам за те минуты отдыха, которые вы им сейчас даете… Чувствуйте, как ваше тело все больше и больше успокаивается и расслабляется…
Теперь обратите внимание внутрь и мысленно произнесите следующие слова:
«Мое благосостояние растет с каждым днем!
Оно расширяется и укрепляется!
Оно прочное и нерушимое!
Высшие силы помогают моему благосостоянию расти.
Ничто не может нарушить этого.
Я наслаждаюсь своим благополучием и успехом!
Я наслаждаюсь жизнью!
Все хорошо!
Да будет так!»
Важное замечание. Вы, безусловно, заметили, что все слова даны в настоящем времени, как будто все это у вас уже есть. Это очень важно! Вы должны прямо сейчас почувствовать внутреннее состояние успешного, благополучного, обеспеченного человека, мысленно стать им . А уже потом это состояние само поведет вас к благосостоянию и успеху! Как это происходит, не спрашивайте, – важно, что это работает!!
Иногда все происходящее с деньгами хочется объяснить вмешательством потусторонних сил. Финансы растворяются в воздухе, просачиваются, как песок сквозь пальцы и не желают задерживаться в кошельке. Увы, чудес не бывает, а зарплата, даже довольно большая, не безразмерна.
Вы много работаете, вроде бы даже прилично зарабатываете, но деньги в вашем кошельке не задерживаются? Вы в который раз не понимаете, куда же они делись, хотя до следующей зарплаты еще пара недель?
А задумывались ли вы когда-нибудь, что существуют так называемые неписаные законы приумножения финансов? Ознакомьтесь с ними и постарайтесь самостоятельно проверить, как они могут работать на практике у вас лично. Возможно, ваше благосостояние изменится коренным образом.
1. Контролируйте наполняемость собственного кошелька
Как вы получаете заработную плату – наличными или на пластиковую карту? Этот закон работает прежде всего у тех, кто получает деньги наличными и в полном объеме. Разделите всю полученную сумму на три части, одну из которых нужно сразу отложить – на сберегательный счет или в шкатулку дома – и на время о них просто забыть.
Вас удивляет подобный способ деления дохода, потому что вы считаете, что вам и так тяжело финансово, и вы страдаете от нехватки денег? Но поверьте, если вы будете продолжать также бесконтрольно тратить собственный заработок и жить на широкую ногу в первую неделю после получения зарплаты, а потом удивляться, куда испарились деньги, то финансового благополучия вам не видать еще очень долго.
Если вы не в состоянии контролировать собственные расходы и в каждом магазине радостно скупаете все, что желает в эту минуту ваша щедрая душа, то, разумеется, никаких денег вам не хватит. Научитесь контролировать заработанные средства. Просто решите для себя, что та третья часть, которую вы отложили, она «не ваша» и вы не можете брать оттуда деньги. Четко осознайте это для себя. Этими деньгами можно воспользоваться в случае крайней необходимости или непредвиденной ситуации.
2. Научитесь вести учет собственных расходов
Для этого воспользуйтесь записной книжкой или специальной компьютерной программой. От вас требуется записывать абсолютно все свои расходы, включая оплату проезда и купленную по дороге на работу булочку для завтрака. Уже через месяц подобного тотального контроля вам станет ясно, на что и в каком конкретно количестве потрачены ваши финансовые средства.
Одновременно вы сможете сделать для себя достаточно важные выводы, что покупать было совсем не обязательно, а без чего можно было бы совсем обойтись. А если вы не поленитесь вести такой контроль в течение нескольких месяцев, то с легкостью сможете планировать обязательные траты, что немаловажно для перспективного планирования собственного бюджета.
3. Займитесь целенаправленным приумножением собственного благосостояния
Задайтесь целью ежемесячно откладывать неприкосновенные 10%, а когда накопится достаточно внушительная сумма, то эти деньги нужно будет разумно инвестировать в проверенные бизнеспроекты, недвижимость или еще куда-либо, чтобы эти инвестиции могли «работать» на вас, принося определенный стабильный доход.
4. Оберегайте свои деньги от возможных потерь
Это значит, что нельзя вкладывать деньги куда-либо, абсолютно не задумываясь о потенциальных убытках. Все ваши инвестиции должны быть максимально продуманными, консультируйтесь только с проверенными специалистами, не надейтесь на быстрое обогащение, не вкладывайтесь в заведомо проигрышные проекты. И самое главное – не стесняйтесь спрашивать совета у профессионалов.
