Виды коттеджных домов. Какие бывают виды загородных домов. Коттеджи из кирпича: презентабельно и стильно

У коттеджа в России, как и у других типов недвижимости , есть свои отличительные черты:

🔸 этажность - чаще всего на рынке можно встретить двухэтажные здания ;

🔸 особая планировка - на первом этаже размещают гостиную и кухню, на втором - спальни;

🔸 коммуникации - в коттедже обязательно предусмотрены все удобства;

🔸 пристрои - коттеджи часто строят с террасами, мансардой, гаражом, балконами;

🔸 площадь - по сравнению с другими типами недвижимости, коттеджи имеют большую площадь;

🔸 участок - приусадебный участок обязательно красиво оформлен.

У коттеджей в других странах тоже есть свои отличительные черты.

🏠 Английские коттеджи . Ими являются прямоугольные отдельно стоящие здания для проживания большой семьи. Обычно оформляются надстройками на верхних этажах, имеет два выхода - на парадную территорию и в сад, отличается двухскатной крышей. Обязательное условие для создания неповторимой атмосферы - сад с большим количеством зеленых насаждений: деревьев, кустарников, цветов.

🏠 Испанские коттеджи. Отличаются небольшими дверными проемами, башенками, ажурным оформлением небольших окон, арочными оконными проемами. Крыша обычно выступает за стены, защищая придомовую территорию от осадков. Дополнительные отличительные черты дизайна - дворик с плиткой, резная ковка, опорные колонны, красивые перила лестниц.

🏠 Французские коттеджи. Во Франции их возводят в черте города или прямо в городе. Такие здания отличаются французскими окнами, подчеркивающими открытость местности. В цоколе или подвале часто размещают винный погреб, в самом здании - зимний сад и большой камин. Нет видеонаблюдения, заборов, охраны. Бассейны и зоны отдыха тоже делают открытыми.

🏠 Европейские коттеджи. Это - общая группа для разных стилей. К европейским строениям предъявляют особые требования: высокий уровень теплоизоляции, отсутствие мостиков холода, многокамерные стеклопакеты, использование тепловых коллекторов, насосов. Дополнительные отличительные черты - компактное расположение строений на участке и использование возобновляемых источников энергии.

Чем коттедж отличается от загородного дома

Частный дом - что это такое ? Это - здание, предназначенное для постоянного проживания, чаще всего одноэтажное, тоже расположенное на отдельном земельном участке. У дома и коттеджа много отличий. Расскажем, чем дом отличается от коттеджа, по пунктам.

📌 Площадь. Коттедж и дом: в чем разница , если оценивать площадь. Частный дом редко бывает больше 100 квадратных метров в площади. А площадь коттеджа в основном составляет 100–500 квадратных метров, если учитывать все имеющиеся этажи, в том числе мансарду и цоколь. Если больше - здание больше относится к такому типу недвижимости, как усадьба. Редко бывают коттеджи площадью около 1 000 кв .м.

📌 Назначение. Неочевидное отличие коттеджа от дома - назначение. В зарубежной практике коттедж преимущественно сдают в аренду, в российских реалиях он приближен к даче, на которой можно отдыхать. Дом предназначен для постоянного проживания, чаще всего в нем живут собственники, хотя сдача в наем не запрещена.

📌 Коммуникации. Что значит частный дом ? В нем обычно есть электричество и отопление - обычное печное, камин, водяное, паровое. Воды может не быть - например, она есть только во дворе или на отдельно стоящей кухне. Санузла тоже может не быть, особенно в деревнях, небольших поселках: там часто продают дома с «удобствами на улице». В коттеджах такого нет: они обязательно обеспечены всеми необходимыми для проживания коммуникациями.

📌 Участок. У домов и коттеджей есть участок. Разница в его площади и назначении. Дом может стоять и на небольшом участке, и на земле площадью 25–30 соток. На участке обычно размещают огород и хозяйственные постройки - гараж, сараи, баню. Размер земли у коттеджа редко меньше 6 соток. Тоже могут быть постройки - гараж, баня, сауна, но участок оформлен красиво - газоном, клумбами, выверенной посадкой деревьев. Благодаря этому из окон открывается красивый вид.

