Преимущества и недостатки квартир малоэтажных домов. Преимущества и недостатки одноэтажных домов В доме преимуществами являются отсутствие

При постройке частного дома в определенный момент возникает вопрос об организации системы его отопления, которая, безусловно, отличается от таковой при многоквартирной застройке дома.

И совсем не обязательно прибегать к помощи посторонних служб и компаний, специализирующихся на отоплении частных домов, так как устроить его под силу каждому домовладельцу самостоятельно.

В самостоятельной организации отопления частного дома самым затруднительным является начальный этап расчета и выбора оборудования. Поэтому при почти абсолютной самостоятельности проведения отопления рекомендуется проконсультироваться у специалистов во избежание ошибок на данном этапе.

Все типы систем отопления в частном доме различимы межу собой по тому типу теплоносителя, который и осуществляет выработку тепловой энергии.

Используются такие разновидности систем, которые способны равномерно обогреть все помещение и не оставить холодные воздушные массы в отдаленных местах комнаты.

Различают следующие системы отопления:

Какой котел лучше выбрать?

Безусловно, из всех видов отопления и котлов необходимо выбрать наиболее экономичный, компактный и удобный для установки в частном доме с последующей эксплуатацией.

Среди его преимуществ выделяют высокую экономичность, особенно в Российской Федерации, доступность и простота установки. К недостаткам относится необходимость регулярной влажной уборки радиаторов в помещениях, взрывоопасность и невозможность спонтанного отключения в зимнее время. Также необходимо, чтобы рядом с частным домом имелась линия газопровода, без которой газовый котел просто не заработает. КПД газовых котлов лежит в пределах 70-96%, что зависит от конкретного вида котла.
. Основным преимуществом данного вида оборудования выступает то, что линия электропередач почти всегда пролегает рядом с каждым частным домом. Также работа электрического котла не создает шумовых помех, высоко автоматизирована, обладает точной регулировкой мощности работы котла и температурного режима в помещениях. Особое внимание заслуживает отсутствие вреда экологии и нужды в построении дымохода. Недостатки же включают высокую стоимость эксплуатации, которая напрямую зависит от размеров частного дома и времени работы котла. КПД составляет около 95%.
. Они представляют собой оборудование, работающее на твердых видах топлива (уголь, торф, дрова). Твердотопливное оборудование не зависит от наличия или отсутствия газа или электроэнергии, доступно, безопасно и дешево по ценовой политике. Тем не менее, среди недостатков выделяют необходимость периодического очищения топки и постоянного пополнения запасов топлива в ней. КПД этого вида котлов не более 5-10%.
. Этот вид способен работать на разных типах топлива, что является большим его преимуществом. Также при их использовании происходит надежное обеспечение безопасности всей системы и независимость процесса работы котла. Плюсом выступает и то, что комбинированное оборудование часто применяют в качестве резерва. Несмотря на все преимущества, этот тип оборудования для отопления дорог, низок по своей мощности и требует отдельного помещения для хранения всех видов топлива. КПД составляет 80-90%.
Альтернативная энергия , к которой относятся и тепловые насосы. Данный вид оборудования пользуется энергией окружающей среды и создает тепло в частном доме. Преимуществами являются пониженная опасность пожаров в доме, отсутствие неприятных запахов, необходимости постоянно менять топливо, экономичность в отношении финансов и энергии. Недостаток же это низкий уровень рентабельности, но именно этот тип оборудования считается прогрессивным и устремленным в будущее.
Печное отопление. Оно неравномерно прогревает весь объем помещения, обеспечивая тем самым ощущаемый перепад в температурах. Полноценно прогреть печью можно только небольшой по размерам дом, что говорит о необходимости применения более современного типа отопительной системы.

Для правильной покупки подходящего котла требуется его расчет по площади. Для этого необходимо знать площадь комнаты в м2 и удельную мощность, определенную конкретно для каждой области страны. Удельная мощность котла рассчитывается как произведение площади и стандартной мощности для каждой области, разделенное на 10. Результат получается в киловаттах.