5. Позаботьтесь заранее о подушке безопасности на будущее
Это можно сделать, регулярно откладывая всего лишь 10% от любых ваших доходов. Поместите накопленные средства в перспективные долгосрочные инвестиции, которые смогут обеспечить вам через 10 лет ощутимый источник пассивного дохода или хорошую сумму денег, которая станет для вас отличной подушкой безопасности, которая в нужное время сможет помочь вам.
6. Учитесь зарабатывать, совершенствуйте это нужное умение
Это простое правило учит вас тому, что нужно регулярно работать над совершенствованием собственных полезных навыков и умений в сфере финансов или оттачивать всеми возможными способами собственные профессиональные навыки, которые сделают вас высококлассным специалистом, что, несомненно, скажется на возможности стабильно высокого заработка.
Как еще можно «заманить» деньги?
Когда одного очень состоятельного человека спросили, как ему удается приумножать регулярно и столь значительно собственный капитал, он не стал вдаваться в подробности удачного инвестирования и потенциальных перспектив получения прибыли, а дал несколько достаточно простых советов, применить которые вам будет совсем нетрудно.
1. Уважайте деньги, они не любят, когда их, сминая и комкая, суют в карман, но им очень нравится «жить» в красивом кошельке или портмоне, когда хозяин, бережно разравнивая, аккуратно раскладывает по разделам. Не стесняйтесь их периодически пересчитывать. Деньгам нравится, когда их уважают, к таким людям они стремятся вернуться.
2. Старайтесь мыслить исключительно позитивно, верьте в то, что ваше богатство просто неизбежно. Необыкновенная сила позитивного мышления творит чудеса.
3. Обязательно верьте в истинность законов денег, только в этом случае финансовое благополучие не заставит вас долго ждать себя.
4. Проанализируйте ваши привычки. Измените те из них, которые препятствуют обретению вами финансового благополучия. Научитесь полезной привычке откладывать на будущее – так вы сделаете его очень привлекательным и финансово стабильным.
5. Займитесь анализом вашего семейного бюджета и без сожаления откажитесь от ненужных вещей второго плана, ведь у вас есть достойная цель – приумножить ваши финансы, а она действительно стоит того, чтобы отказаться от самых разных дурных привычек, и как только вы подсчитаете, сколько денег вы сможете сэкономить ежемесячно всего лишь отказавшись от сигарет, алкоголя или фаст-фуда, то вы действительно удивитесь.
6. Сэкономленные и отложенные деньги можно приумножить удачными инвестициями:
- поместить на банковский депозит;
- открыть собственный бизнес либо приобрести долю в перспективном бизнесе;
- приобрести недвижимость или земельный участок;
- инвестировать в драгметаллы или предметы искусства;
- приобрести какие-либо ценные бумаги или инвестировать в различные ПИФы.
Помните, что ограничивать себя в чем-либо сегодня ради достижения стабильного финансового положения в ближайшем будущем, – достаточно разумная цель, которая, несомненно, достойна уважения. Но насколько долгим будет этот непростой путь, зависит исключительно от правильности, своевременности и разумности предпринятых действий и решений самого человека.
Содержимое кошелька, а вернее проблема его сохранения и увеличения, волнует человека с тех самых пор, как он открыл для себя возможность рыночных отношений со своими соплеменниками в качестве средства для улучшения личного благосостояния. Общие принципы такой «финансовой» деятельности отдельно взятых индивидуумов мало изменились за истекшие тысячелетия: в древние времена каждый, стремящийся к богатству, старательно копил жемчужины и ракушки, коллекционировал меховые шкурки, закапывал в потайных местах горшки с золотыми и серебряными монетами, дабы избежать вероятного ограбления. Да и сейчас мы всё ещё часто слышим рассуждения некоторых «финансово-образованных» граждан о целесообразности хранения кровно нажитых купюр под матрасами, в чулках, и прочих тихих, темных и, предпочтительно, сухих местах.
О том, что такое отношение к финансам не вполне верно в условиях сегодняшнего дня, сказано уже немало, и копий на полях этой темы сломано ещё больше. Сегодня запросто может оказаться, что припрятанная под любимой подушкой сумма через месяцок-другой сильно подешевеет. А учитывая те возможности, которые предоставляет современная финансовая система не только для сохранения, но и для приумножения денежных средств, личные накопления в наше время, так сказать, стройными рядами выходят из различных укромных уголков.
