Проектирование домов: типы и виды проектов, выбор участка, ландшафтное проектирование. Проекты простых домов. Из чего состоит проект дома или коттеджа

Оценок 0

Спрос на загородные дома растет с каждым годом, особенно это касается Москвы и Подмосковья. Кроме покупки готовых строений, сегодня многим доступна возможность заказать строительство дома с нуля, для чего строительные компании предлагают каталоги проектов – это отличная возможность наглядно представить будущее жилье и подобрать его оптимальные размеры, исходя из площади имеющегося участка земли. Чтобы иметь представление о возможных вариантах и примерной их стоимости, рекомендуется рассмотреть различные загородные дома и коттеджи. Проекты, фото некоторых из них представляем в нашей статье.

Готовый проект загородного дома

Особенности разработки проектов домов и коттеджей

Профессиональное архитектурное бюро предлагает клиентам огромный выбор готовых разработок. Включают в комплект готовые проекты домов и коттеджей фото будущего строения, чертежи, эскизы и файлы компьютерной визуализации сооружения, для домов разных архитектурных стилей, площади, конфигурации и стоимости.

В процессе разработки специалисты выполняют следующие виды проектирования:

Архитектурное. На данном этапе обсуждаются материалы для постройки (кирпич, пеноблоки, древесина, каркасные панели) и внешний вид будущего здания.

Конструкторское. Этот шаг посвящен проведению расчетов и созданию чертежей.

Инженерное. Подразумевает коммуникации, электропроводку, газо- и водоснабжение, а также водоотвод.

Дизайнерское. Разработка дизайна (цвет стен, вид отделочных работ и прочее).

Дизайнерский проект жилья

Главное – помнить, что будущий дом должен не только иметь привлекательный внешний вид, но также обеспечивать комфорт, уют и тепло, быть экологически безопасным и прочным. Для этого такой трудоемкий и сложный процесс, как разработка проекта домостроения, стоит доверить профессионалам.

Готовые проекты жилых домов

Если вы рассматриваете просто коттеджи, проекты таких сооружений имеют ряд своих особенностей:

простоту;

лаконичность;

продуманность до мельчайших деталей;

минимализм;

экономичность в использовании;

сравнительно невысокая стоимость.

Типовой проект дома с чертежами двух уровней

Отдавая предпочтение готовым вариантам, клиент получает ряд преимуществ:

более низкая по сравнению со стоимостью индивидуального проекта цена;

максимальная готовность документации (иногда требуется лишь адаптация фундамента под индивидуальные особенности участка);

возможность использовать доступные по цене стройматериалы;

наглядность (большая часть типовых проектов уже была реализована ранее);

возможность получить представление о стоимости постройки заранее.

Готовый проект дома с гаражом и мансардой

Из минусов готовых вариантов можно выделить:

отсутствие возможности вносить некоторые коррективы в типовой проект (изменение габаритов дома, состава помещений, конструктивных размеров и прочего);

неуникальность;

простая планировка загородных домов;

отсутствие работы с архитектором на стадии разработки проекта с возможностью вникнуть во все тонкости.

Такие проекты создаются с учетом всех пожеланий большинства заказчиков, поэтому максимально комфортны и практичны в эксплуатации. Будущие дома отличает оптимальность конструкторских решений и эффективность реализации запросов потребителей.

Стоимость готовых недорогих решений варьируется от 20 до 50 тыс. руб.

Индивидуальные проекты коттеджей

Иногда возникает необходимость разработки индивидуального проекта. Это возможно по следующим причинам:

сложность рельефа или формы земельного участка (перепады высоты, наличие водного ручья или лесного массива, поселковых коммуникаций и прочих объектов);

желание объединить все постройки (жилой комплекс, гараж, бассейн, сауна/баня, спортзал и другое);

несоответствие типового проекта желаниям заказчика на 100%;

необходимость оптимизации стоимости строительства (подборка менее дорогостоящего фундамента, архитектурного решения и удаление ненужных коммуникаций).

Иллюстрация создания чертежа проекта дома на бумаге

Этапы разработки индивидуального проекта:

обсуждение деталей с архитектором;

разработка вариантов планировочных решений;

разработка генплана и фасадов на основе выбранных планировочных решений;

разработка архитектурного проекта в виде альбома;

составление рабочей документации, требуемой для правильной организации работ на участке.

Плюсы выбора индивидуального проекта:

разработка архитектором проекта происходит с привязкой к конкретному земельному участку с учетом его особенностей;

оригинальность строения и простор для творчества;

учет всех пожеланий заказчика.

Стоимость такого проекта жилого дома рассчитывается индивидуально.

Стоимость разработки проектов

При этом цены на проекты коттеджей зависят от различных факторов. В зависимости от площади жилья, стоимость может варьироваться от 300 рублей за кв.м. и выше. Также на окончательную цену за 1 кв. м жилой площади влияет тип проекта:

эскизный – от 150 руб.;

архитектурный – свыше 250 руб.;

архитектурно-строительный – от 300 руб.;

инженерный – свыше 200 руб.

Инженерный проект коттеджа

На нашем сайте Вы можете ознакомиться с самыми от строительных компаний, представленных на выставке домов «Малоэтажная Страна».