Проектирование и схемы системы водяного отопления

Существует ряд стандартных схем, по которым производится сначала планирование, а далее и установка отопительной системы в частном доме. В одних случаях в основу их классификации положено наличие или отсутствие специализированного бака для сборки конденсата, в других случаях – количество труб в основной разводке системы.

Различают открытый и закрытый контуры отопительных систем:

В открытом контуре имеется специальный не полностью герметичный расширительный бак для накопления конденсата и последующей отправки его в котел после охлаждения водных масс. Такая система очень проста и независима от энергии, так как теплоноситель циркулирует под действием естественных сил. Циркуляция воды происходит в медленном темпе. Для данного контура подходит установка газового, твердотопливного видов котлов. Применение открытый контур находит в дачных и загородных частных постройках.
В закрытом контуре наблюдается самостоятельный возврат конденсата в котел с помощью трубы, минуя расширительный бак. Это происходит благодаря герметичности всех компонентов отопительной системы, тем самым, теплоноситель не испаряется, а циркуляция воды обеспечивается работой насоса. Существенным плюсом закрытого контура является то, что при помощи регулировки объема теплоносителя возможен контроль за температурным уровнем помещения. Однако этот контур нуждается в электроснабжении. Применение закрытая система находит в коттеджных постройках.

По количеству задействованных труб в разводке различают системы:

однотрубную или ленинградскую;
двухтрубную;
коллекторную (многоконтурную).

Однотрубная или ленинградская схема имеет своей отличительной чертой отсутствие отдельного выхода для холодной воды. Тем самым вся вода, находясь и циркулируя в закрытом контуре в направлении от предыдущего радиатора к следующему, нагрета до различной температуры в разных отделах всей системы. Ближе к периферически расположенным радиаторам вода прохладная, а около котла, наоборот, может быть чересчур горячей, что только ухудшает эффективность обогревания всего дома.

Также следует отметить, что при выходе из работы одного радиатора выключаются все последующие. Но существуют и плюсы однотрубной схемы: она достаточно просто устанавливается, даже самостоятельным путем.

Двухтрубная схема отличается более качественным обогревом всех помещений в частном доме, так как к каждому из радиаторов в ее составе подсоединено по две трубы.

Одна из них предназначена для оттока остывшей воды обратно к котлу, а вторая – для доставки горячей вод от котла.

Таким образом, все радиаторы в данной схеме выравнены по температуре, обеспечивая эффективность работы системы.

Видео об однотрубной и двухтрубной системах отопления:

При коллекторной (многоконтурной) схеме на радиаторах имеется специальное устройство – коллектор. Он предназначен для подразделения общего водного потока на несколько линий и задействования нескольких контуров. К радиаторам все так же подходят две трубы, но уже не соединяются между собой, а, проходя коллектор, направляют воду в котел.

При выборе трех вышеперечисленных схем лучшим теплоносителем является вода.

Расчет и выбор радиаторов

При выборе подходящего для вашей отопительной системы вида радиатора стоит ориентироваться на обеспечение им:

стабильной теплоотдачи в помещения;
хорошего внешнего вида;
удобства в использовании.

По особенностям конструкции выделяют радиаторы:

Секционные . Включают в себя ряд отделений – секций.
Трубчатые . Состоят из изогнуто идущих трубок, по которым происходит циркуляция теплоносителя.
Панельные . Выполнены в виде литых панелей с емкостями для носителя тепла.
Пластинчатые . Представлены пластинами, на которые дополнительно укреплен нагревательный элемент.

По используемому материалу выделяют радиаторы:

Стальные. Путем передачи тепла для них является конвекция, они высоко эффективны, просты в установке, удобны и весьма экономичны.
Чугунные. Так же эффективны и дешевы, но внешний вид более громоздкий, и повышена вероятность незапланированных прорывов при повышении давления в трубах.
. Они более эстетичны, легки, уровень отдачи тепла высок.
. При их эксплуатации возможно применение любого типа носителя тепла, к тому же, они способны выдержать большее давление в системе.

Для оптимального обогрева всего частного дома важен правильный расчет мощности подобранных радиаторов с учетом площади комнат, условий климата места проживания, а также потерь тепла. Мощность радиатора означает то, сколько тепловой энергии он целиком или его отдельная секция может перенести в комнату в течение часа.