📌 Этажность. Загородный дом - это одноэтажное строение. В редких случаях оно может быть полутораэтажным, например, с мансардой на чердаке. Коттеджи же стоят полутораэтажными, двухэтажными или трехэтажными. Они выше, чем частные дома, поэтому в них больше жилой площади. Если коттедж одноэтажный, что бывает крайне редко, многие называют его домом.

📌 Планировка . Собственники частных загородных домов могут использовать любую планировку. Например, разместить кухню рядом с коридором либо вообще отдельно, в качестве дополнительного строения на участке. Планировка коттеджей схожа вне зависимости от того, где они расположены. На первом этаже обычно размещают котельную, санузел, кухню и большую гостиную, иногда - сауну, гараж, баню. На втором этаже есть спальни для всех членов семьи и дополнительный сантехнический узел.

📌 Фасад. Собственники могут украшать фасад частного дома как угодно, но в большинстве случаев оставляют его без украшательств. Фасад коттеджа обязательно стильный, гармоничный, роскошный. Например, его облицовывают красным или белым кирпичом, выполняют разные геометрические фигуры, используют необычные формы дверных, оконных проемов.

📌 Материалы . Дома строят из саманных кирпичей, камня, обычных кирпичей, бруса, других типов древесины, шлакоблока и многих других материалов. Самый распространенный материал строительства для коттеджа - кирпич. Также здания могут строить из газоблоков или пеноблоков, но обязательно облицовывать камнем или кирпичом.

📌 Расположение . Дома могут быть расположены на окраине города, за его пределами - в небольших поселках, дачных кооперативах, деревнях, маленьких городах. Чаще всего они расположены в станицах, селах, хуторах. Коттеджи строят на окраине города или в коттеджных поселках рядом с ним, обязательно в окружении аналогичных строений.

📌 Требования . Дополнительные отличия дома от коттеджа - требования к содержанию территории. Владельцы частных домов могут делать все, что хотят. А собственники коттеджей вынуждены подчиняться требованиям администрации коттеджных поселков. Такие здания часто возводят по типовым проектам и стремятся к тому, чтобы все приусадебные участки тоже были похожими.

📌 Ипотека . Здесь существенных отличий нет - можно взять ипотеку и на частный дом, и на коттедж.

Плюсы и минусы коттеджа

У коттеджей, как и у других типов недвижимости, есть свои недостатки и преимущества. Рассмотрим их подробнее.

Плюсы коттеджей

👍 Большая площадь - они удобны для проживания семей с детьми, многодетных семей, больших семей, в которых от 4 домочадцев, потому что позволяют выделить каждому отдельную комнату.

👍 Красивый фасад, участок - коттеджи смотрятся намного выгоднее по сравнению с частными домами.

👍 Наличие коммуникаций - в коттеджах есть эргономичное отопление, газопровод для подключения котла отопления или варочных плит, электричество, горячее и холодное водоснабжение.

👍 Инфраструктура - застройщики коттеджных поселков часто заботятся о ней и возводят детские сады, школы, магазины, другие важные объекты, а дом может быть расположен далеко от нужных объектов.

👍 Экологическая чистота - строения располагают на окраине или за городом, окружают зелеными насаждениями, поэтому воздух на участке чистый.

👍 Большой участок - при необходимости на нем можно построить большой гараж на несколько автомобилей, место отдыха с беседками, мангалом, лавочками и столом.

👍 Подъезд - чаще всего застройщики обустраивают асфальтированный подъезд к коттеджам, а к частным домам он чаще грунтовый.

👍 Хорошие характеристики - технологии строительства, используемые при возведении коттеджей, позволяют получить «теплые» здания с минимальными теплопотерями.

Минусы коттеджей

👎 Высокая стоимость - цена на коттеджи выше по сравнению с частными домами даже при одинаковой площади из-за наличия коммуникаций, привлекательного внешнего вида , благоустроенного участка.

👎 Стандартная планировка - коттеджи часто возводят по типовым проектам, а расположение гостиной и кухни на первом этаже, спален на втором может быть неудобным для вас.

👎 Требования - застройщики трепетно следят за палисадниками, приусадебными участками собственников и предъявляют особый свод правил. Владельцы домов могут делать все, что захотят.

Изучите все «за» и «против», оцените свой комфорт в частном доме и коттедже, чтобы сделать верный выбор. Тогда покупка не разочарует вас.