Также можно заказать:

составление сметы на будущее строительство (100 руб. за кв. м);

прорисовка схемы генерального плана застройки (около 2000 руб.);

оформление проектного паспорта (примерно 4-5 тыс. руб.);

визуализацию фасадов и 3D-вида здания (от 3000 руб.);

дополнительный жилой уровень: мансарда либо цокольный этаж (от 150 руб. за кв. м).

Учитывая, что все участки уникальны, даже готовые проекты могут потребовать внесения изменений, которые в свою очередь приведут к пересмотру конструкторских и объемно-планировочных решений. Коррекция может быть трех уровней:

незначительной (изменение выбора материалов стен, фундамента, перенос или смена конфигурации оконных и дверных проемов) – зачастую не требует дополнительных капиталовложений;

средней (перепланировка, удаление, добавление или перенос перегородок, смену типа перекрытий, высоты стен или крыши);

значительной (сдвиг или перенос несущих стен).

Стоимость таких корректировок рассчитывается в индивидуальном порядке.

При этом есть достаточно привычная практика для профессиональных компаний предоставлять проект клиенту бесплатно при условии заказа услуг фирмы по строительству жилья.

Проект дома можно получить в подарок

Особенности проектов в зависимости от используемого стройматериала

Все возможные варианты проектов домов предусматривают использование в строительстве материалов двух основных групп: древесных и каменных. Каждый вид сырья имеет свои особенности, плюсы и минусы. Предлагаем рассмотреть некоторые варианты, из чего может быть построен загородный дом, проекты, фото примеров прилагаются.

Дома из пеноблоков: легко и экономично

Пеноблок является одним из лидеров среди материалов недорогого ценового сегмента. Главное преимущество пенобетона (легкого ячеистого бетона) – это отличные теплоизоляционные качества. Готовые коттеджи могут быть представлены в любом стиле, начиная с классики, и заканчивая современными – хай-тек, минимализм и другими.

Пример типового проекта коттеджа из пеноблока

Преимущества пеноблочных домов:

легкость конструкций;

низкая стоимость строительства;

удобство и долговечность в эксплуатации;

совместимость с большим количеством отделочных материалов;

морозостойкость;

звуконепроницаемость;

снижение количества используемого в строительстве раствора.

Большой плюс использования пеноблоков при создании жилого здания заключается в архитектурных возможностях. Из этого материала можно построить коттедж любой конфигурации.

На нашем сайте Вы можете найти контакты строительных компаний, которые предлагают . Напрямую пообщаться с представителями можно посетив выставку домов «Малоэтажная Страна».

Коттеджи из кирпича: презентабельно и стильно

Для поклонников основательности и монументальных строений лучшим вариантом будут кирпичные дома. Такой проект отличается широким выбором стилевых решений, долговечностью и респектабельным внешним видом. При создании проектных чертежей и расчета сметы, стоит учитывать, что оптимальным выбором для строительства станут кирпичи марки прочности М100 и М 75. Толщина стен подбирается индивидуально.

Фото проекта загородного дома из кирпича

Преимущества кирпичных конструкций:

сравнительная легкость;

отличная теплоизоляция;

прочность и огнестойкость стен;

расширенные возможности выбора внутренней/внешней отделки;

возможность обработки;

термостойкость;

стойкость к воздействию влаги, грибка;

экологическая чистота;

повышенная тепло- и звукоизоляция;

обеспечение оптимального микроклимата.

Нюансы выбора проекта коттеджа из кирпича и его строительства

При разработке проекта для строительства в осенний период, стоит учитывать, что невозможно возводить мягкую кровлю.

Каркасные дома: современно и быстро

Основу каркасного жилья составляет силовой каркас из металла или дерева. В качестве обшивки используют легкие и экологически чистые материалы. Такой дом строится быстрее других (5-8 недель) и стоит дешевле.

Проект каркасного коттеджа

Преимущества каркасных строений:

быстрота строительства;

высокие теплосберегающие качества;

возможность строительства на облегченном фундаменте;

отсутствие усадки;

возможность строительства в любое время года;

экологичность;

огнестойкость материалов;

минимальные эксплуатационные затраты на отопление и кондиционирование;

скрытия инженерных коммуникаций внутри каркасных стен;

долгий срок службы (от 50 лет).

Благодаря эффекту «дышащих стен» и отличной теплоизоляции, в каркасном доме поддерживается комфортный микроклимат.

Деревянные коттеджи: традиционно и экологично

Дома из дерева – традиционное жилье для россиян. Эти сооружения прошли проверку не только модой, но и временем.

Проект дома из бревна

К преимуществам деревянных коттеджей можно отнести:

натуральность используемых материалов (экологичность);

отсутствие необходимости во внешней или внутренней отделке;

возможность строительства практически в любом регионе и условиях;

поддержание оптимального микроклимата (правильное соотношение влажности и кислорода в помещениях);

отсутствие необходимости в мощном фундаменте (сокращение расходов на его строительство).

Плюсы и минусы домов из бруса:

У заказчиков есть возможность купить проект дома из дерева любого типа, начиная с сезонных построек и заканчивая многоэтажными коттеджами с гаражом и другими пристройками.