По данным опроса, проведенного Фондом «Общественное мнение», лишь 14% наших сограждан не слишком задумываются о том, куда вложить личные финансы сегодня, чтобы получить законную прибыль в будущем, а 13% продолжают хранить личные финансы «мертвым грузом» дома. Остальные же предпочитают вложить свободные средства в недвижимость (около 26%), в развитие собственного бизнеса (9%), в инвестирование в драгоценные металлы (8%) и на банковский депозит (при этом 34% выбирают Сбербанк РФ и 4% — другие коммерческие банки).
И даже пресловутый финансовый кризис не слишком сильно приостановил движение денежных масс по маршруту «карман – кошелёк — инвестиции», более того, ряд инвестиционных направлений в период финансовых потрясений становится наиболее предпочтительным для вложения свободных денежных средств.
«Имущество – наше все» — наверное, это самый популярный принцип вложений, которому поддаются рядовые обыватели в стремлении сохранить свои финансы в кризисные времена. Вложить свободные средства в имущество – это просто, гораздо сложнее правильно определить, какие именно варианты этого самого имущества наиболее достойны внимания инвестора. Главным достоинством таких покупок естественно является сохранение их ценности по истечении некоторого времени. К примеру, покупка автомобиля в данной ситуации повлечет неизбежную фиксацию убытков: по статистике автомобиль дешевеет через неделю после покупки не менее чем на 1\6 часть первоначальной его стоимости, а через три года – не менее чем в половину. Это явно говорит не в пользу покупки автомобиля как долговременной инвестиции (не исключая, впрочем, его ценности как средства передвижения). Примерно такая же ситуация складывается в случае приобретения других предметов бытового имущества.
«Лучшие друзья – бриллианты» — дружба с ювелирными украшениями и драгоценными камнями актуальна сегодня не только для легкомысленных девушек, но и для вполне серьёзных инвесторов. Вложения в качественные драгоценные камни (по аналогии с теми самыми жемчужинами, с которых все и начиналось несколько тысяч лет назад) на случай глобального кризиса могут стать неплохим долгосрочным инвестированием. Ключевое слово – «долгосрочный», так как в среднем на восстановление в цене таких камней может потребоваться до пяти лет по весьма объективным причинам: в условиях пост-кризисной ситуации обычно первостепенными становятся более жизненные вещи. Ювелирные же украшения и вовсе не дают гарантии сохранения вложенных в них средств, ведь их стоимость складывается не только из качества, но и из формы: сиюминутных модных веяний в области дизайна или имени ювелира, а эти факторы не дают возможности точно предсказать, как изменится цена изделия в будущем.
«Только искусство – вечно, все остальное – преходяще» — этим постулатом, пожалуй, руководствуется большая часть коллекционеров, рассматривающих свои коллекции скорее как способ сохранения финансов в форме движимого имущества. И они не ошибаются, инвестиции в предметы искусства, авторами которых являются известные мастера, можно считать одними из наиболее надежных. Правда и в этом случае без ложки дегтя дело не обходится: стоимость покупки таких произведений изначально весьма высока – так называемый «входной билет» на рынок подобных предметов начинается зачастую от миллиона долларов США, да и риск получить качественную, дорогую, но, тем не менее, все же подделку также велик.
«…Один кумир священный…» — каким бы ни было общественное отношение к «презренному» металлу, инвесторы его любят, ценят и уважают на протяжении большей части последнего тысячелетия. И не случайно. Золото в слитках – поистине вечная ценность (это несомненный его плюс), да и повышение цен на него также практически бесконечный процесс. Потому вложить свободные средства в металл желтого цвета и заиметь свой собственный неприкосновенный золотой запас — мысль удачная на перспективу.