В стандартных чугунных радиаторах мощность одной секции составляет 160 Вт, что очень удобно для определения мощности всего радиатора с помощью умножения этой величины на число секций. По тому же принципу считается мощность алюминиевого радиатора, где средняя величина мощности секции равна 200 Вт. Если радиатор панельный стальной, то он не включает секции и обладает стандартной общей мощностью в 800-1400 Вт.

Тепловая мощность любого подобранного радиатора должна компенсировать теплопотери помещения, именно поэтому так важно тщательно подбирать радиатор с учетом всех основных характеристик.

Выбор и монтаж газового котла, труб, радиаторов, дымохода

Обязательным этапом самостоятельного оборудования отопительной системы дома является выбор труб. Существует несколько видов труб для отопления, отличающихся друг от друга по ряду параметров. К основным из них относят:

Полипропиленовые . Это самый популярный тип труб, отличающийся отличной внутренней поверхностью и надежной толщиной стенки. Ассортимент их значителен, а цены экономны. Могут эксплуатироваться в течение 50 лет и не поддаются коррозии. Однако после установки затруднена замена отдельных блоков всей системы.
Медные . В связи с высокими ценами и трудностями в установке этот тип почти не востребован для отопления дома. Хотя при резком снижении температуры герметичность их не страдает, что только обезопасит дом.
Металлопластиковые . Доступны по цене, однако детали, использующиеся при их соединении, наоборот, дорогие. Просты в монтаже, не подвержены коррозии. Служат в течение 15 лет.
Стальные . Они так же почти не устанавливаются в частные постройки из-за трудностей монтажа, нужды в заземлении и подверженности коррозионным процессам.

Трубы монтируются в соответствии с их типовыми особенностями и назначением для холодной или для горячей воды. Ссылаясь на подготовленную схему разводки, трубы последовательно соединяют сначала с котлом, после друг с другом и, наконец, с радиаторами. Соединение осуществляют при помощи уголков, переходников, муфт, тройников, крестовин, заглушек и хомутов.

После выбора всего необходимого оборудования, в том числе котла, приступают к его самостоятельной установке в несколько этапов. Для этого изначально учитывают параметры котельной комнаты: не должна быть меньше 5 м при высоте потолков до 2,5 метров, хорошая вентиляция, окно (при размещении котла в подвале, что является наиболее частым местом выбора), дымоход, анализатор газов. Котел ставят на бетонный пол или лист из металла при вертикальном его расположении или вешают на стену – при настенном.

Если котел располагают на стене , то изначально монтируется дымоход с отверстием для него, выводящим на улицу. Далее производят подвешивание котла крюками и болтами и соединение его с заранее установленным дымоходом, а также с общим газопроводом. Подводятся трубы в соответствии с выбранной системой отопления, и подключается электроэнергия. При установке котла на стену выбирают несущую крепкую стену, определяют оптимальную высоту и положение котла.

Если котел располагают на полу , то изготавливается специальный бетонный подиум высотой около 15-20 см. Установив котел на него, затратив немало сил на это, предотвращаем шатание. Также производится подключение в дымоходу, отверстие для которого располагают на стене кзади от котла. Труба дымохода направляется на улицу в нисходящем направлении. Отверстие дымохода после полной установки закрывают с помощью раствора. Котел соединяется с газопроводом.

Электрический котел — фото

Если монтируется электрический котел, подключения его к дымоходу не требуется.

Можно выполнить монтаж коллектора своими руками. Место для него выбирается в выемке стены чуть выше пола или специально организованном металлическом ящичке. Учитывают, что к коллектору подключат много труб, поэтому для радиаторов делают свою подводку.

Немаловажным является установка радиаторов. Их располагают на нижней части стен не менее, чем 10-15 см от подоконника и 10 см от пола, а расстояние от решетки радиатора и стены должно составлять примерно 2-4 см. Выбирают наиболее оптимальный способ монтажа:

Боковой односторонний. Этот самый часто встречаемый тип установки, при котором труба для горячей воды крепится к верхней части радиатора, а для холодной – к нижней.
Нижний. Обе трубы направлены в сторону пола, что создает более выгодный эстетический вид.
Диагональный. При нем труба горячей воды подключена к верхней части радиатора одной его стороны, а холодной – к нижней части другой стороны.

