Проектирование дома под ключ. Проектирование загородного жилья. Индивидуальное проектирование коттеджей и загородных домов
Мы команда профессионалов, решающая все вопросы, связанные с разработкой проектов зданий. Для нас нет непреодолимых преград, миссия всегда выполнима. Проектирование коттеджей – это не просто разработка комплекта чертежей, схем и пояснительных записок. Это воплощение мечты.
Проектирование домов - диалог единомышленников. Ваши пожелания и фантазии плюс наше творчество и частичка души в итоге создадут дом, непохожий на другие. Размер не играет роли, пусть это будет элитный особняк или дачный домик, результат превзойдет все ожидания. Он станет предметом зависти коллег, друзей и соседей и гордостью для нас. Проектирование зданий необходимо всегда доверять профессионалам.
Индивидуальное проектирование на любой вкус
Мы выполним для клиента индивидуальное проектирование в любом архитектурном оформлении:
- Классика - это воплощение лучших традиций. Английское георгианство перекликается с итальянским ренессансом, который, в свою очередь, тесно связан с античными канонами или имеет элементы русского зодчества. Отличительной чертой считается симметричность зданий и присутствие архитектурного декора.
- Обязательным атрибутом дома в английском стиле является два этажа, стены из красного кирпича и высокая крыша. Большую роль играет и окружающий ландшафт зеленая лужайка перед коттеджем, зеленые насаждения и вьющиеся растения на фасаде дома.
- Древние эллины предложили свою систему элементов и пропорций. Греческий дом - это строгость экстерьера, простые геометрические формы, сдержанный ордерный декор.
- Готика - это строгость и мрачная торжественность рвущихся вверх башен с коваными шпилями, стрельчатых арок и аркбутан, удлиненных витражных окон.
- Эпоха Средневековья выражена в романском стиле. Замки-крепости с башнями и арочными сводами. Отличительные черты брутальность и примитивизм.
- Деревенский стиль можно смело называть традиционным. В экстерьере преследуется концепция беленой хаты со ставнями или срубленной избы.
- Кантри многолик, его экстерьер опирается на местные обычаи и порядки. Отличительная черта натуральность строительного сырья.
- Модерн - восхитительный шик. Стиль разработан в противовес классике. Отличается многообразием форм и украшений. Обязательны округлые окна, декорированные вычурными решетками, фасады, отделанные глазурованной плиткой, мозаикой, росписью.
- Конструктивизм можно охарактеризовать тремя словами с единым эпитетом максимальная - лаконичность, функциональность, рациональность.
- Минимализм - это простые формы, соблюдение пропорций, стандартные цветовые решения, отсутствие декора.
- Авангард больше применяется в промышленной застройке, отличается отрицанием привычных принципов композиции, эргономичностью, неприемлемостью декора.
- Стиль Френка Райта заключается в единстве с природой. При строительстве характерна горизонтальная ориентация, угловатость, навесные плоские крыши, панорамные окна.
Варианты заключения партнерства
Чтобы начать сотрудничество в проектировании коттеджа достаточно в удобной форме связаться с нашими менеджерами. Это может быть электронная почта, телефон или сообщение на сайте. Контакты указаны на главной странице. Мы рады видеть клиента в нашем офисе.
По итогам конструктивного диалога составляется техническое задание на индивидуальное проектирование коттеджа, при этом между сторонами заключается соглашение с обязательным закреплением прав и гарантийных обязательств.
Проектирование жилого дома - работа слаженной команды
Работа над проектированием дома четко распределена между узкими специалистами. Каждый член команды отвечает за то направление, в котором считается профессионалом, имеет соответствующее образование и большой опыт.
По окончании проектно-поисковых работ заказчик получает пакет документов, необходимых для строительства коттеджа:
- план участка с графическим указанием местоположения коттеджа и расстояний до границ раздела;
- поэтажная планировка;
- разработка фасадов;
- чертежи сечений дома по осям, основанию и ответственным узлам;
- графическая часть стропильной системы и крыши в целом;
- пояснительная записка;
- спецификации к графической части.