«Товарищи! Храните деньги в сберегательной кассе!» Внесение свободных денежных средств на депозитный счет устойчиво сохраняет свою популярность среди обывателей. Основной причиной такого выбора является снижение рисков. Страхование и компенсация банковского вклада до 700 тысяч рублей по-прежнему гарантируется государством, правда есть небольшой нюанс: если вкладчику заблагорассудится открыть в одном банке несколько депозитов, то вожделенную страховку в случае чего он получит только за один. Возможным вариантом в этой ситуации может стать разделение накоплений по депозитам нескольких банков. Но раз уж мы говорим о способах сохранения и приумножения финансовых средств, то стоит отметить, что банковским депозитом обычно пользуются те, кто стремится не столько заработать (т.к. проценты по вкладу не особенно велики), сколько сохранить накопленное. Классической рекомендацией для сохранения средств является предложение «разложить яйца по разным корзинам»: половину сбережений хранить в национальной валюте, четверть — в долларах и четверть – в евро . Такой расклад обещает сохранить окончательную курсовую позицию нулевой при любых изменениях основных валют.
«Движимое или все же НЕдвижимое?» — вопрос из серии «быть или не быть», которым задаются многие непрофессиональные инвесторы, рассматривая варианты вложения денег. Ответ обычно бывает однозначным — «быть» в пользу недвижимости. Как бы ни громогласны были прогнозы о падении цен на недвижимость, в конечном итоге они оказываются «палкой о двух концах». Да, стоимость недвижимости в соответствии с экспертными оценками, вероятно, снизится, но кредитные ставки (и ипотечного в том числе) изменяются ещё более быстрыми темпами и отнюдь не в сторону снижения. На выходе, дождавшись снизившегося в цене недвижимого фонда, потребитель рискует получить такие условия кредитования, при которых возможность покупки недвижимости будет сведена к минимуму. Тем не менее, если сделка все же совершена, вложившись в недвижимость сегодня, завтра инвестор получит практически гарантированную прибыль.
В качестве недвижимого имущества, которое может стать предметом инвестирования , рассматривается и сама земля. Максимально удачным вложением считаются небольшие участки с подведенными коммуникациями, так как, по мнению экспертов, их стоимость если и рискует снизиться, то весьма незначительно, и владелец в этом случае как минимум имеет возможность как раз сохранить вложения. Стоимость же больших участков земли, не подготовленных к строительству и без подведенных коммуникаций, напротив, может упасть в цене в несколько раз, что делает их не слишком удачным объектом для инвестиций.
«Не прячьте ваши денежки…» И все же инвестиции в недвижимость, имущество или золотые слитки – это по большому счету инвестирование с целью сохранить капитал. Цель эта благородна и особенно актуальна в кризисные времена, но задача преумножения денежных средств не сходит с горизонта человеческих чаяний даже в самых нестабильных финансовых условиях. Стремясь достичь успеха в этой области, инвесторы зачастую обращают свои взоры и капиталы в сторону международного рынка FOREX , который предоставляет возможности использовать огромное количество финансовых инструментов и создавать максимально индивидуализированные инвестиционные портфели.
Помимо классического варианта вложений в торговлю различными валютными парами (к слову, требующего значительного опыта, внимания и времени) инвесторам доступны для использования инструменты, правильный выбор которых обеспечивает рост капитала в прямом смысле этого слова. В данном случае предпочтительной будет торговля контрактами на разницу цен (CFD) акций ведущих мировых компаний, таких как Hewlett-Packard Comp., City Group Inc., General Electric, Johnson & Johnson,The Coca-Cola Comp., McDonald`s Corp., Pfiser Inc., IBM Corp., Intel Corp., Microsoft Corp., и многих других. Главной задачей инвестора становится правильный выбор компаний, в чьи акции он хотел бы вложить имеющиеся у него свободные денежные средства. По мнению экспертов, правильный инвестиционный портфель должен включать 5-6 инструментов с наименьшей корреляцией, в данном случае инвестор также соблюдает пресловутое правило «яиц и корзин», выбирая акции предприятий не только надежных и успешных, но и максимально удаленных друг от друга в секторах рынка.
Торговлю же золотом выбирают те, кто в первую очередь ратуют за стабильность капитала. И в инвестициях в золото на FOREX также есть и дополнительные плюсы помимо стабильности по сравнению с вложениями в физические слитки золота. Цена слитка золота при его физической покупке включает обязательный государственный налог и банковские комиссии, что зачастую увеличивает его стоимость не менее чем на 20%, в случае работы на FOREX данные издержки сокращаются до долей одного процента при покупке или продаже.