Коттедж - означает крестьянский, деревенский домик, если переводить с французского языка. Для нас же это - загородный дом со всеми удобствами, но не очень большой. Различают два вида загородных домов – дача и коттедж. Разница между ними в том, что коттедж пригоден для проживания круглый год, благодаря всем необходимым коммуникациям, а дача, чаще всего, сезонная жилая постройка. Плюс ко всему, существует разница в размерах и архитектурных особенностях строений.

Что бы построить коттедж хорошей планировки, потребуются немалые финансовые затраты. Так как для комфорта, презентабельности, качества материалов и постройки понадобятся существенные денежные средства на подготовку, проектирование и само строительство. В данный период времени строительство загородных домов пользуется повышенным спросом, и множество компаний предлагают свои услуги, исходя из возможностей и пожеланий заказчика.

Экономный вид

Если есть определенные финансовые затруднения, то подготовка строительства сводится к минимуму и, не редко, обходится без дорогостоящих услуг архитектора. Материалы используются не дорогие, а инженерия самая простая.

Среднестатистический вид

Если финансирование в полном объеме, то и архитектура, и инженерия здания будут выполнены качественно и добротно. Для этого нужны согласованные действия инженера и архитектора, которые будут работать над проектом, учитывая особенности постройки. Это самый распространенный вид строительства на сегодня.

Эксклюзивный вид.

Когда на проект коттеджного дома выделяются неограниченные средства, то речь идет об эксклюзивном шедевре, с уникальной архитектурой и сложной инженерией. Работа усложняется наличием архитектурно сложных деталей, что, соответственно, требует от инженерии использование сверхновой техники. Спрос на такой вид строительства появился совсем недавно.

Любое строительство коттеджа происходит при соблюдении некоторых правил и рекомендаций. К примеру, расположение постройки на участке. Обязательное условие – расстояние до границы участка не может быть меньше 3-х метров, в идеале это 5-6 метров. Так же немаловажен размер самого участка. Если надел не такой уж и большой, то будет целесообразно хозяйственные постройки, гараж, баню и т. д. строить в одном блоке с жилым зданием. Это сэкономит и место, и время, и средства.

На первый взгляд, загородные дома, выросшие за последние десятилетие на российских просторах, не укладываются ни в одну табель о рангах. Если и можно говорить о какой-либо классификации, нужно брать в расчёт материал стен, площадь, этажность и другие характеристики.

Проект F-0246-0

В первой половине 1990-х гг. в структуре коттеджной застройки превалировали дома, выполненные в основном в дворцовом, средневековом замковом и современном североевропейском (опять-таки с приставкой «псевдо») стилях. В наши дни мода на нелепые «дворцы» и «замки» ушла в прошлое, и сегодня уже можно говорить о чистоте и многообразии стилей, а покупателей все больше и больше интересуют эти вопросы при выборе коттеджей. И это не может не радовать. Определенную просветительскую миссию выполняют, конечно, архитекторы, объясняющие заказчикам, что дом, выдержанный в более-менее едином стиле, куда более гармоничен, чем какой-то «сумбур вместо музыки» с торчащими во все стороны башенками, пилястрами и флюгерами. Но специализированные СМИ тоже не должны оставаться в стороне.

Многие аналитики выражают мнение, что мы живем в эпоху без стиля, а сегодняшняя архитектура в основном представляет собой смешение стилей – эклектику. Но даже самые эклектичные дома не могут отказаться от элементов той или иной архитектурной традиции, а значит, их все же можно и нужно пытаться классифицировать, чтобы дать ориентиры покупателям.

Точка отсчета

Классификация коттеджей по версии сайт

По архитектурному стилю:
Дома с элементами классики
Дома с элементами авангарда
Дома с элементами модерна
Дома в «финском» стиле

По функции, назначению:
Дома для сезонного проживания
Дома для отдыха
Дома для постоянного проживания
Дом-офис

Данной публикацией сайт не стремится исчерпать всю проблематику стилистических тенденций в современном коттеджном строительстве. Для начала мы решили предложить классификацию только по двум категориям: стилистические особенности архитектуры и функциональное предназначение. На первый взгляд такой «дуалистический» подход может показаться странным. Действительно, почему бы не выбрать, к примеру, одни лишь архитектурные стили, а разделять дома по функциональным критериям в рамках каждого стиля? Но на самом деле такой вариант будет еще более запутанным. Дело в том, что если уж покупатель проекта нацелен на выбор коттеджа какой-то определенной функциональной категории, к примеру дома для сезонного проживания, вопрос архитектурной стилистики будет волновать его во вторую очередь. С не меньшей долей вероятности возможен и обратный вариант, так что помещать одну классификацию «внутрь» другой ошибочно.