После получения проекта застройщику остается воплотить нашу разработку в жизнь и получить современный и надежный дом.
Архитектурное бюро, созданное при строительной компании iDomPK, специализируется не только на разработке готовых проектов, но и оказывает услуги по индивидуальному проектирование загородных частных домов и коттеджей любой сложности под ключ.
Мы разрабатываем полную проектную документацию, состоящую из архитектурного и конструктивного разделов, а также слаботочные системы, все разделы инженерных сетей, включая обвязку котельной. Ведем проектирование домов любой конструктивной сложности, в различных архитектурных стилях. Мы являемся саморегулируемой организацией, обладая свидетельством о допуске к определенному виду (СРО).
Наше портфолио - это наш каталог готовых проектов!
Строительная компания iDomPK является независимым подразделением одного из масштабных архитектурных бюро с офисами Москве и Санкт-Петербурге. Мы ведем свою деятельность с 2002 года. За это время мы спроектировали огромное количество коттеджей. В этом вы можете убедиться, если загляните в наш каталог проектов (номера, начинающиеся с id).
Несколько работ из нашего каталога
Стоимость работ
Ниже представлены основные расценки на архитектурно-строительную документацию (АР + КР), а также на инженерные сети (ИС). Мы не разрабатываем отдельно эскизное решение или архитектурный раздел. Цены приведены, для ознакомления, чтобы вы понимали, что сколько стоит. Обращаем ваше внимание на то, что цена за ИС указана без учета раздела по вентиляции с кондиционированием. Цены могут быть изменены. Окончательная стоимость индивидуального проектирования зависит от конструктивной сложности и архитектурного стиля.
Ниже приведены расценки на дома площадью до 200 кв м.
Инженерия
345 руб/м 2
Инженерные сети
×Состав разделов инженерных сетей:
- Комплект чертежей марки ВК включает:
общие данные, система водоснабжения дома (поэтажно), система канализации дома (поэтажно), коллекторные узлы систем B1, T3, T4, принципиальная схема К1, принципиальная схема узла ввода В1, спецификация основного оборудования изделий и материалов (К1, В1, Т3, Т4). - Комплект чертежей марки СО включает:
общие данные, общие данные системы теплоснабжения, система отопительных приборов (поэтажно), система «теплый пол», принципиальная схема обвязки оборудования котельной, принципиальная схема системы радиаторного отопления, спецификация основного оборудования, изделий и материалов. - Комплект чертежей марки ЭМ включает:
общие данные, схема электрическая однолинейная ВРУ, электрооборудование (Поэтажное), электроосвещение (поэтажное).
Чем больше дом, тем дешевле его проект!
* – для домов площадью от 200 м2 стоимость проектирования составит 400 р/м2, площадью от 300 м2 – 350 р/м2
Что мы проектируем?
Мы готовы вести ваш объект полностью - от проработки рабочей документации до строительства, включая монтаж всех инженерных сетей. Основные направления - это проектирование частных домов, бань, дуплексов, таунхаусов, квадрохаусов.
Частные дома и коттеджи
Архитектурные стили
Для нас не существует каких-либо ограничений по стилистике. Мы спроектируем коттедж в любом стиле. В нашем каталоге вы можете ознакомиться с примерами работ в различных стилевых направлениях. Здесь мы приведём лишь основные стили, которые пользуются популярностью в нашей стране.
Консультация с архитектором
Зачем нужен проект дома?
Без проектной документации невозможно начать строительство дома . Конечно, вы можете начать стройку имея на руках только эскизное решение, состоящее из поэтажных планов и фасадов со всеми необходимыми размерами. Такой подход сомнителен и требует огромной квалификации строителя. Результат в таком случае может получится не предсказуемым, т.к. строитель в данном случае будет опираться на свой опыт и предположения. Стоить по эскизу - это очень ответственно решение. Почему? Потому, что на руках у строителя не будет проработанных конструктивных элементов, всех размеров крыши и спецификации по материалам.
Типовой или индивидуальный? Что лучше?