Каталог проектов загородных домов для Москвы и области с фото

Для жителей столицы особенно актуален вопрос постройки жилья за городом. Так они могут получить должное уединение и покой вне шумного мегаполиса. Для рассмотрения можно брать как простые, так и необычные проекты домов и коттеджей, фото всегда покажет, каким будет ваше будущее жилье. Но рассматривая варианты, стоит помнить, что все возможные предложения готовых проектов можно разделить на несколько категорий по ряду признаков:

По площади:

до 100 кв. м (20-25 тыс. руб.);

100-200 кв. м (25-30 тыс. руб.);

200-300 кв. м (30-35 тыс. руб.);

300-400 кв. м (35-40 тыс. руб.);

400 кв. м и выше (от 40-50 тыс. руб.).

По этажности (1, 2 и варианты с мансардой).

По количеству спален.

По материалу для стен (кирпич – от 20 тыс. руб., пеноблок – от 18 тыс. руб., древесина – от 19 тыс. руб., каркасные панели – от 17 тыс. руб., комбинированный).

По комплектации (с гаражом, бассейном, цокольным этажом и/или мансардой).

Пример проекта двухэтажного дома с гаражом

На цену проектов оказывают влияние в основном следующие факторы:

архитектурные особенности;

конструкторские расчеты;

размещение систем отопления, водоснабжения, электропроводки и канализации.

Количество этажей также влияет на стоимость проекта. Так, одноэтажные постройки, благодаря простым конструктивным решениям (отсутствие лестниц, меньшая площадь теплоизоляции и прочие особенности), обойдутся дешевле.

Стоит отметить, что цокольный этаж возможен не во всех случаях. Его обустраивают исключительно на участках с наклоном и сухим грунтом.

Советы специалистов, как выбрать готовый проект дома:

Пример проекта одноэтажного дома – коттедж из кирпича площадью 147 кв. м. стоимостью 24000 рублей.

Проект одноэтажного дома из кирпича площадью до 150 кв. м

Несмотря на доступную стоимость проекта, он имеет ряд плюсов. Требуется сравнительно малый по площади участок для застройки, в доме есть достаточное количество спален, санузлов и ванных комнат для комфортного проживания большой семьи. В качестве внешней отделки выбран прочный и долговечный облицовочный кирпич, имеющий презентабельный внешний вид и хорошие эксплуатационные характеристики.

Одноэтажная конструкция – идеальный вариант для пожилых людей или жильцов с ограниченными возможностями. Также отсутствие второго этажа не требует организации основательной лестницы, что в свою очередь приводит к экономии средств без ущерба планировке.

Пример схемы расположения комнат в одноэтажном коттедже

Двухэтажные постройки в Москве и области пользуются спросом среди владельцев малых по площади участков, требующих для создания максимального комфорта возведение второго уровня. Цена на такие проекты варьируется в зависимости от выбранного материала, конфигурации и прочих факторов.

Пример проекта дома с 2-мя этажами – коттедж из газобетона площадью 127 кв. м. стоимостью 25000 рублей.

Проект двухэтажного коттеджа из газобетона

Планировка коттеджа предусматривает наличие всего необходимого для создания максимального комфорта жильцам. При том за счет второго этажа значительно экономится необходимое для застройки место без ущерба комплектации (есть спальни, ванные комнаты, просторная гостиная и другие жилые помещения).

Планировка первого этажа дома из газобетона

В качестве кровельного материала, сырья для стен и наружной отделки подобраны надежные и безопасные материалы на выбор.

Дешевой альтернативой двухэтажному дому является здание с мансардой. Оно потребует проведения более простых отделочных работ и применения простых конструктивных решений.

Обратите внимание! Любые готовые типовые проекты частных домов могут дорабатываться в соответствии с пожеланиями заказчика.

Наибольшее влияние на окончательную стоимость проекта, кроме площади дома, оказывает выбранный для его постройки материал.

Проекты Эконом класса: что влияет на стоимость

Проекты домов Эконом класса площадью 50-100 кв. м. вполне могут предоставить жильцам все необходимое для комфортного круглогодичного проживания. При этом они стоят на порядок дешевле за счет отсутствия архитектурных изысков, простоты конфигурации комнат и использования недорогих стройматериалов.

Для экономии можно создать проект дома с большим навесом для авто, вместо стандартного гаража

Также на низкую стоимость влияют следующие факторы:

малая этажность – следствие малые расходы на организацию фундамента;

отсутствие пристроек, подвала и мансарды;

рационально подобранные материалы и кровельные конструкции;

простые формы и дизайн.

Есть некоторые доступные варианты с встроенным гаражом, которые стоят недорого и при этом остаются максимально комфортными и функциональными.

Проект эконом-варианта дома с встроенным гаражом

При выборе бюджетных проектов стоит обращать внимание в первую очередь на материал, из которого будут делать стены. Так, всегда актуальные проекты деревянных домов обойдутся дороже, чем те же каркасные. При выборе дерева, рекомендуется отдавать предпочтение коттеджам из обработанного бруса, не требующего дополнительных мер по обшивке поверхностей.

Оптимальный недорогой вариант – кирпич (приемлемый по прочности и безопасности материал) или пеноблок (легкий и «теплый»).

Заключение

Проекты коттеджей (типовые или индивидуальные) в исполнении специалистов гарантируют грамотность архитектуры, безукоризненное дизайнерское воплощение и сбалансированное инженерно-техническое оснащение. К тому же их разработка требует разносторонних знаний и практического опыта в строительстве. Поэтому такую трудоемкую работу следует доверять профессионалам.