Кстати, риэлтеры США, специализирующиеся на продаже домов, нередко смешивают функциональные и стилистические характеристики проектов в рамках общей классификации. К примеру, в «табели о рангах» домов популярного сайта e-plans.com можно одновременно встретить как Ranch House (дом в стиле ранчо) или Colonial House (дом в колониальном стиле), так и Vacation Home (дом для сезонного проживания, «на отпуск») а также Small House (здесь – «экономичный» вариант дома). Мы тоже решили не изобретать велосипед, предложив аналогичную классификацию, но с поправкой на российские реалии.

И еще одно необходимое замечание, касающееся ограничений выборки. В аналитике российских риэлтерских компаний уже разделяется спрос, к примеру, на «американо-канадские» коттеджи или дома в «скандинавском» стиле. Но эти и подобные им примеры остались за рамками нашей выборки. В данной классификации рассматривается исключительно рынок готовых проектов загородных домов. Пока мы не говорим ни о стилистике индивидуальных проектов, попадающих на вторичный рынок, ни об архитектуре коттеджных поселков, выполненных в едином стиле. Для анализа всех сегментов рынка требуется другая, более расширенная классификация.

Урезанная классика

Проект J-0568-0

Нынешняя коттеджная «классика» весьма отличается от того стиля, который изобрели еще греки и римляне, а потом возвели в абсолют итальянцы эпохи Возрождения. Отличается она и от «русского классицизма», для которого характерны широкий размах пространственных композиций и торжественная парадность художественных образов, отражавших патриотические идеи своего времени. И вообще о термине «классицизм» в применении к типовым проектам лучше забыть, ограничившись гораздо более общим понятием «классика». Если рассматривать проекты с элементами классики, стоит выделить стиль домов, у которых прослеживается ось симметрии и видны четкие линии построения формы. Такой, казалось бы, обязательный элемент декора как колонны, лепные карнизы и прочие украшения в современном «классическом» доме могут запросто отсутствовать. Главное, что осталось от прошлого, – строгость форм.

Представительный классический особняк, приведенный на плане J-0568-0, может стать комфортабельным жилищем семьи с высоким уровнем доходов. Симметричная композиция плана и стилистика фасадов ассоциируются с дворцовыми постройками. Авторы проекта создали структуру, полностью соответствующую представительскому, парадному жилищу-резиденции, и органично вписали в строгий план дома все необходимые для этого функциональные блоки помещений. Великолепный овальный каминный зал с лестницей, расположенной в двусветном пространстве, продолжается полуциркульной террасой. Еще один пример дома с элементами классики – F-0246-0. Простота архитектурного решения фасадов и комфортабельность планировки заинтересуют желающих обзавестись солидным загородным домом.

В авангарде событий

В свое время авангардисты стремились порвать с классической архитектурой, создать нечто противоречащее установившимся нормам художественного вкуса и эстетическим понятиям. Спустя годы находки архитекторов-авангардистов воплотились во вполне конформистские , где полет фантазии архитекторов, на счастье домовладельцев, не только не противоречит хорошему вкусу, но и отвечает вполне конкретным функциональным задачам.

Один из наиболее ярких примеров – проект J-0669-1 представляет собой отличный пример грамотного, качественного авангардного подхода к архитектуре современного дома: при логичной, рациональной планировке интереснейшее решение общего объема, пластики фасадов, формы проемов, абсолютно нетрадиционное решение кровли и т. д.

Несмотря на нестандартность решения фасадов и объема еще одного авангардного проекта J-0904-0, он удобен для проживания и имеет традиционный состав помещений.