Перед тем как обратится к нам за индивидуальным проектированием, мы рекомендуем заглянуть в наш каталог коттеджей. Преимущество типового проекта только в цене и сроках. Индивидуальное же проектирование всегда дороже и занимает 3-5 недель, в зависимости от сезонной загрузки нашего архитектурного бюро.
Если же вы захотите изменить типовое решение, то стоимость и сроки увеличиваются. На сколько? Всё зависит от сложности вносимых изменений. Иногда объём правок очень велик, тогда в этом случае мы предлагаем спроектировать дом в индивидуальном порядке. Если вам уже нужно начинать строительство коттеджа, то проект фундамента мы выдаем всегда в первую очередь и не важно типовой это коттедж с изменениями или индивидуальный.
Пример проектной документации
Этапы проектирования и сдачи дома под ключ
1 Договор и ТЗ
Перед началом работ прорабатывается детальное техническое задание на проектирование дома. Подписывается договор.
2 Эскизный проект
Первый этап - это проработка эскизного решения. Вы увидите планировочные решения всех этажей и фасады своего будущего дома.
Ответы на ваши частые вопросы
С чего начать?
Начинать лучше всего с посещения нашего офиса, чтобы архитектор вас внимательно выслушал и составил техническое задание, которое станет приложением к договору на проектирование. Если у вас нет возможности приехать к нам в офис, то вы можете запросить шаблон технического задания. При возникновении каких-либо трудностей при его заполнении можете смело позвонить нам. Мы проконсультируем вас по всем пунктам и сориентируем по стоимости различных технологий и материалов.
Как оплачивать?
Оплата производится в соотношении 50/50. Первый авансовый платеж вы вносите до начала работ. Окончательный расчет после согласования эскиза. Если площадь указанная в техническом задании будет отличаться от фактической, то производится корректировка окончательно расчета. Вы оплачиваете только фактическую площадь.
Как вы считаете открытые площадки?
Все площади открытых площадок (терраса, крыльцо, балкон) считаются с коэффициентом 0,3. Например, если их суммарная площадь равна 50 кв м, то вы оплачиваете за 15 кв м.
Визуализация оплачивается отдельно?
Нет! 3D моделирование и визуализация дома входят в стоимость проектирования.
Мне нужен просчет всех нагрузок. Сделаете?
Да, мы готовы выдать просчет всех нагрузок на такие элементы как фундамент, перекрытия и крыша. В данном случае, стоимость проектирования увеличивается на 200 р за кв м.
Процесс строительства длительный, многоэтапный и сложный.
Его начало — составление проекта дома. И заниматься им без фундаментальных знаний в архитектуре — рисковать своими средствами и терять время.
— разработка эскиза;
— чертеж поэтажного плана;
— составление сметы;
— отработка дизайна;
— подготовка документации.
Как правильно сделать проектирование коттеджа?
Процесс строительства длительный, многоэтапный и сложный. Его начало — составление проекта дома. И заниматься им без фундаментальных знаний в архитектуре — рисковать своими средствами и терять время.
Профессиональное проектирование домов позволяет достоверно определить:
— сроки строительства — каждого отдельно взятого этапа и всего процесса в целом;
— необходимые затраты, связанные с приобретением материалов и оборудования;
— график и стоимость работы специалистов, привлеченных к процессу возведения и благоустройству объекта.
Неправильный расчет конструкций или выбор материалов может обернуться большими проблемами в эксплуатации дома и безопасности его обитателей.
Где заказать проектирование домов в Москве?
Проектирование домов — процесс трудоемкий, требующий специализированного подхода и потому делится на периоды — подготовительный и рабочий.
Предварительно производится оценка участка, предназначенного для возведения дома.
От рельефа и качества грунта во многом зависит технология строительства и выбор материалов, используемых для устройства фундамента и несущих конструкций. Выезжая на замер и оценку участка, представитель компании ARXY делает привязку проекта дома к окружающему ландшафту. В дальнейшем это позволит разработать дизайн строения, гармонично вписывающийся в окружающую его обстановку.
В нашем бюро выезд специалистов на место будущей стройки — обязательное условие, без которого мы не можем дать гарантии высокого результата наших работ.