После полной установки котла, труб, дымохода, радиаторов производится запуск системы отопления и заполнение ее теплоносителем. Запуск котла осуществляется обычно в теплое время года. Под давлением теплоноситель распределяется по всем компонентам отопительной системы.

Видео о монтаже системы отопления в доме:

Стоимость материалов и работ

Цена, за которую вы сможете самостоятельно установить отопительную систему в частном доме, во многом зависит от выбора теплоносителя, размеров дома, типа труб, котла, вида организации системы.

В среднем стоимость всех материалов и инструментария на конец установки составит от 25000 рублей для газового отопления, а для установки электрического теплого пола – 20000-30000 рублей.

Но стоит еще раз напомнить, что все очень зависит от типа выбранного оборудования. В некоторых случаях полная отопительная система частного дома обходится в 200000 тысяч рублей.

Стоимость установки системы отопления специалистами дороже, прежде всего, из-за оплаты их непосредственной работы. Так, за установку различных видов радиаторов уйдет в среднем 2000-2500 рублей, за монтаж теплого пола – около 500 рублей за квадратный метр, за установку котла – примерно 3000-5000 рублей. Данные суммы плюсуются к общей стоимости оборудования.

Если Вы хотя бы немного мыслите в ремонте и, например, монтаже системы водоснабжения, то самостоятельная установка отопительной системы в частном доме намного выгоднее помощи компаний. Это и обуславливает выбор многих владельцев домов именно своими силами обогревать свой дом.

Таким образом, существует большое разнообразие видов оборудования для монтажа отопления в частном доме, а также способов его установки. При выборе типа отопительной системы следует учитывать не только общую стоимость будущих работ, но и свои силы, возможности, размер дома и климатические условия региона. Устроить обогрев своего дома под силу каждому, необходимо лишь хорошо для этого постараться.

Или вы желаете приобрести жилье для личных целей, то вам будет полезно узнать преимущества частного дома.

Приобретение жилого недвижимого имущества является довольно затратным процессом, поэтому к нему следует подходить максимально серьезно. Многие начинающие инвесторы, рассматривая капиталовложения в жилое недвижимое имущество, сталкиваются с выбором между квартирой и частным домом. Сегодня мы постараемся подробно рассмотреть все преимущества частного дома, а также слабые стороны этого типа недвижимого имущества.

Основные преимущества частного дома

При выборе подходящего типа жилого недвижимого имущества следует помнить, что выбор между квартирой и частным домом напрямую зависит от ваших предпочтений. Следует максимально взвесить все сильные и слабые стороны обоих типов жилья, чтобы сделать максимально осознанный выбор.

Согласно мнению специалистов в области недвижимости ключевым преимуществом частного дома перед квартирой является возможность проживать на свежем воздухе. При этом, следует убедиться, что поблизости от выбранного вами частного дома находится школа, детский сад, а также иные важные объекты инфраструктуры. Еще одним немаловажным фактором, который следует учитывать при выборе частного дома, является наличие удобной транспортной развязки.

Если вы думаете над приобретением частного дома, то вам следует ознакомиться с основными преимуществами этого типа недвижимости, среди которых:

Недостатки частного дома

К сожалению, частный дом обладает и некоторыми недостатками, среди которых особого внимания заслуживают:

Отсутствие доступа к городской канализации. Вам придется создавать собственную канализационную систему и оплачивать ее обслуживание.
Удаленность от работы. Если вы работаете в городе, а проживаете в частном доме за городской чертой, то каждый день вам придется тратить определенное количество времени на то, чтобы добраться до своего рабочего места.

Рассмотрев преимущества частного дома, а также его недостатки, вы сможете принять осознанное решение при выборе подходящей недвижимости.