Закономерным итогом рассуждению о доступных способах и вариантах успешной (или, по крайней мере, безрисковой) работы наших сограждан в области улучшения личного финансового положения можно считать фразу «Деньгам по-пустому лежать не надлежит» . И, если уж это умозаключение двухсотлетней давности, принадлежащее, кстати, вовсе не мировому столпу финансовых наук, сохранило свою значимость и по сей день, то нам, рядовым владельцам кошельков всевозможных размеров, стоит взять его на заметку, и сделать правильный выбор между «подматрасным» хранением финансов и активным их инвестированием в пользу «работающих» на нас денег.
Анна Бодрова - один из наиболее цитируемых СМИ аналитиков России и СНГ с 2012 года. Основной специализацией является подготовка обзоров и прогнозов по евро, доллару и рублю, нефтяному рынку и банковской отрасли.
Три другие книги: "Считайка для малышей. Игровой счёт в десятке", "Математические вариации. Игровой счёт в сотне", "Как запомнить таблицу умножения".
Книга Л.К.Филякиной нацелена на то, чтобы послужить не РАЗвлечением, а скорее ЗАвлечением дошкольников в математику. В каждом разделе книги можно не просто считать, но и, считая, играть - вдвоём, втроём или в командах: взрослый заводит игру, а дети подхватывают.
Свой подход к делу Лидия Филякина назвала «Интуитивно-образным возрождением в образовании». Математические вариации. Считайка для малышей. Игровой счет в сотне. Живые уравнения. Как запомнить таблицу умножения. руб. Лидия Филякина: Живые уравнения. Математические вариации. Отсутствует. Аннотация к книге "Живые уравнения. Математические вариации".
Художник: Аносов Д., Кириченко В. Математические вариации" (автор Филякина Лидия Константиновна). История искусства. 20% Читаем в июне. Живые уравнения. Математические вариации - Лидия Филякина.
Издательство: Речь, г. Серия: Детская психология Жанр: Детская психология. Аннотация к книге "Живые уравнения. Автор этой книги предлагает папам и мамам, бабушкам и дедушкам и, конечно, учителям вернуться к математике вместе со своими детьми, внуками и учениками - и вернуться так, чтобы это всем доставило и удовольствие от разгаданной загадки, и улыбку, и радость успеха.
Решение задач с помощью уравнений представлено в книге как увлекательный поиск, доступный не только младшим школьникам, но и дошкольникам. Живые уравнения. Математические вариации, Л. К. Филякина, Для средней школы. Все о книге. Математические вариации (Л. К. Филякина). Рецензии Отзывы Цитаты Где купить.
Эти книги могут быть Вам интересны. Лидия Филякина: Живые уравнения. Математические вариации №
Редактор: Ганькина М. Эта книга - одна из четырёх в серии "Математические вариации". Три другие книги: "Считайка для малышей.
Игровой счёт в десятке", "Математические вариации. Игровой счёт в сотне", "Как запомнить таблицу умножения". Скачать: Скачать книгу "Лидия Филякина: Живые уравнения.
Математические вариации" в формате FB2 Скачать книгу "Лидия Филякина: Живые уравнения. Математические вариации" в формате TXT Скачать книгу "Лидия Филякина: Живые уравнения. Лидия Филякина: Живые уравнения. Математические вариации. № Автор: Филякина Лидия Константиновна. Художник: Аносов Д., Кириченко В. Редактор: Ганькина М. Эта книга - одна из четырёх в серии "Математические вариации".
Три другие книги: "Считайка для малышей. Игровой счёт в десятке", "Математические вариации. Игровой счёт в сотне", "Как запомнить таблицу умножения". Скачать: Скачать книгу "Лидия Филякина: Живые уравнения. Математические вариации" в формате FB2 Скачать книгу "Лидия Филякина: Живые уравнения. Математические вариации" в формате TXT Скачать книгу "Лидия Филякина: Живые уравнения.
Categories Post navigationСуществует множество способов и инструментов инвестиционных вложений. В их числе вложение денег в акции, облигации, паевые инвестиционные фонды, банки. Но только очень грамотный подход приведет к прибыли, а не убыткам!
Существует множество способов и инструментов инвестиционных вложений. В их числе можно назвать вложение средств в акции, облигации, паевые инвестиционные фонды, банки. Каждый из этих способов имеет свои особенности, и смысл грамотного инвестиционного поведения состоит в том, чтобы вложенные средства, приносили прибыль, а не убытки.