Проектирование домов происходит в несколько этапов:
— разработка эскиза;
— чертеж поэтажного плана;
— расчет конструктивного и инженерно-технического решения;
— составление сметы;
— отработка дизайна;
— подготовка документации.
Если сделать общий рисунок под силу его будущему хозяину, то дальнейшие расчеты необходимо поручить специалисту, досконально знакомому с ГОСТами, СНиПами и прочими стандартами, разработанными для строительной отрасли.
Только в этом случае можно гарантировать качество здания, возводимого по данному проекту дома.
При многих кажущихся выгодах использования стандартных и проверенных временем вариантов, мы рекомендуем делать для дома индивидуальный проект дома. Каждая семья уникальна по составу и потребностям.
И ограничивать себя, втискиваясь в границы созданного для других пространства, — это удаляться от реализации своей мечты о комфортном доме.
Осуществляя проектирование домов, архитекторы студии ARXY учитывают многие факторы, влияющие на внешний вид будущего жилья и его внутреннюю планировку:
— назначение жилища — постоянное или временное;
— количество проживающих и их персональные требования;
— соседствующие постройки и объекты;
— ландшафтные данные места застройки.
Проектирование домов в студии ARXY учитывает все актуальные на сегодняшний день тенденции планировки внутреннего пространства и дизайна.
Это позволяет создавать дома наиболее современные и полностью соответствующие представлению застройщика об удобном и уютном жилье.
Как показывает многолетняя практика работы — приобретение готового проекта дома не обходится дешевле, поскольку он обязательно потребует доработки, которая приведет к повышению его стоимости.
Архитектурное бюро ARXY предлагает сразу выбирать индивидуальное строительство — только так вы получите то, что хотите. Рекомендуем ознакомиться с проектами таунхаусов, а также дома из контейнеров: проекты и цены.
Итак, вы зашли сюда посмотреть какие мы проектируем и строим дома, и почитать об этом. Сейчас Вам предстоит сделать свой выбор: купить типовой проект или заказать индивидуальное проектирование коттеджей. За и против: мы специализируемся на индивидуальном подходе, а потому наш проект коттеджа неповторим и в нём узнаются черты заказчика, ведь именно на это и ориентирована работа. После тщательного знакомства с вами, с вашей историей, окружением, хобби и работой мы начинаем создавать эскиз, в который входят планировочные решения и внешний вид дома. Каждая комната и коридор будет соответствовать вашему образу жизни. Каждое окно, часть крыши или любой декоративный элемент будет спроектирован под ваше восприятие красоты, согласитесь ведь красота общая, однако вкус у всех свой! Мы не исключаем возможность создания нескольких вариантов эскизов, поскольку иногда именно из разных идей получается одна достойная воплощения.
Но! Проектирование коттеджей — это не только архитектурное решение, после него необходимо разработать инженерные разделы и конструкции, а они тоже выполняется индивидуально. В современном мире большое количество возможных вариантов кондиционирования, вентиляции, отопления и даже водопровода.
Разве можно купить типовое решение, чтобы оно отвечало вашим требованиям?
Нет! — На собственном многолетнем опыте мы сделали вывод, что почти 95% готовых типовых проектов сделаны не удобными; плохими конструктивно, из-за чего через несколько лет появляются трещины; заложены лишние строительные материалы (часто переплата за материалы окупает индивидуальный проект) и много других неудачных решений, поэтому мы настоятельно рекомендуем заказать у нас свой индивидуальный проект.
Здесь вы можете заказать проект дома и получить точное воплощение ваших пожеланий на бумаге. Индивидуальное проектирование домов и коттеджей ведется в тесном сотрудничестве с клиентом. Все работы в нашем портфолио выполнены одним и тем же человеком. Мы создаем пространство для жизни во всех ее проявлениях - для учебы, для работы, для отдыха. Профессиональное проектирование частных домов также позволяет получить высоколиквидную недвижимость.
Индивидуальное проектирование домов и коттеджей включает в себя такие услуги:
- Архитектурно-строительная часть проекта: подбираем концепцию, планировку, материалы, количество строений на участке и их назначение.