Во всех странах мира существует большое количество различных типов жилья. Далеко не все потенциальные покупатели знают об этом разнообразии и об отличиях каждого отдельно взятого объекта. Любой тип недвижимости обладает своими плюсами и минусами, поэтому для правильного выбора очень важно учитывать все нюансы.

Жильё является неким храмом для тела, и от правильной покупки зависит вся дальнейшая судьба его владельца. Чем комфортнее внутреннее пространство дома, тем счастливее его обладатели.

Таунхаус

Таунхаус представляет собой небольшой малоэтажный дом с несколькими просторными квартирами, чаще всего многоуровневыми. Обычно в таунхаусах отсутствует подъезд, а у каждой квартиры имеется свой отдельный вход, гараж и небольшой участок земли. Планировка квартир может быть как одинаковой, так и разной.

Преимуществом подобного типа недвижимости является сравнительно невысокая стоимость. Купить отдельно стоящий дом выйдет намного дороже. Но в таком жильё существуют и свои минусы. Обычно таунхаусы расположены на окраине города, поэтому без собственного автомобиля добираться в центр будет достаточно проблематично. Частыми покупателями таких объектов являются семьи с детьми или молодые пары.

Пентхаус

Пентхаусом называют многоуровневую квартиру, расположенную на верхних этажах дома или на крыше. Часто из окон пентхауса открывается шикарный вид на город, что является одной из самых главных причин покупки.

Такое жильё считается элитным и статусным

Преимущество пентхауса заключается в том, что на крыше можно разбить свой сад, установить бассейн или даже обустроить целую вертолётную площадку. Минус – такие объекты недвижимости очень дорогие, и позволить себе их может не каждый смертный. В связи с этим пентхаусы пользуются спросом преимущественно среди богатых слоёв населения.

Совместное владение объектом недвижимости носит название кондоминиум. Чаще всего таким объектом выступает дом, как видно на нашей фотографии. Совместное владение очень удобно для родственников или близких друзей.

Апартаменты

Апартаменты – это квартира с большими просторными комнатами. Нередко такая недвижимость не только продаётся в частную собственность, но и хорошо сдаётся в .

Апартаменты располагаются преимущественно в малоэтажных домах. Пользуются спросом у приезжающих на отдых иностранцев , а также у тех, кто хочет приобрести недвижимость с целью её дальнейшей сдачи в аренду.

Квартира-студия

Особенностью такого типа недвижимости является совмещение одной комнаты с кухней в зал-гостиную. Площадь подобных квартир обычно не превышает 60 кв.м.

Плюсом является невысокая стоимость . Минусом – небольшая площадь и свободное пространство без стен. Этот тип жилья больше подходит для молодых пар без детей.

Одноэтажный дом для одной семьи носит название бунгало. Такие дома имеют свои отличительные черты – плоскую крышу и обязательное наличие веранды. В разных странах внешний вид бунгало может отличаться.

Преимуществом является невысокая стоимость дома, минусом – отсутствие гаража и земельного участка. Данный вид недвижимого имущества пользуется спросом среди людей, пребывающих в стране сезонно, например, приезжающих на летний отдых.

Terrace house

Особенный вид застройки, при котором однотипные дома размещаются в один ряд и связываются друг с другом боковыми стенками. Обычно возводятся вблизи крупных промышленных объектов с целью дальнейшего расселения рабочего персонала.

Стоят такие дома достаточно дешёво

Однако они имеют небольшую площадь, что является для многих весомым минусом. Приобретают подобную недвижимость чаще всего те, кто работает недалеко от Terrace house.

Дуплексом называют дом на несколько семей. Это может быть одноэтажный дом с двумя квартирами или же двухэтажный, когда в распоряжении каждой семьи находится один этаж. Такой тип недвижимости популярен и на курортах, и в пригородных районах, и в самих городах.

Сегодня дуплексы можно встретить во всём мире – от Европы до . Дуплексы пользуются спросом в связи с невысокой стоимостью . Но неоспоримым минусом таких домов является совместное проживание нескольких семей под одной крышей, что чревато ссорами и конфликтами. Конечно, все зависит от степени дружеских отношений между людьми, но лучше такое жильё приобретать родственникам или знающим друг друга семейным парам.