Нестандартное решение фасадов и объема дома. Проект J-0904-0

Все его этажи связаны между собой двухмаршевой лестницей, ведущей из цокольного этажа на крышу. Круглый в плане объем задает и необычную форму помещений. При этом все они комфортны, имеют удобную связь между собой и хорошее естественное освещение. Большую часть цокольного этажа занимает зона релаксации с тренажерной, сауной и бассейном. Первый этаж – гостевая зона дома, второй – приватная с тремя просторными, комфортными спальнями. В проекте предлагается устройство на крыше гаража зимнего сада под прозрачной пирамидальной кровлей.

Модерн на все времена

Дом с элементами модерна.
Проект F-0839-0

Представители стиля модерн, возникшего в 1890-е гг., отвергая значение традиций и основываясь на свободе формообразования, которую открыли металлические конструкции, сосредоточили внимание на проблемах формы, получавшей подчас изобразительный характер. Один из самых известных российских архитекторов Федор Лидваль с начала 1900-х гг. избрал близкий к североевропейскому вариант этого стиля. И сегодня среди покупателей проектов находится немало поклонников домов с элементами модерна.

Компактный, экономичный, рациональный, да наконец, просто красивый – все эти определения по праву можно отнести к дому F-0839-0, стиль которого явно навеян эпохой модерна. Изящно декорированные фасады с многогранными эркерами, необычной формы окнами создают запоминающийся образ этого дома, который пользуется неизменной популярностью.

Выразительный облик, рациональная планировка.
Проект F-0896-0

В проекте F-0896-0 выразительный, запоминающийся облик, решенный с привлечением элементов модерна, удачно сочетается с рациональной планировкой и экономичным конструктивным решением. Подтверждение приверженности стилю - дугообразная форма кровли, рисунок проемов, прозрачный, стеклянный изогнутый козырек, возможность применения облицовочной стенной плитки и другие «приметы» модерна. В доме два этажа, один из которых мансардный, нет подвала, в конструкции наружных стен использован газобетон, фундамент монолитный. Все это составляющие экономичной, быстровозводимой постройки. В объемно-планировочном решении дом представляет собой две сблокированные постройки: жилую и пристроенный гараж.

Минимализм по-фински

Предельно экономичный и компактный дом в «финском» стиле. Проект A-0514-0

Почему из всех национальных архитектурных стилистических особенностей мы остановились только на «финских»?. Дело в том, для всего Северо-Западного региона РФ понятие «финский дом» ассоциируется прежде всего с населенными пунктами на территории наших ближайших северных соседей, где диктат функциональности буквально сводит на нет индивидуальность того или иного архитектора.

Взять, к примеру, проект A-0514-0. Сразу видно, что здесь архитектор, желая свести к минимуму расходы потенциального заказчика, что называется, наступил на горло собственной песне. Предельно экономичный и компактный загородный дом предлагается выполнить в материалах, наиболее доступных застройщикам со средним достатком. Внутренняя организация дома рациональна и предельно проста: крытая терраса и просторная веранда с санузлом и кладовой – входная зона дома; большая гостиная, кухня и одна жилая комната – помещения дневного пребывания семьи.

Без тени сомнения можно отнести к последней стилистической категории и проект C-0859-0 – ярчайший пример экономичной постройки. Пожалуй, по всем параметрам, из которых и складывается этот показатель – рациональность планировки, лаконичность фасадов, простой профиль кровли, отсутствие заглубленного цокольного этажа, быстрота возведения, экономичность в эксплуатации, – дом можно считать лидирующим. Внутрь мы попадаем через небольшую прихожую, в которую выходят гостиная, кухня, санузел и небольшая кладовая. Из гостиной же можно попасть в две жилые комнаты первого этажа. Неширокая одномаршевая лестница из прихожей первого этажа ведет на мансарду. Здесь расположены три спальни, просторная ванная комната и кладовая.

«На недельку до второго»

Дом для отдыха. Проект Е-0818-0

Разделение домов для отдыха и домов для сезонного проживания появилось не случайно. Дело в том, что дом для отдыха может быть достаточно капитальным: в нем все лето можно провести, а можно и Новый год с друзьями отметить. Отсюда соответствующие требования к изоляции, отоплению и т. п. А проект сезонного дома часто можно назвать «коттеджем лайт» – облегченным вариантом традиционного загородного дома, в большинстве случаев рассчитанным на лето.