- Инженерная часть, коммуникации и автоматика для вашего дома.
- Дизайн. Услуга разработки дизайна подразумевает полную организацию внутреннего пространства вашего дома, в том числе подбор мебели, оборудования, материалов и расчет сметы.
- Благоустройство и ландшафт участка. На этом этапе мы располагаем строения на участке и выполняем подбор растений. Удобнее заказать проект дома в комплексе.
Разработка проектов загородных домов в Москве ведется только для 5 клиентов одновременно, что гарантирует полное погружение в задачу.
Для проектов загородных домов любой площади (300 м2 и более) мы используем современные архитектурные решения с плоской кровлей, вторым светом и панорамным остеклением большой площади. Количество помещений и их назначение выбираете вы сами: в вашем доме могут быть мастерская или гончарная студия, кинотеатр или оранжерея, конюшня или фотостудия, сауна или бильярдная, нужное количество спален, санузлов и кабинетов.
Почему стоит заказать индивидуальный проект дома? Основные преимущества для вас
- Специализируемся на малоэтажном и коттеджном проектировании и строительстве. Используем исключительно современную стилистику и премиальные технологии, в том числе BIM проектирование коттеджей с визуализацией.
- Экологичность и безопасность материалов. В конструктиве преимущественно применяем монолитный железобетон и кирпич, которые могут использоваться без дополнительной отделки. Решая заказать проектирование дома, вы получаете современное решение.
- Энергоэффективность. Реализуем пассивные дома, класс А – А++ (на 60% выше от нормируемого значения) Это особенно актуально для больших домов, поскольку так оплата коммунальных услуг снижается до 50% и более.
- С клиентом ведется постоянная коммуникация. Заказывая индивидуальный проект дома, вы можете быть уверены, что получите решение, достойное вашей семьи. На всех этапах предусмотрено авторское сопровождение.
- Целостность. Архитектура, дизайн и ландшафт, образуют единое пространство взаимно дополняя друг друга. Отличная освещенность за счет использования технологий панорамного остекления.
- Обоснованное ценообразование: до 5-10% от общего бюджета на реализацию проекта строительства дома. При реализации идеи архитектора без внесения корректировок даем скидку 10%. Также предлагаем бонус - авторское сопровождение при заказе строительства в нашей компании.
Проектирование коттеджей: какие технологии мы используем
Проектирование загородных домов ведется с использованием таких принципов:
Этапы проектирования и сдачи дома под ключ
шаг 2
Рабочий проект
На основании согласованной эскизной части разрабатывается проектная документация, детальные чертежи и схемы архитектурных и конструктивных разделов, необходимые для строительства коттеджа.
шаг 3
Строительная смета
После разработки архитектурно-строительной части рассчитывается смета, согласно спецификаций и ведомости материалов. Можно приступать к строительным работам.
шаг 4
Инженерные сети
Заказывается проект инженерных коммуникации, в котором учитывается мощность котельной, отопления, вентиляции, электроснабжения, водопровода и канализации.
шаг 5
Дизайн интерьера
Дизайн интерьера прорабатывается параллельно с разделами инженерного проекта. Электрические сети создаются заранее что бы предусмотреть каналы для прокладки кабеля.
шаг 6
Ландшафтный дизайн
Проект благоустройство создается на эскизном этапе, вместе с общей концепции архитектуры и дизайна, инженерные разделы могут прорабатываться при строительных работах.
Порядок работы. Как заказать проект дома?
Только так можно заказать индивидуальный проект дома
Заявка
Если вы чувствуете, что наше видение архитектуры совпадает с вашим, то достаточно заполнить заявку.
Встреча
Встречаемся на участке или в офисе, обсуждаем детали будущего проекта, вы рассказываете, каким вы видите свой будущий дом.
Сбор исходных данных
Поэтому нам потребуются результаты геологических и геодезических изысканий, выписка из ЕГРН, ТУ на подключение инженерных коммуникаций, требования коттеджного поселка.
Договор и оплата
На основании технического задания формируется стоимость и заключается договор. получаем первую часть оплаты, приступаем к созданию проекта индивидуального жилого дома.