Оценок 0

Чтобы заняться индивидуальным проектированием загородного дома, требуются значительные финансы и временные затраты. И далеко не все люди могут их предоставить. В этом случае, можно возвести дом в соответствии с собственными вкусовыми предпочтениями, внеся ряд незначительных изменений и уже имеющийся типовой проект. Подобный подход позволит обзавестись своим жильем за относительно небольшие деньги и в ограниченные сроки.

Безусловно, типовой проект оценивается намного дешевле в финансовом плане, в сравнении с индивидуальным. Но это будет именно так, если он останется нетронутым, а точнее именно таким, каким его хранят страницы каталога. Если владелец земельного участка закажет архитектору внести некоторые поправки и изменения в имеющийся проект, в числе которых перестановка дверей, уменьшение стен, и прочие нюансы, которые не смогут нанести дому ни каких существенных повреждений, то с точки зрения финансов, такие «доработки» не станут затратными.

Впрочем, нередко бывает так, что архитектору приходится браться за карандаш не только потому что у заказчика «разыгралась» фантазия, но и по причине особенностей имеющейся местности. В этом случае, замена стройматериалов для сооружения фундамента, либо видоизменение его конструкции окажут действенное влияние на смету.

Кроме того, перенос или организация бассейна, его расширение или уменьшение, внесение или перемещение гаража вполне могут сравнять по цене данный типовой и индивидуальный проекты.

Основным достоинством типового проекта в сравнении с индивидуальным, является срок его создания. Если для последнего, расчет и обсуждение всех деталей займет в среднем от 1 месяца до 1 года, то стандартный типовой проект уже существует, он полностью готов, и даже если требуется внести в него кое-какие поправки, его окончательный вариант будет представлен в самые короткие сроки.

Индивидуальный проект, в случае, когда над ним работал опытный и квалифицированный архитектор, полностью надежен, как и типовой, который уже был реализован и получил проверку временем. Однако для этого ему потребуется тщательным образом изучить конкретную местность, отведенную под будущее строительство.

Неповторимость и эксклюзивность индивидуального проекта, в полном объеме способна компенсироваться масштабным выбором надежных и практичных типовых вариантов.

Для того чтобы быть полностью уверенным в правильном и четком исполнении заказанного проекта, еще в процессе возведения, рекомендуется заказать так называемый «авторский» контроль над всем происходящим на стройплощадке. Такой подход существенно сократит все возможные недочеты и недопонимания, что, как правило, возникают между проектировщиками и исполнителями. Однако в этом случае, все выезды архитектора на стройку, придется оплачивать отдельно, что не всегда удобно, если участок под застройку располагается далеко за пределами города.

Неповторимость требует жертв

В процессе подбора проекта для загородного дома, заказчик оказывается перед выбором: индивидуальный или типовой? Уточним, что индивидуальный проект дома можно сравнить с пошивом одежды на заказ, либо приобретением эксклюзивной дизайнерской вещи. При этом типовой проект эквивалентен фабрично-конвейерному производству. Однако если в последнем случае, стоимость услуги будет относительно недорогой, то в первом за нее придется выложить «круглую» суму.

Впрочем, далеко не всегда типовой проект способен ответить всем заявленным требованиям, и тем более достойно и гармонично вписаться в конкретный ландшафт. И все это в той же мере относится к особенностям прокладки коммуникационных инженерных сетей, в том или ином районе, или области.

Типовой проект станет идеальным, в случае, когда возведенный дом будет размещаться на просторной территории и останется в единичном экземпляре, а вся растительность и освещение будут произведены в соответствии с пожеланиями и нуждами владельца. Однако на деле, такая «роскошь» присутствует крайне редко. На бумаге, типовые проекты предусматривают все особенности расположения соседствующих построек, домов, фонарей, дорог и т.д. И не всегда возможно отождествить эти задумки с заданным отрезком местности.

Бывает так, что вследствие близко расположенного уровня грунтовых вод, материалы фундамента заменяются на более подходящие, что в свою очередь также изменяет всю конструкцию дома в целом. Подобные нюансы могут привести к удорожанию строительства на 25-30%.

Типовой проект, считается более надежным и проверенным в сравнении с индивидуальным. Однако идеальным он может стать лишь в том случае, если участок под строительство тоже в некотором роде является «типовым». В противном случае, его приходится в определенном смысле индивидуализировать, путем внесений изменений, либо оговорок и указаний рабочим.

Однако на практике, часто бывает так, что все эти «рекомендации» в конечном счете приводят не к улучшению будущего жилья, а наоборот, к его существенному ухудшению. Да и к тому же, все это также влечет за собой весомые финансовые затраты, сверх имеющейся сметы.

На основании этого, можно с уверенностью заключить, что индивидуальный проект хорош, не только по причине эксклюзивности будущего дома, но также и потому что он способен без труда учесть все особенности отведенной территории, и заявленные нужды заказчика.

В ходе разработки индивидуального проекта не следует позволять собственной фантазии многого. Потому как сиюминутные «выдумки» со временем могут разонравиться, а потенциальные покупатели далеко не всегда имеют «широкие» взгляды.

Разница в стоимости типового и индивидуального проекта далеко не всегда имеет место, потому как даже незначительные изменения в типовых схемах, приводят к колоссальным увеличениям расходов, вследствие чего, нередко по факту постройка дома по индивидуальному проекту обходится дешевле типового.