1.Банковский депозит.
Банковский депозит - это денежные средства или ценные бумаги, которые помещаются на хранение в банк на определенный срок. Для нашей страны банковский вклад является самым традиционным, простым и популярным способом инвестирования. Он занимает лидирующее место среди других финансовых инструментов (акций, облигаций, паев паевых инвестиционных фондов и др.).
Для размещения средств на банковском вкладе заключается договор банковского вклада, где указываются все условия хранения денежных средств: процентная ставка, срок, способ начисления процентов (ежемесячно или в конце срока), и обязательно условия досрочного отзыва вклада. Владелец вклада получает оговоренный процент – за то, что в течение оговоренного срока позволяет банку пользоваться своими средствами. Права и обязательства сторон фиксируются в договоре банковского вклада. Согласно этому документу, банк обязуется в оговоренный срок возвратить инвестору вложенную сумму и дополнительно выплатить проценты.
Преимущества:
минимальный инвестиционный риск – даже в случае банкротства банка в соответствии с системой страхования вкладов Вам гарантированно будет возвращена сумма в размере до 100,000 рублей.
низкий входной порог (от 1000 рублей)
Недостатки:
низкий процент (в среднем от 4 до 9%), который едва покрывает инфляцию.
Следовательно, банковский депозит является, скорее, надежным способом хранения денег, нежели способом получения дохода.
2. Инвестирование в драгоценные металлы.
Федеральный закон N 41 «О драгоценных металлах и драгоценных камнях» от 26 марта 1998 года относит к драгоценным золото, серебро, платину и металлы платиновой группы: палладий, иридий, родий, рутений и осмий.
Золото выдержало конкуренцию со всеми мировыми валютами, оставаясь надежным средством платежа и инструментом сохранения капитала. Поэтому вложения в золото и другие драгоценные металлы остаются исключительно надежным финансовым инструментом. Есть несколько основных возможностей для вложения – это инвестиции в драгоценные ювелирные изделия, слитки, монеты и открытие обезличенных металлических счетов в банках.
Существует два способа инвестирования в драгоценные металлы – открытие обезличенного металлического счета (ОМС) и покупка реальных драгоценных металлов (ювелирные изделия, слитки, монеты).
Преимущества:
один из самых надежных финансовых инструментов даже в условиях нестабильности и возрастания рисков на других рынках
историческая, нумезматическая и художественная ценность монет и изделий из драгоценных металлов
низки входной порог (от 100г)
Недостатки:
при получении слитка в физическом виде необходимо уплачивать налог на добавленную стоимость (НДС), что резко сокращает прибыли от инвестирования ограниченная ликвидность
3. Инвестирование на фондовом рынке
Фондовый рынок, или рынок ценных бумаг — это рынок, на котором совершаются сделки купли-продажи ценных бумаг. Во всем мире, и в России в том числе, самый выгодный способ преумножения капитала - инвестиции в ценные бумаги. Наиболее популярными для инвестирования ценными бумагами являются акции и облигации.
Существует два основных способа инвестирования на фондовом рынке:
а. Доверительное управление, при котором происходит передача прав на управление вашими средствами в руки профессионалов – трейдеров или управляющих компаний.
Необходимость доверительного управления возникает тогда, когда у инвестора нет желания или возможности следить за развитием ситуации на фондовом рынке и самому анализировать информацию. В таких случаях обращаются за услугами к доверительным управляющим, которые принимают решения об операциях с ценными бумагами за счет и в интересах клиента, получая за это определенное в договоре вознаграждение.
Подводный камень этого метода – необходимы знания для выбора управляющего, а также чтобы правильно составить требования к составу и структуре инвестиционного портфеля и оговорить все условия инвестирования. Если вы приняли решение инвестировать свои средства в ценные бумаги при выборе брокера или управляющей компании, главным критерием должен быть профессионализм доверительного управляющего.
К формам коллективного доверительного управления относятся паевые инвестиционные фонды (ПИФы) и общие фонды банковского управления (ОФБУ).
Принцип работы ПИФов в следующем: средства всех инвесторов объединяются в инвестиционный пул, которым управляет профессионал (например, банк или управляющая компания). Затем собранные денежные средства инвестируются управляющей компанией в различные доходные активы: например, ценные бумаги, банковские депозиты или в недвижимость. Если управляющая компания грамотно инвестировала доверенные ей средства, стоимость имущества ПИФа, т. е. совокупная стоимость внесенных денежных средств, возрастает, увеличивая доход каждого пайщика.