Авторский контроль
Цены на проектирование. Стоимость вашего дома в зависимости от площади, руб/м2
| № | Стадии и разделы: | Стоимость |
|---|---|---|
| 1 | Архитектурно-строительная часть (АС) | |
| Концепция-эскиз (ЭП) | от 1 000 руб./м 2 | |
| Архитектурные решения (АР) | от 1 000 руб./м 2 | |
| Конструктивные и объёмно-планировочные решения (КР) | от 1 000 руб./м 2 | |
| 2 | Дизайн проект интерьера (ДП) | |
| Концепция-эскиз | от 1 000 руб./м 2 | |
| Рабочий дизайн проект | от 1 500 руб./м 2 | |
| Подбор мебели, материалов и оборудования | от 1 000 руб./м 2 | |
| Декорирование | от 500 руб./м 2 | |
| 3 | Инженерные системы (ИС) | |
| Отопление и тепловые сети (ОВ1) | от 250 руб./м 2 | |
| Вентиляция (ОВ2) | от 150 руб./м 2 | |
| Кондиционирование (ОВ3) | от 150 руб./м 2 | |
| Котельная (ТМ) | 50 000 руб./до 70 кВт | |
| Водоснабжение (ВК1) | от 100 руб./м 2 | |
| Канализация (ВК2) | от 100 руб./м 2 | |
| Электроснабжение (ЭОМ) | от 200 руб./м 2 | |
| Слаботочные системы (СС) | от 100 руб./м 2 | |
| 4 | Ландшафтный дизайн (ЛП) | |
| Концепция-эскиз ландшафтного проекта | от 5 000 руб./сотка | |
| Рабочий проект ландшафта | от 10 000 руб./сотка | |
| 5 | Сопровождение | |
| Авторский надзор | 40 000 руб.мес | |
| Генеральный подряд | 10% |
Калькулятор
Состав проекта
Состав и сроки разработки эскизного проекта загородного дома
Состав и сроки разработки архитектурных решений
Состав и сроки разработки конструктивных решений
Состав и сроки разработки генерального плана
Состав и сроки разработки проекта водоснабжения и канализации
состав и сроки проекта отопления и вентиляции
Почему стоит заказать индивидуальный, а не типовой проект дома
Типовые планировочные решения выполняются без учета геологии и геодезии вашего участка. Они не соответствуют современному стилю, не выглядят статусно и эффектно, не предусматривают возможность замены материалов. Вам придется соглашаться на решение, которое не до конца подходит для вашей семьи, не оптимизировано под запросы.
Совсем другое дело - индивидуальный проект коттеджа. В этом случае вы получаете рабочую документацию, полностью соответствующую всем требованиям:
- учитываются форма и рельеф участка, глубина фундамента подбирается с учетом типа грунта;
- выбираются внешний вид и стиль фасада с учетом ваших предпочтений;
- строительные и отделочные материалы выбираются по функциональности, комфорту и экологичности;
- обязательно учитываем ликвидность материалов, чтобы при желании вы смогли продать дом быстро и дорого;
- площади каждой комнаты и функционального помещения планируются под ваши требования.
Проектируем и дома, и комплексные решения, с размещением на участке всех необходимых построек и элементов ландшафтного дизайна. Вы сами выбираете, что именно необходимо.
Отвечаем на популярные вопросы по проектам загородных домов
Проектирование индивидуального жилого дома или типовой проект - что выбрать?
|
Типовой проект |
Индивидуальный проект |
|
|
Площадь дома |
свыше 250 м2 |
|
|
Бюджет на реализацию |
до 60000 руб/м2 |
более 60 тысяч на кв. метр |
|
Площадь участка |
до 20 соток |
больше 20 соток |
|
Сроки реализации |
ограничены, проект получаете сразу |
готовы ждать, разработка индивидуального проекта частного дома занимает до 6 месяцев |
Какой порядок оплаты работ?
Вы можете заказать индивидуальный проект дома. Общая цена проекта разбивается на 2 части. Оплата производится поэтапно: вначале - 100% предоплата эскизного проекта, затем - 100% предоплата рабочего проекта.