Дом требует правильной ориентации

Известно, что даже самый качественный и оригинальный проект загородного дома, вполне может по факту оказаться неудачным и проигрышным, если близлежащий ландшафт не отвечает никаким дизайнерским стандартам. Чтобы это предотвратить, следует ознакомиться с территорий и позаботиться о будущем оформлении заранее, не откладывая его в «долгий ящик». Ведь после того как дом будет закончен, размышлять о его гармоничном внедрении в окружающий пейзаж будет уже поздно.

Стоит отметить, что заниматься ландшафтным проектированием на заключительной стадии строительства загородного дома, не рекомендуется, потому как еще в ходе разработки проекта будущего жилья, требуется учитывать многие факторы (пусть даже только основные) и особенности окружающей среды.

В первую очередь, дом нуждается в правильной и четкой ориентации касательно сторон света. Именно поэтому, взяв на вооружение обычный компас, следует убедиться, что окна гостиной комнаты вашего еще не построенного дома будут смотреть именно на юго-восток или юг. Все это в полной мере относится и к детской.

Относительно спальни, здесь все зависит от жизни семьи. Другими словами, если в спальне будут проживать исключительно «жаворонки», тогда окна в обязательном порядке должны выходить на восток, ну а для «сов», идеальным станет западное направление. Окна для технических и подсобных комнат, в числе которых котельная, лучше ориентировать только на север.

Впрочем, стороны света далеко не единственный фактор, которому придется уделить внимание. В случае, когда соседствующие здания уже возведены, либо будут сооружаться достаточно близко к вашему, рекомендуется разместить свою постройку таким образом, что окна соседей не «смотрели» на окна планируемого дома.

Если данную сложность вы намереваетесь уладить посредством высокого забора, то в обязательном порядке постарайтесь представать себе эту ограду и жизнь за ее «стенами» до того, как она будет установлена. Сплошной, монолитный и высокий деревянный, либо кирпичный забор, безусловно, защитит (в некотором роде) ваш дом от посторонних любопытных взглядов. Но в то же время он сильно осложнит проветривание и естественную циркуляцию воздуха на участке, создаст затемнение и поместит вас в этакую «тюремную резервацию».

Занимаясь планировкой, никогда не переусердствуйте, и всегда помните нормативы и правила, что установлены государственным стандартом. Помните, что их нарушение вполне способно привести к затратным и продолжительным судебным тяжбам и разбирательствам.

Для справки: минимальное и разрешенное расстояние от жилого дома до соседствующего участка, по нормативам составляют не менее 3-х метров. От иных построек до соседской территории (кроме сооружений, в которых содержится птица или мелкий рогатый скот) 1 метр. От кустарников до границы земли 1 метр, от стволов раскидистых и высоких деревьев 4 метра, от стволов среднерослых деревьев 2 метра.

Не ошибается тот, кто не занимался проектами

Мечтая о незаурядном и превосходном доме, многие заказчики ставят перед архитекторами невыполнимые и противоречивые задачи. Вследствие этого, по факту построенный дом вполне может оказаться непригодным для полноценного проживания. Именно поэтому прежде чем, внедрять свои «дизайнерские» мысли, следует соотнести их с реальной действительностью.

Большие оконные проемы, нередко тянущиеся от пола и до потолка, о которых так мечтают многие домовладельцы, конечно же смотрятся превосходно, и создают иллюзию безграничного пространства. Однако с такими окнами очень проблематично, а порой и совершенно невозможно проложить трубы и смонтировать вентиляционные каналы, либо расположить радиаторы отопления. Ну а без них, в зимних период времени, в доме будет холодно, а в летнее – слишком душно. Решить такой недочет, можно посредством специальных комбинированных систем кондиционирования и отопления, которые в свою очередь стоят достаточно дорого и нуждаются в масштабном количестве энергии.

Наиболее подходящее соотношение размеров пола и оконных проемов в загородных домах составляет 1 к 5-ти, а по минимуму – 1 к 8-ми.

Никогда не следует добиваться изысканности и стильности в домашнем интерьере при помощи исключения всех технических коммуникаций. И в особенности это относится к вентиляции, потому как она является крайне важной частью жизни любого дома, а именно: санузлов, бассейнов, саун, ванных комнат и гаражей.

Кроме того, не рекомендуется прятать водопроводящие трубы отопительных систем, и даже если подобное решение предлагают сами архитекторы, потому как данный подход всегда приводит к нелицеприятным последствиям. В частности, в зимний период года, это повлечет за собой существенные теплопотери, а при временном отключении отопительного котла, вода в трубах может застояться и даже замерзнуть.

Стоит отметить, что теплопотери в огромной степени также зависят от формы здания. Дома, которые внешне выглядят как квадрат, достаточно часто обладают плоским фасадом, именно они являются самими теплыми среди всех. Но такие «коробки» крайне редко способны привлечь заказчиков. Большая часть потребителей останавливает свой выбор на замысловатых и рельефных формах, с ломаными и сложными фасадами, эркерами и выступами. При этом мало кто учитывает, что чем меньше ломаных линий будет в форме, тем теплее станет сам дом.