В качестве примера дома для отдыха можно привести проект E-0818-0. Внешне традиционно решенный дом из бруса обладает тем не менее оригинальной, современной планировкой. Дом может использоваться как место отдыха сотрудников небольшой преуспевающей фирмы. Состав помещений и планировка как нельзя лучше способствуют этому: значительную часть площади занимает зона релаксации с сауной и бассейном.

Другой небольшой загородный дом для семейного отдыха B-0705-0 великолепно впишется в природное окружение, особенно на берегу озера или реки. Изюминка дома – большая открытая терраса, вокруг которой группируются помещения первого этажа. В теплые летние вечера она вполне может служить столовой или гостиной, а при желании ее можно остеклить и утеплить, превратив таким образом в веранду. Второй этаж – это спальная зона дома.

Дом для сезонного проживания. Проект Е-0946-0

К категории домов для сезонного проживания можно отнести, например, проект компактного бревенчатого коттеджа E-0946-0 для небольшой семьи. И внутренняя планировка, и объем дома решены очень лаконично и рационально. Если строительство дома предполагается в холодной климатической зоне, небольшую прихожую желательно превратить в изолированный тамбур, отделив от гостиной теплой перегородкой с дверью. Гостиная и столовая составляют единое пространство, из которого можно попасть во все помещения дома. С галереи открывается вид на второй свет гостиной, с нее же можно выйти на балкон. Еще один пример – C-0942-0. Очень небольшой, традиционно решенный дом для отдыха на природе. Всего один этаж и мансарда, отсутствие заглубленного цокольного этажа, простой профиль кровли обеспечивают экономичность и доступность этого дома для семьи с невысоким уровнем дохода.

Бизнес на природе

Респектабельный особняк-офис. Проект J-0900-0

Респектабельный особняк, представленный на проекте J-0900-0, является характерным примером для нашей категории «дом-офис». Это дом для деловых людей, стремящихся не только комфортно жить, со вкусом отдыхать, но и принимать многочисленных гостей и деловых партнеров. Большой, комфортабельный блок релаксации в цокольном этаже – яркое подтверждение этому. Так же как и огромное пространство гостиной-кухни-столовой на первом этаже. Гостевая, расположенная здесь же, может служить местом деловых встреч и совещаний, а для приватных бесед вполне подойдет небольшой кабинет. Второй этаж решен нетрадиционно для приватной зоны дома. Помимо спален и ванных комнат здесь расположена кухня-столовая.

В эту категорию попадает и проект J-0959-0: шикарный особняк с репрезентативными фасадами, изысканной планировкой, вместительный и комфортный. Здесь можно заниматься спортом, принимать многочисленных гостей, проводить деловые встречи, отдыхать. Из помещения бассейна можно легко попасть в бильярдную и спортзал. В смежном с гостиной кабинете удобно уединяться с бизнес-партнерами для деловых переговоров.

Два в одном

Незатейливый внешний вид и выразительная планировка.
Проект F-0938-0

И, наконец, последняя категория – загородные дома для постоянного проживания. Сюда могут входить как проекты экономического класса (семья пенсионеров продала квартиру в городе и переселилась на природу), так и достаточно капиталоемкие проекты повышенной комфортности (бизнесмен купил для семьи коттедж, сравнимый по стоимости с его квартирой в историческом центре столицы). Начнем, пожалуй, с эконом-класса. Кажущаяся простота и незамысловатость внешнего облика проекта F-0938-0 с лихвой компенсируются выразительной внутренней планировкой. Доминанта этой планировки – просторная двусветная гостиная с камином, открытой двухмаршевой лестницей и большими остекленными витражами. Через эти витражи открывается великолепный вид на окружающий природный ландшафт. Внешнее пространство как бы перетекает внутрь дома и заполняет его интерьеры воздухом, солнечным светом, сосновым ароматом.

А примером дома для постоянного проживания не столько повышенной, сколько VIP-комфортности является роскошный дворец – проект J-0587-0. В решении фасадов есть множество элементов, соответствующих престижному жилищу – резиденции, родовому особняку.