ОФБУ – это расширенная форма доверительного управления имуществом инвестора. Он представляет собой имущественный комплекс, который собирается несколькими учредителями для более эффективного управления их активами доверительным управляющим. Управляющим при этом выступает кредитная организация, которая и зарегистрировала ОФБУ.
Сам принцип работы ОФБУ похож на принцип работы ПИФов. Инвесторам не гарантируются доходы - все зависит от роста рынка ценных бумаг и эффективности управления фондом. По усмотрению управляющей компании ОФБУ, средства инвесторов могут вкладываться в иностранные ценные бумаги, драгоценные металлы, фьючерсы (не с целью страхования рисков). ПИФы такой возможности не имеют. ОФБУ доступен более широкий, чем у ПИФов, круг объектов для вложений.
Преимущества ПИФов и ОФБУ:
не требует специальных профессиональных навыков
большая потенциальная доходность по сравнению с банковскими депозитами.
Недостатки:
существенный инвестиционный риск – ПИФы и ОФБУ не могут гарантировать доходность вложений. Инвестор может как преумножить, так и потерять свои средства.
б. Самостоятельное управление , при котором инвестор самостоятельно оценивает ситуацию на рынке и принимает решения о покупке и продаже ценных бумаг. Необходимо учесть, что игра на фондовом рынке – очень сложный и запутанный механизм. Стать профессионалом в этой области довольно сложно, ведь успех на фондовом рынке зависит не только от знаний и умений, но и от удачи. Правил, которые бы гарантировали стопроцентное получение дохода на рынке ценных бумаг, как, впрочем, и на других сегментах финансового рынка, не существует.
Для участия в игре на фондовом рынке вы должны выбрать посредника, брокера. Брокер имеет лицензию на осуществление брокерской деятельности и осуществляет операции с ценными бумагами по поручению и за счет клиента. За свои услуги брокер получает комиссионное вознаграждение.
При выборе брокера существует два варианта:
Классический брокеринг . Брокер берет на себя техническое исполнение торговой операции, а именно осуществляет покупку и продажу акций. Изучив обстановку на рынке, брокер также может дать вам совет, тем не менее окончательное решение инвестор принимает самостоятельно. Как правило, классический брокеринг предполагает крупные инвестиции – от 10 тысяч долларов.
Интернет-трейдинг. Функцию брокера в данном случае выполняет инвестиционная компания, которая открывает вам корреспондентский счет и предоставляет программу-клиент, с помощью которой вы получаете доступ к реальным торгам и возможность отслеживать изменения котировок акций, сидя за компьютером.
Преимущества самостоятельного инвестирования:
безграничные инвестиционные возможности – именно с самостоятельным инвестированием, как правило, связаны самые высокие доходы.
Недостатки:
серьезный инвестиционный риск - неблагоприятная рыночная ситуация и неправильная инвестиционная политика могут привести к значительным финансовым потерям.
требует от инвестора хорошего знания рынка ценных бумаг и высокого профессионализма, а также занимает много времени и сил
4. Инвестирование на валютном рынке.
В последнее время очень популярна игра на валютном рынке. Реклама обещает баснословные прибыли, вас обещают научить зарабатывать на разнице курсов валют. Но на практике не все так сказочно. Реально зарабатывают лишь 7% игроков рынка, все остальные участники сводят свои потери к нулю или остаются в проигрыше.
Это объясняется еще и тем, что наравне со всеми на разнице курсов валют зарабатывают и бизнесмены, и компании, у которых есть информация о будущих действиях правительства - это является той самой «козырной» картой, которую сложно побить простому игроку. Для игры на валютном рынке наряду с высокими рисками характерна и достаточно низкая доходность, так как по мере стабилизации экономики происходит также стабилизация национальной валюты.
Преимущества:
высокая ликвидность вложений
низкий входной порог
Недостатки:
высокие риски колебания валютных курсов
Таким образом, какой бы из способов самостоятельного или доверительного инвестирования вы ни предпочли, не забывайте о том, что грамотный инвестор всегда просчитывает не только ожидаемые прибыли, но и все возможные риски. И помните: осмысленный выбор финансовых инвестиций остается только за вами.