К помещениям, в которых устанавливается отопительный газовый котел, всегда предъявляются завышенные требования. Из такой комнаты всегда должен вести прямой выход, чья высота не будет ниже 2,5 метров. Также здесь должно присутствовать естественное освещение, которое рассчитывается так: 1 м3 площади на 0,03 м2 остекления.

Все владельцы загородных домов желают иметь в доме несколько ванных комнат. Это часто приводит к ухудшению эксплуатационных условий, как по водоотведению, так и по водоснабжению.

Проектирование домов: типы и виды проектов, выбор участка, ландшафтное проектирование

5 (100%) 1 голос(ов)

Преимущества типовых проектов

Планировка типовых индивидуальных домов отличается осмысленностью, благодаря которой создаются максимально комфортные условия для владельцев. При желании заказчика в типовую проектную документацию вносят различные изменения в зависимости от особенности земельного участка, на котором будет проходить строительство.

Если приобрести готовый дизайн-проект частного дома, то это экономит время и материальные затраты. А корректировка с привязкой типового проекта к конкретным условиям, в которых находится участок, проводится быстро.

Стоимость проектов сравнительно экономически выгодна. В каждом из разделов проектной документации чётко описывается объект, здесь же можно ознакомиться с чертежами, разрезами, планами и спецификацией необходимого для строительства сырья.

При этом, в документации прописываются все необходимые конструктивные и архитектурные решения с описанием необходимых систем отопления, водоснабжения, канализации, вентиляции. Проект электроснабжения содержится в специальном разделе.

Цена типового проекта одноэтажного дома имеет незначительные отличия от типовых проектов двухэтажных домов. Строительство двухэтажных домов становится экономически выгодным, так как необходимо использование фундамента, подобного для строений в один этаж. Да и кровля используется одинаковая.

Надёжные и комфортные дома по типовому проекту из бруса

Практичность и надёжность – несомненное преимущество типовых проектов деревянного дома, изготовленного из бруса. Подобные конструкции проверены временем. Уже на протяжении нескольких десятилетий они используются в строительстве. Если заказчик пожелает внести какие-либо изменения, то в проектную документацию быстро, в течение нескольких дней, будут внесены проектировщиками необходимые изменения.

В особенности удобно то, что в компании, занимающейся разработками типовых проектов частных домов, есть каталоги с большим количеством фото. Рассмотрев все, можно подобрать вариант, который устроит заказчика в зависимости от конкретных условий.

На выбор проекта оказывает влияние, какие особенности существуют на земельном участке, отведённом под строительные работы, сколько людей будет проживать в строении и другие.

Кроме этого, можно подобрать проект лестницы в частном доме, если это необходимо. Лестница должна выбираться в зависимости от дизайнерской задумки строения. Ведь если это не сделать, то можно столкнуться с рядом проблем. К примеру, они могут заключаться в больших затратах на материал и труд.

Удивляющее воображение многообразие

Возведение дачных домиков по готовому типовому проекту в зависимости от пожеланий заказчиков имеет ряд преимуществ. Выверенная проектная типовая документация поможет сделать доступной простую планировку с обеспечением комфортной эксплуатацией. Помимо этого, выбор можно сделать в зависимости от того, что необходимо заказчику. Выбираются и экономически выгодные строения, и элитные здания, выполняющие большое количество функций.

Обычно для строительства необходима покупка исключительно высококачественного бруса. Для его изготовления необходимо взять хвойные древесные породы. Заготовка подобного материала проводится зимой.

Самый качественный брус на территории Российской Федерации изготавливается из деревьев, растущих в суровых климатических условиях. Он обладает большим количеством достоинств. Брус прочен, надёжен и может использоваться в течение длительного срока (проектировщики говорят, что эксплуатация может длиться более ста лет).

Разработка типовых проектов дачных и коттеджных домиков выполняется в большом количестве вариаций. Заказчик может выбрать просторное двухэтажное строение или привлекательный домик для гостей. В зависимости от функциональности частного дома выбирается проект его отопления.

В обязательном порядке при проектировании небольшого по размеру здания следует уделить внимание дизайнерской эргономичности.В подобных строениях обеспечиваются все условия, необходимые, чтобы полноценно отдохнуть и жить в течение всего года.

Можно частично реконструировать проект, при этом расширяется площадь постройки без привлечения дополнительных денежных и трудовых затрат.

Конструкции мансардных домов – оптимальность подбора материала

Возведение конструкции с сооружением мансарды по типовому проекту является эффективным решением, предполагающим рациональное использование площади земельного участка, отведённого для строительных работ. Если утеплить мансарду, то это позволяет проживать в помещении даже в зимний период.

Мансардное помещение – полноценный второй этаж. Преимущество заключается ещё и в меньшем давлении на фундаментальную основу по сравнению с двухэтажными зданиями, то есть одноэтажный дом с возведением мансарды стоит меньше, чем строение в два этажа.

Существует несколько вариантов типовых проектов домов с мансардой:

Над мансардой располагают ломаную крышу. Место изменения угла кровельного наклона представляет собой конструкцию боковых прогонов. Мансардное помещение можно установить на срубе с длиной менее 6 метров.
Сооружают мансарду в конструкции, где неизменным остаётся угол наклона ската при двускатной прямой крыше с площадью, превышающей 36 квадратных метров по плану.

Трудно сделать отказ от выгодного предложения типовых проектов домов коттеджного и дачного типа.