Дом для постоянного проживания повышенной комфортности.
Проект J-0587-0

В цокольном этаже расположены технические помещения, блок сауны с бассейном и спортзал, здесь же и гараж на два автомобиля. Первый этаж решен с размахом и рассчитан на прием гостей: просторные холлы при входе, гостиная, кухня-столовая. Великолепен зимний сад, в который можно попасть из гостиной и столовой. Два верхних уровня дома отданы зоне отдыха. В мансарде помимо спален, кабинета и ванной с санузлом есть кладовые и свободные площади чердака, которые не будут лишними в таком шикарном особняке.

Напоследок необходимо сделать пояснение, без которого данная публикация теряет всякий смысл. У читателя может возникнуть вопрос: «А зачем вообще нужна эта классификация, ведь проект можно выбрать и без всякой привязки к функциональности и стилю?» На самом деле не совсем так. Только определившись с элементами того или иного архитектурного стиля, вы сможете понять, какой дом в вашем представлении является «красивым». Только определившись с функциональным предназначением проекта, вы сможете понять, какой дом в вашем понимании является «удобным». А все остальное, как говорится, компромисс.

Комфортно и уютно жить в своем собственном доме вне мегаполиса - нормальная практика в цивилизованных странах мира. Переезд за город улучшает качество жизни. Поэтому все большее количество людей сейчас останавливают свой выбор не на стандартных квартирах в панельных домах, а на загородных коттеджах.

Среди предложений рынка можно встретить коттеджи эконом класса, бизнес-жилье и дома класса элит. Дома в коттеджных поселках отличаются - уровнем транспортной доступности, развитостью инфраструктуры и коммуникаций, а также размером и планировкой, материалами, которые используются для строительства.

Предложения рынка недвижимости

Предложения рынка загородной недвижимости ориентированы на покупателей с различным бюджетом.

Классическим практичным решением является отдельностоящий дом в один-два этажа. Такие готовые коттеджи расположены на обособленном участке, отделенном от соседнего зримой границей. Площадь домов варьируется - от небольшой до масштабной, а планировка не ограничивается стандартными решениями.

Особо востребованы у покупателей небольшие отдельностоящие дома в коттеджных поселках. Они доступны по цене и уютны внутри. В отличие от крупных коттеджей, дома эконом класса не потребуют от владельцев больших затрат на ежемесячное содержание.

Также представлена таунхаусами. Такие дома образуют комплекс из 6-8 строений. Таунхаус имеет отдельный вход, его боковая стена совмещена со стеной дома соседей. Таунхаусы располагаются на достаточно компактном участке земли - до 4 соток.

Дуплексы и триплексы представляют собой коттеджи, в которых проживает несколько семей, при этом каждая из них занимает свою часть дома. Эти варианты для России достаточно новы и еще не приобрели широкой популярности у покупателей.

С каждым годом все популярнее становится жить в загородном доме, своим хозяйством, подальше от городской суеты. И с каждым годом тенденции на строительном рынке меняются, выбор типов загородных домов растёт и ширится. Это связано с тем, что появляются новые виды материалов. В этом материале мы постараемся сделать обзор типов коттеджей, чтобы облегчить ваш выбор.

Тип коттеджа определяются материалом, из которого он построен. Однако, прежде чем рассматривать материалы, необходимо определиться с типовым проектом, который подразделяются на одноэтажные и мансардные . Чаще всего проекты бывают именно одно- или двухэтажные, при этом достоинства «чисто» двухэтажных проектов коттеджей и проектов со вторым этажом – мансардным примерно одинаковы. В чем же разница, помимо площади?

Среди достоинств одноэтажных коттеджей стоит отметить простоту постройки и обслуживания, экономичность при эксплуатации и удобство для пожилых людей, так как в домах отсутствуют лестницы.

Явные недостатки в том, что для дома с большим количеством комнат потребуется большая площадь, а как следствие – протяженный фундамент.

Мансардные и двухэтажные коттеджи же идеально подходят для больших семей, имеют возможность разделения комнат на различные “зоны”, например “дневную” и “ночную”, существенно экономят занимаемую площадь.

Выбрав нужный проект, самая пора определиться с материалом. При приобретении любого материала необходимо не забывать золотое правило – убедиться в соответствии стандартам качества, потребовать у поставщика соответствующие сертификаты качества.