Вилла

Вилла – это роскошный загородный или деревенский дом. Часто такие строения украшены мрамором, фресками или колоннами. Виллы отличаются большими размерами, а также наличием прилегающего земельного участка с красивым зелёным садом. На их территории располагаются бассейны, искусственные озёра и прочее. Этот тип недвижимости, как правило, находится в популярных местах отдыха и больше предназначен для сезонного проживания .

Стоимость вилл очень высока, но роскошные условия для жизни превосходят все ожидания. Пользуется спросом такая недвижимость среди миллионеров и олигархов. Нередко виллы передаются своим жильцам по наследству.

Простой, чаще всего одноэтажный или двухэтажный домик, имеющий небольшую площадь. Состоит обычно из двух или трёх комнат. Для такого типа недвижимости обязательно наличие приусадебного земельного участка, площадь которого может достигать 100 кв.м.

Чаще всего коттеджи строятся за чертой города, но могут возводиться и в самом городе. Такие дома, в отличие от вилл, используются для постоянного круглогодичного проживания. Стоимость их варьируется в зависимости от расположения. Стать владельцами коттеджей стремятся как молодые пары, так и целые семьи. Часто их приобретают и люди пенсионного возраста.

Skyscraper

Небоскрёбом называют очень высокое здание, высотой не менее 100 м. В мире насчитывается более 3000 подобных высотных домов. В России их количество достигает 40 штук.

Самый высокий небоскрёб находится в Дубаи, его высота достигает 828 м и состоит он из 163 этажей

Основным мотивом приобретения жилья в небоскрёбах служит невероятно красивая панорама из окна и, конечно же, престиж и статус. Неоспоримыми плюсами также являются наличие в таких домах супермаркетов, салонов красоты, фитнес-центров и прочих удобств. Минусы тоже имеются. Последние исследования показали, что детям и людям преклонного возраста не рекомендуется жить выше 10 этажа, так как это может негативно сказаться на их самочувствии.

Стоимость квартир в небоскрёбах варьируется в зависимости от района, где построен дом. Поэтому жильё приобретают люди как среднего класса, так и с высоким достатком.

Semi-detached house

Semi-detached house – это два дома с общей звукоизолированной стеной, имеющие одинаковую планировку. Пользуются популярностью среди людей среднего класса . Преимуществом таких домов является наличие собственных гаражей и достаточно больших земельных участков. Существенных минусов нет.

Такая недвижимость носит популярность среди жителей Англии. Представляет собой квартиры и дома, обустроенные в зданиях исторического значения, где сохранены старинные элементы, например, фрески или витражи на окнах. Нередко такие квартиры отличаются высокими потолками в форме свода.

Самым важным преимуществом является возможность прикоснуться к истории. Минус – высокие затраты на покупку и ремонт. В последнее время недвижимость типа Сhurch Сonversion покупает обеспеченная молодёжь. Поэтому часто такие квартиры и дома сочетают в себе ультрасовременный ремонт и элементы старины.

New Developments

New Developments – это не что иное, как современные многоэтажные новостройки. Жильё в таких строительных комплексах разнится, как по площади и планировке, так и по цене. Приобретают квартиры различные слои населения – от среднего класса до людей с высоким достатком, так как выбор достаточно велик и разнообразен.

Высотные многоквартирные дома называются Tower block. Изначально такое жильё начали строить в Великобритании в 1951 году. Но спустя десятилетия внешний вид домов настолько износился, что жильцы массово начали продавать жильё по очень низким ценам преимущественно малоимущим покупателям.

Квартиры в таких домах имеют небольшую площадь и отличаются довольно низкими потолками, что является для многих существенным минусом. Преимуществ, кроме очень низких цен, практически нет. Пользуются спросом у людей с низким достатком .

Краткий вывод

Таким образом, можно сделать вывод, что выбор жилья зависит как от личных предпочтений каждого человека, так и от его финансовых возможностей. Все типы недвижимости имеют свои плюсы и минусы, изучив которые можно с точностью определиться в выборе жилища своей мечты. Если самостоятельно сделать выбор сложно, то покупатель всегда может обратиться к опытному специалисту за помощью в зарекомендовавшее себя агентство недвижимости .