Есть ли у вас готовые проекты домов для продажи?
Да, есть, и вы можете их приобрести. Это 6-8 типовых решений, созданных с учетом архитектурных трендов. Строительство загородного дома в этом случае ведется без каких-либо изменений, исключительно по видению архитектора.
Могу ли я по вашему проекту построить дом в другой строительной компании?
Да, конечно. После того, как мы передали рабочую документацию, вы можете обратиться в другую строительную компанию. Однако это невыгодно: понадобится заказывать и дополнительно оплачивать авторское сопровождение проекта у нас. Если же строить будем мы, то сопровождение не оплачивается отдельно.
Как узнать точную цену полного строительного проекта?
Окончательная цена проектирования дома формируется только после составления и утверждения технического задания. Оставьте заявку, и мы свяжемся с вами, чтобы уточнить детали.
Каким образом влияет общая площадь дома на стоимость проекта?
Стоимость услуги напрямую зависит от площади дома, так как цены указаны за м2. Также на затраты влияют количество пожеланий заказчика и техническая сложность их реализации.
Закажите разработку проекта собственного дома!
Продумаем все тонкости проекта с учетом особенностей быта вашей семьи, с учетом существующих увлечений и возможного пополнения. Сделаем так, чтобы в коттедже удобно было всем! Вы с удовольствием будете возвращаться сюда из поездок. Забудьте о тесных коробках и неудачных планировках. Ваш любимый дом начинается именно здесь, пишите.
от 200 руб/м 2
Первым шагом к мечте становится создание эскиза будущего дома. Это своеобразный «пропуск»: от клиента к движению в работе дальше и от вышестоящих инстанций, выдающих паспорт застройщика.
Персональноепроектирование и строительство домов предполагает точное следование техническому заданию, пожеланиям и представлениям клиента.
Эскиз можно сравнить с набросками карандашом перед созданием истинного шедевра на холсте. Но разница в том, что каждая линия нашего эскиза обоснована предварительно проведенными инженерно-геологическими изысканиями и определена требованиями техзадания заказчика.
Мы создаем индивидуальные проекты домов в Москве и Московской области, которые соответствуют требованиям заказчика, строительным нормам и правилам (СНиП), отвечают санитарным и пожарным нормативам. Профессиональный эскиз – это решение вопроса удобной планировки, оптимальная этажность, выгодное расположение дома относительно сторон света. Заказывая индивидуальное проектирование коттеджей, клиент попутно может вносить корректировки в эскиз. Соответственно, смена фасадов может повлечь за собой изменение планировок и наоборот.
Архитектурный раздел в индивидуальном проекте дома
от 200 руб/м 2
Стоимость проектирования дома напрямую зависит от разнообразия и сложности архитектурных решений. Именно объемно-планировочные разработки позволяют точно определить будущий вид сооружения от фундамента до кровли. Архитектурное проектирование домов в каждом случае имеет уникальные особенности и их сочетание. Ваш коттедж будут отличать от остальных решения, включенных в данный раздел:
- четкие планировки с экспликацией;
- размеры всех помещений;
- фасады с высотными отметками, оригинальными экстерьерными решениями;
- соотношения дверей и окон в имеющемся плане;
- план дома с привязками к осям, углами наклона;
- вид кровли в точных размерах и свесом по фасадам;
- поперечный и продольный разрезы сооружения;
- план привязки дома на земельном участке.
Архитектурное проектирование дома и создание раздела АР проектной документации в первую очередь необходимо для того, чтобы детально представить все функциональные и стилевые особенности строения, а также получить разрешение у властей на возведение дома. В том числе, от решений, определенных на данном этапе, зависит цена индивидуального проекта во время строительной реализации.
Конструктив для проекта дома по индивидуальному заказу
от 200 руб/м 2
Пришло время задуматься о безопасности и долговечности будущего жилья. Прочность перекрытий, устойчивость стен, надежность кровли – всем этим моментам посвящен раздел конструктивных решений.