Кирпичные дома

Классический вариант – построить коттедж из кирпича. Кирпич – один из самых древних строительных материалов, и коттедж из кирпича прослужит не только вам, но и вашим внукам и правнукам, отлично сберегая при этом тепло.

Основные преимущества – долговечность, большая прочность самой конструкции, отсутствие пагубного действия биологических и других факторов окружающей среды, огнеустойчивость, отсутствие боязни биологических вредителей, прочные перекрытия из железобетона, отличная теплоизоляция: зимой в таком доме тепло, а летом прохладно.

Говоря о марке кирпича, то для строительства коттеджа вполне подойдет М-100, выдерживающий нагрузку в 100 кг/кв.см.

Для кирпичного дома идеально подойдёт монолитный ленточный фундамент, который чаще всего и применяется в нашей природной полосе. Также подойдёт, плитный, однако он будет гораздо дороже по цене, в связи с большими затратами материалов. Он оптимален при использовании на неравномерно и сильно сжимаемых, пучинистых и просадочных грунтах.

Коттеджи из ячеисто-бетонных блоков

Существует две разновидности ячеистого бетона – пенобетон и газобетон, они весьма схожи по своим свойствам, однако в связи с тем, что производство пенобетона довольно-таки нехитрое дело, и велик риск получить некачественный материал, мы решили остановиться на газобетоне, который производится на заводе в Татарстане, что сокращает затраты на транспортировку, и дает гарантию качества.

Первым делом выполняется укладка фундамента для дома из газобетона. Лучший фундамент для дома из газобетона – железобетонная плита, обеспечивающая минимальность и равномерность усадочных деформаций. Основанием для дома может служить монолитный ленточный фундамент на песчаной подушке или столбчатый фундамент, обвязанный монолитным железобетонным поясом.

Газобетон – легкий материал, не вызывающий выдавливания клеевого раствора. В отличие от традиционных кирпичных стен, стены из газобетонных блоков можно выкладывать без пауз.

Несомненное преимущество стен из газобетона – способность обеспечивать качественную тепловую изоляцию, которая достигается как за счет низкой теплопроводности газобетонных блоков, так и за счет минимальной толщины швов между ними.

Плотное прилегание отдельных элементов возможно только при использовании клеевого раствора. Не смотря на то, что клеевой раствор в два раза дороже цементного, его расход в шесть раз меньше, что получается в три раза дешевле.

Газобетонные стены достаточной толщины (в климатических условиях нашего региона – 375-400 мм), уложенные с использованием клея для тонких швов, не требуют дополнительного утепления. Чтобы предотвратить образование высолов на стенах, в условиях зимнего строительства применяют клеевой раствор с противоморозными добавками.

Свойства газобетона обеспечивают высокую несущую способность и низкую теплопроводность газобетонных плит перекрытий. Пол, в основе которого лежит газобетонная плита перекрытия, всегда остается теплым. Полы из газобетона не нуждаются в дополнительном утеплении.

Постройка: дома из ячеистого бетона относительно легко и быстро строить: бригада из трех человек может построить дом всего за 10 дней в виду того, что отсутствует потребность в механической строительной технике, а также того, что один блок при достаточно большом размере весит примерно 25 кг.

Дома с возведением стен из керамзитобетона

Еще один материал, производство которого налажено на территории нашей республики, является керамзитобетон. Керамзитобетон состоит из легкого бетона, в котором крупным заполнителем является керамзит, вяжущим — цемент (реже — строительный гипс, известь, синтетические смолы), в качестве мелкого заполнителя применяют пористый или плотный песок.

В чем же преимущество этих блоков?

Керамзитобетонные блоки по своим экологическим свойствам стоят в одном ряду с керамическим кирпичом.

Одним из преимуществ материала являются его теплоизоляционные свойства, что делает его предпочтительным при использовании как в теплых, так и в холодных климатических условиях.

Однако стоит различать обычную керамику от тёплой. Для строительства дома используется крупноформатная поризованная керамика. Также среди преимуществ стоит отметить долговечность и влагостойкость. Керамзитобетонные блоки «дышат», регулируя влажность воздуха в помещении. Строения из керамзитобетонных блоков долговечны и не требуют ухода. Материал не гниет, не горит, в отличие от дерева, и не ржавеет, по сравнению с металлом, но при этом обладает положительными свойствами дерева и камня одновременно.