Фото типовых проектов частных домов

Я знаю - дача будет!
Я знаю - саду цвесть!
Способны наши люди
Не спать, не пить, не есть,
Таскать кирпич под мышкой,
Век путаться в долгах,
Чтоб свить гнездо детишкам
У черта на рогах.

Мы хорошо помним то советское время, о котором поют любимые барды Иващенко и Васильев. Дачи считались признаком состоятельности. Иметь дачу было престижно, и большинство горожан к этому стремилось. Ведь уже тогда города начинали задыхаться от выхлопных газов. Современные жители больших городов тоже всё чаще и чаще, устав от смога и шума, стремятся в пригород, на свежий воздух. И не просто в маленький, непонятно из чего сложенный домик, а в нормальный, комфортабельный дом со всеми удобствами, с зелёной лужайкой и садом. В таком можно отдохнуть от суетности города, дать возможность детишкам расти в естественных для них условиях: среди зелени деревьев, в окружении цветов и птичьих голосов. В настоящее время такое желание вполне реально осуществить. Обзавестись жилым домом бывает так же реально, как и квартирой в городе. Тем более, что строительство дома обходится значительно дешевле, чем десятилетие назад, благодаря широкому выбору новых прогрессивных строительных материалов, новых технологий, а самое главное - наличию большого выбора готовых, тщательно разработанных проектов практически на любой, самый взыскательный вкус. И совсем не обязательно сооружать дворец. Зачастую чем проще и логичнее запроектирован дом, тем он удобнее и красивее. Краткость-сестра таланта. В простоте и лаконичности замысла содержится секрет успеха. Проект простого дома порой выглядит гораздо современнее и логичнее своего «навороченного» собрата. Сейчас архитекторы часто разрабатывают проекты на первый взгляд простых домов в стиле «хай-тек», используют планировку почти без перегородок, оставляющую заказчику возможность додумать самому планировочное решение. Такие дома, как правило, лишены ненужных деталей. Выглядят они привлекательно благодаря тщательно выверенным пропорциям, грамотно решённым фасадам, свежим и оригинальным цветовым решениям. Проекты простых домов зачастую выглядят гораздо привлекательнее, чем проекты разукрашенных лепниной, порой аляповатых «богатых» особняков. По-настоящему современный архитектор не увлекается обилием деталей, уделяя больше внимания гармоничному соотношению основных объёмов здания и оригинальности замысла.

Проект простого дома в России

Россия издавна славилась мастерами. Построить дом не было проблемой. С помощью топора без единого гвоздя сооружались храмы, боярские палаты и простые дома. Строились деревянные срубы по всей стране. Тёплые, уютные, с особым запахом древесины и трав. Проект простого дома для современного заказчика также может быть выполнен с учётом возможности применения древесины. В настоящее время довольно редко сроятся дома из брусьев. Их цена достаточно высока, да и в больших масштабах осуществлять вырубку лесов нецелесообразно. Поэтому разработаны передовые технологии с применением отходов деревообрабатывающей промышленности.

Купить проект простого дома по Вашему вкусу вполне реально, выбор готовых проектов без лишних «наворотов» Вас приятно обрадует. Приобретая проект простого дома в компании Dom4m, Вы делаете первый уверенный шаг к удачной организации всего процесса строительства, скорейшему и успешному достижению результата. Итак, вперёд,- к осуществлению мечты!

Постройка собственного дома – это важный шаг в жизни любого человека. И особенно сложные решения всегда приходится принимать в самом начале на этапе проектирования. Ведь от проекта будет зависеть то, в каком доме вы будете жить следующие годы. На начальном этапе вам нужно будет определиться со всеми основными параметрами дома, которые потом кардинально изменить уже не получится. И именно поэтому, выбор типового проекта часто сопровождается с большими сомнениями и нерешительностью. Вы начинаете метаться от одного проекта к другому и окончательно запутываетесь в том, какой именно дом вы хотите.

Чтобы помочь вам в выборе проекта вашего будущего дома мы подготовили для вас эту статью, в которой подробно расскажем обо всех нюансах и параметрах на которые стоит обращать при выборе дома.

Подбираем проект дома под участок

Заказывать проект мы рекомендуем уже после того, как вы купили, или по крайней мере определились с участком. Это поможет вам точно понять габариты дома, особенности постройки и избежать неприятных сюрпризов. От участка может зависеть фундамент, а также возможность провести инженерные коммуникации (газ, электричество).

Не стоит забывать о частях света и о том, как относительно них будет расположен дом. Выход на террасу, гостиная, столовая желательно размещать с солнечной стороны, чтобы в доме было больше тепла и уюта.

Если помимо основного дома на участке планируются другие постройки: баня, беседка, сад, гараж и т.д., то рекомендуем перед заказом проекта сначала определиться с их расположением. Это может повлиять на габариты дома, его площадь и лучше заранее видеть всю картинку, чем потом жертвовать чем-то.

Выбираем материал для будущего дома

После того, как вы определились с размерами, площадью и расположением дома на вашем участке можно перейти к выбору материала. На сегодняшний день на рынке есть множество разнообразных материалов, из которых можно построить частный дом.

Если вы планируете построить дом для постоянного проживания, то вам подойдут проекты домов из кирпича, газобетона, бетонного монолита. Чуть реже, но также используется, дерево и каркасная технология.