Индивидуальное проектирование домов и коттеджей предполагает нахождение верных решений, касающихся возведения дома, и точного их расчета. Конструктивные разработки направлены на обеспечение верной работы фундамента строения, равномерное распределение нагрузки на него, а также на все вертикальные (стены, стойки, колонны) и горизонтальные элементы.
В результате составления расчетной схемы продумывается каждый шаг строительства, рассчитываются все узлы в сооружении (фундамент, стены, перекрытия, кровля и прочее). Если вы решили заказать индивидуальный проект дома, можете быть уверены, что о его прочности позаботятся квалифицированные специалисты нашей компании.
Для нас важно сделать так, чтобы цена на индивидуальный проект была гибкой, но не снижалась за счет экономии на безопасности. Поэтому мы подберем и согласуем с вами оптимальные конструктивные решения, а новый дом станет той самой крепостью, о которой вы мечтали.
Инженерные системы в индивидуальном проекте коттеджа
от 150 руб/м 2
Комфортный микроклимат в помещении – это безопасное для здоровья соотношение температуры и влажности, отсутствие сквозняков, экономное расходование энергоресурсов, полноценное освещение. Когда готовится проект дома по индивидуальному заказу, все это учитывается в инженерном разделе
Специалисты подготовят разработки по отоплению, водоснабжению, вентиляции, кондиционированию, канализации, электро- и газоснабжению, спроектируют освещение и слаботочные сети (телефон, интернет, сигнализацию или видеонаблюдение). Мы сопоставляем все инженерные решения с архитектурными и конструктивными, учитываем стилевые особенности и дизайн дома, чтобы сделать его дальнейшую эксплуатацию максимально комфортной.
Одна из наших важнейших целей – энергоэффективность, экономия ресурсов и минимизация затрат, после того как строительство дома по индивидуальному проекту будет завершено. Специалисты рассчитают, какое оборудование в наибольшей мере будет соответствовать возможностям и пожеланиям клиента, спланируют грамотное проведение коммуникаций.
Дизайн интерьера в проектировании частных домов и коттеджей
от 400 руб/м 2
Хотите сделать просторную кухню-студию с тепловым островом посередине, разместить обеденную зону ближе к окнам на террасу, сделать висячие светильники? Стоп, а как же пространство для уютных вечерних посиделок с семьей и друзьями? Именно для этого и нужен профессиональный дизайнер.
Специалисты «ИнноваСтрой» воплотят любую идею – интерьер и декор будут создавать желаемую атмосферу, в помещениях будет комфортно, стильно, изысканно.
Дизайн интерьера – это творчество, которое имеет свои правила. Мы учитываем рациональные способы визуального увеличения пространства, правила сочетания цветов, каноны выбранного вами стиля и увязываем их с вашими представлениями о красоте. Доверьте дизайн вашего интерьера профессионалам – получите идеальное жилье.
Ландшафтный дизайн для индивидуального проекта дома
от 400 руб/м 2
Мы проведем все необходимые мероприятия, направленные на создание гармоничной, эстетичной, приятной для человека окружающей среды. Профессиональный подход позволяет использовать рельеф местности, растительность, водоемы, сооружения таким образом, чтобы подчеркнуть и дополнить образ вашего нового жилища.
Специалисты осуществят тщательные обмеры территории, топосъемку, выполнят инвентаризацию имеющейся растительности. Первым документом, который представит внешний вид территории, станет эскизный вариант с прикрепленными наглядными представлениями. После согласования с заказчиком будет определен точный проект озеленения и благоустройства местности, дендроплана, перспективные изображения отдельных элементов ландшафта. Будут тщательно проработаны отдельные зоны участка и в результате выдана необходимая документация (проект ливневой, дренажной, поливной, систем, электромонтажных работ, дорожно-тропиночной сети).
В итоге заказчику представляется сводный проект, в котором содержится полный перечень всех планировочных работ, мероприятий по благоустройству, озеленению, декоративному оформлению участка. В итоге функциональный комфорт и эстетическое удовольствие будут присущи как внутреннему пространству вашего загородного мира, так и внешнему.