К недвижимости относятся земельные участки, леса и насаждения, сооружения, здания, объекты незавершённого строительства и многое другое. Мы же остановимся конкретно на квартирах и домах, сравним плюсы и минусы проживания в них.

Достоинства и недостатки квартир

Очевидным плюсом «коробки», как в народе любят называть жилплощадь в многоэтажках, принято считать цену. Если для примера взять обычную одно- или двухкомнатную квартиру, то, конечно, её стоимость будет гораздо ниже, чем загородного коттеджа. К тому же обслуживанием многоэтажек обычно занимаются специальные коммунальные службы. Чисткой снега перед подъездом, вывозом мусора или стрижкой газонов вы лично заниматься не будете. Достаточно раз в месяц оплачивать счета за газ/воду/электричество и не переживать о перечисленном выше.

Важно! Выбирая себе жильё, в первую очередь обращайте внимание на квартиры от застройщика . Так вы сможете сделать отделку по своему вкусу и избежать «истории» у квадратных метров. Отсутствие предыдущих жильцов убережёт, например, от ситуации, когда внезапно появляются дальние родственники, претендующие на наследство, и начинают оспаривать совершённую вами сделку.

Следующий, часто называемый плюс, – это проживание в черте города. Для жителей мегаполиса важно, чтобы на работу можно было добираться очень быстро, желательно её расположение в соседнем районе, например.

Выбирая недвижимость в Ростове-на-Дону, необходимо учитывать наличие развитой инфраструктуры. Сюда относятся детсады, школы, вузы, поликлиники, банки, магазины. Это заведения, которые сделают проживание более комфортным.

Немаловажным фактором, который часто указывают владельцы квадратных метров в многоэтажках, выступает безопасность. Согласитесь, намного спокойнее жить в доме, в котором проживает ещё пару десятков семей, в подъезде находится консьерж, а дверь закрыта на кодовый замок. Да и расположение на высших этажах придаёт уверенности в том, что в ваше жильё не заберутся злоумышленники.

К минусам в первую очередь можно отнести сами квадратные метры. Одно- или двухкомнатная квартира обычно имеет площадь 40–55 кв. м. Это не так много для семьи с двумя детьми и недостаточно для комфортного проживания супругов вместе с родителями.

Минусом можно назвать и экологию. Всё же удобство проживания в городе очень зависит и от района. Люди охотнее выбирают те улицы, где достаточно зелёных участков и парков и стараются избегать промышленных зон.

Плюсы и минусы частного дома

Дома могут располагаться как в самом городе, так и быть на некотором удалении от него. К первому варианту обычно относится «вторичка», это в основном район частного сектора. Современные постройки, такие как коттеджи, таунхаусы, авторские проекты, находятся в основном за городом.

Главный плюс собственного дома – частная жизнь. У вас есть свой двор, участок, где можно посадить овощи и зелень или разбить цветник – словом, вы не ограничены рамками «четырёх стен». К тому же если установить забор вокруг придомовой собственности, можно скрыть свою жизнь от посторонних глаз. Несомненным преимуществом дома является отсутствие соседей снизу или сверху. Так вы не рискуете быть затопленным или разбуженным ранним утром от звука перфоратора, которым орудует ремонтная бригада.

К ощутимым недостаткам можно отнести некую удалённость от города, особенно если в семье нет автомобиля и слабо развита инфраструктура района проживания. Хотя в современных загородных комплексах и посёлках присутствуют и детсады, и школы, и даже крупные супермаркеты, однако высшие учебные заведения всё же располагаются чаще всего в центре мегаполиса.

Подводя итог, отметим:

большой или не ограниченной в финансах семье лучше остановить свой выбор на загородном доме;
молодожёнам, холостякам или повзрослевшим детям, желающим жить отдельно от родителей, стоит рассмотреть квартиру;
загородный дом лучше приобретать, если в вашей семье есть хотя бы один автомобиль или работа находится недалеко от места проживания.

В целом хочется заострить внимание на том, что важно не где жить, а как и с кем. Пусть ваш дом будет вашей крепостью!