Если вы планируете построить дом для дачи и не собираетесь жить в нем круглый год, то лучше использовать дерево (брус или бревно) или каркас.

Также, стоит учитывать, что деревянные дома считаются более экологически безопасными, в то время как кирпичные и бетонные дома лучше защищены от пожаров.

Если вы выбрали дом в нашем каталоге, который подходит вам по всем параметрам, кроме материала, то мы сможем его адаптировать под нужный вам материал.

Выбираем этажность дома

Наиболее популярным считается дом среднего метража с одним этажом и жилой мансардой. Ниже мы рассмотрим особенности других популярных вариантов проектов домов.

Проекты одноэтажных домов

Одноэтажный дом считается оптимальным вариантом, если в нем будут жить пожилые люди или инвалиды. Недостатком же является необходимость большего участка. Как правило, строительство одноэтажного дома обходится дороже, чем строительства дома с мансардой такой же площади. Это обусловлено увеличенной площадью фундамента и крыши.

Проекты домов с жилой мансардой

Планировка домов с мансардой чаще всего предполагает гостиную и кухню на первом этаже, а спальные комнаты на втором этаже. Такое решение считается наиболее универсальным и позволяет значительно сэкономить площадь участка. Однако, дом с мансардой может оказаться неудобным для пожилых людей. Из дополнительных недостатков можно выделить сложность обустройства мансардного этажа из-за скосов крыши.

Проекты двухэтажных домов

По функциональным преимуществам двухэтажный дом аналогичен дому с жилой мансардой, в нем не будет проблем со скосами крыши. Однако дом с полноценным вторым этажом будет дороже в строительстве, чем дом аналогичной площади с мансардным этажом.

Другие проекты домов

Существуют, также, дома с цоколем, трехэтажные, четырехэтажные и т.д. Такие дома являются менее популярными и подбираются уже по вашим предпочтениям.

Подбираем площадь дома

Площадь дома будет зависеть от вашего стиля жизни, числа членов семьи, бюджета и возможностей участка. Для семьи из 3-4 человек оптимальным считается площадь от 120 до 170 кв. м. Однако, для фактического определение площади дома рекомендуем подробно расписать какие комнаты для вас являются ключевыми и какая площадь для них необходима. В зависимости от количества человек таких комнат может быть больше или меньше. Так вы сможете примерно ориентироваться в площади вашего будущего дома. Но следует помнить, что чем больше будет площадь вашего дома, тем дороже получится его строительство и дальнейшая стоимость обслуживания (отопление, освещение, уборка, отделка). Поэтому рекомендуем не завышать площадь, а подбирать оптимальный вариант.

Выбираем количество комнат и планировку

Если следовать классическому правилу, то в доме должно быть на одну комнату больше чем число постоянных жильцов. Можно скорректировать это правило, если в доме будут жить дети, которым понадобятся отдельные комнаты в будущем, или вы планируете в ближайшее время пополнение. Если же вы часто принимаете гостей, то этот момент тоже стоит учесть. Обязательно предусмотрите все комнаты, которые вам могут понадобиться дополнительно: кабинет, мастерская, кладовая, гардеробная, спортзал и т.д. Вы можете исходить из сегодняшних реалий и подумать о том, чего вам не хватает уже сейчас, чтобы это было в вашем будущем доме.

Если вы выбираете проект дома для постоянного проживания, то попробуйте спрогнозировать будущее и представить как будет выглядеть ваша семья через 10-15 лет: будут ли жить ваши родители с вами, сколько будет у вас детей и будут ли они жить вместе.

Постарайтесь подобрать планировку, которая подойдет именно вашей семье. Есть несколько важных моментов, на которые мы рекомендуем обратить внимание:

Спальня маленьких детей должна находиться недалеко от родительской и при этом подальше от гостевой или спальни бабушек и дедушек.
Если в доме несколько этажей, то на каждом из них должен быть как минимум один санузел.
На первом этаже рекомендуется располагать кухню, гостиную и хоз. помещения. На втором – спальни, детские, кабинет.

Дорабатываем проект под ваши потребности

Часто бывает, что вам понравился какой-то проект, но в нем нужно изменить некоторые детали. В этом случае есть два варианта:

Если вы хотите внести существенные изменения, например поменять материал дома, изменить угол наклона кровли, увеличить или уменьшить высоту потолков и или внести другие изменения, которые требуют вмешательства в конструктив дома, то мы сможем доработать проект под ваши потребности.
Если вы хотите внести несущественные изменения, которые не влияют на габариты дома, например изменить расположение перегородок, то такие изменения можно реализовать уже в ходе строительства без доработки проекта дома.

Обратим ваше внимание на то, что есть изменения, которые мы рекомендуем сделать, такие как адаптация фундамента под особенности вашего участка. Это позволит вам использовать именно тот фундамент, который необходим и вы сможете избежать возможных проседаний, трещин в стенах, а также сэкономить, в случае, если для вашего участка требуется более дешевый фундамент, чем используется в проекте дома.

Итак, пройдясь по всем озвученным выше моментам и ответив себе на все вопросы, вы получите полное понимание о том, какой дом вы хотите построить и о том, какой проект дома вам необходим для этого. И не забывайте, что мы сможем доработать любой проект под ваши потребности.