Выбор проекта будущего дома. Подготовка к строительству. Как выбрать проект дома. Внутренняя планировка дома

Какими правилами по планированию домов руководствуются профессиональные архитекторы? Какую планировку дома они считают лучшей? Даны рекомендации по планировке домов и подбору проекта. В проектных бюро есть множество готовых решений, что называется, на все случаи жизни. Их нужно пересматривать и определяться с выбором.

Но выбрать сложно, нужно сперва определиться со своими требованиями,- какая планировка дома нужна? И здесь много вопросов, — одноэтажный или многоэтажный, какая площадь, сколько и каких комнат…..

Типовой проект обойдется гораздо дешевле, чем разрабатываемый архитектором под индивидуальный заказ.
Далее — подробные рекомендации выбору планировочных решений и ответы на наиболее часто встречающиеся вопросы по планировке и проектированию домов.

Площадь дома и количество комнат

Для психологического комфорта, человеку, находящемуся в доме какую-то часть суток, необходимо 30 м кв. площади. Если же человек проводит в доме большую часть времени, то для него потребуется уже 40 – 50 м кв.
Для семьи из 4 человек вполне удобным окажется дом площадью в 120 м кв.

Не редко этим не ограничиваются, принимают площадь побольше, с запасом. Иногда в этом ошибка.

Весьма много домов, в которых площади не используются, даже весьма редко посещаются жильцами. Большая площадь дома требует не только увеличение затрат на строительство, но и большую стоимость содержания в дальнейшем. Лишнюю площадь нужно будет отопить, провентилировать, охладить, осветить (?), очистить (хотя бы иногда). Правильно ли закладывать явно ненужные квадратные метры изначально?

Каждому члену семьи нужна отдельная комната. Плюс в доме должна быть одна общая большая комната, в которой все могли бы собраться вместе.

Перечень комнат в планировке дома для семьи из 4 человек – 5 жилых комнат:
— гостиная, совмещенная с кухней и столовой;
— кабинет (тренажерная, мастерская…);
— спальня большая;
— спальня маленькая (малая детская);
— детская.

Плюс к этому в доме находятся:
— кухня (при раздельной планировке с гостиной);
— одно, два или три подсобных или технических помещения (кладовая, топочная, слесарная, место хранения, холодная кладовая)
— холл, возможно и коридор, лестница;
— ванная одна или две, вторая рядом с большой спальней;
— туалет один или двое, второй рядом со спальной.

Площадь каждой комнаты

Ниже приведены рекомендации по выбору площади отдельных комнат.
Указана площадь в метрах квадратных, при которой комната уже считается удобной.
В скобках приведена минимальная площадь, согласно рекомендаций специалистов-проектировщиков, меньше которой делать не рекомендуется.
— гостиная совмещенная с кухней — 26 (18);
— кабинет, мастерская — 11 (8);
— спальня большая — 18 (14);
— спальня маленькая (для одного) — 15 (10);
— детская-игровая — 20 (16);
— столовая — 8 (6);
— кухня — 10 (8);
— кухня со столовой — 15 (12);
— место для одежды и обуви — 3,5 (1,6);
— подсобное помещение, кладовая, чулан — 5 (3);
— ванная — 7 (4,5);
— туалет — 2 (1,5);

Удобная форма комнат

Но мало того, что площадь не маленькая, форма комнат должна быть удобной. Архитекторы стремятся к равным сторонам, квадратным, полукруглым формам комнат. Длинные и узкие комнаты теряют в комфортности, освещенности, функциональности.

Если длинная стена в два раза длиннее, чем короткая, комната считается уже неудобной, ее трудно обставить мебелью.

Например, для маленькой одноместной спальни желательно, чтобы короткая стена была не меньше чем 2,7 метра. А для большой двухместной спальни короткая стена не должна быть меньше чем 3 , 0 метра.

Сколько этажей в доме выбрать, — один или два?

Наиболее экономичный по затратам на строительство — дом с жилой мансардой. Мансарда добавляет необходимые метры квадратные для комфортного проживания, а фундаментно-стеновая часть остается небольшой.

Одноэтажный дом дороже дома с мансардой, если их жилая площадь одинаковая.

В тоже время передвижения по лестнице могут быть совсем неподходящими, или не выполнимыми, особенно когда речь идет о проживании пожилых людей.
Для многих 100 — 130 метров квадратных одноэтажного дома — отличный выбор! Хоть и не столь дешевый.

Какая планировка дешевле

Стоимость строительства частного дома варьируется в зависимости от технологий, отделки, региона, капитальности строения, чаще находится в пределах 600 — 1200 у.е. за м кв.
Но «сендвич-домик-картонный\» может обойтись дешевле, а строение с фигурной крышей, крытой медью и с внутренней отделкой из лепнины — значительно дороже.

В основном же у застройщика есть желание сэкономить. Нужно присмотреться к проекту и отметить детали, которые ведут к удорожанию. Нужны ли они? – ведь всегда есть проект дома дешевле

Значительно удорожает строительство частного дома следующие решения в планировке:

большой подвал, стоимость подвала под всем домом превысит 30% от общей суммы;
фигурная крыша с люкарнами и слуховыми окнами, ее строительство может превысить даже стоимость подвала и достигать 40% от стоимости строительства дома;
наличие дополнительных элементов — балконов, террасс, лестниц, столбов, балок, консолей, эркеров;
излишне большой остекление — стоимость теплосберегающего остекления (двукамерный стеклопакет) намного большие, чем у стены,
фигурные вычурные формы комнат, или всего дома и окон — строительство сложных форм намного дороже, чем простых. Наиболее экономичная — прямоугольная форма.

Какая планировка дома наиболее удобная

Итак, возможно уже известно, сколько этажей в доме будет, какая приблизительно площадь дома требуется, сколько и каких комнат должно быть и какой площади. А это значит, что из множества проектов, большинство уже отвергнуто, и нужно выбирать теперь что-то конкретное.

Нужно определиться, — как должны быть расположены комнаты. Чтобы планировка дома была удобной, функциональной.

В доме должна быть одна большая комната — общая зона. Обычное по современным меркам решение — объединение кухни, столовой и гостиной одним открытым пространством. Много открытого пространства, даже в небольшом доме, — отличное решение!

Это пространство называют также дневной зоной, где все могут собраться вместе. В противовес ей — ночная зона — по комнате для каждого члена семьи, где можно уединиться.

В домах с мансардой спальни располагают на втором этаже. В одноэтажных строениях — спальная часть отделяется от общей зоны коридором.

Избегайте больших и особенно длинных коридоров. Коридоры, холлы, лестницы — не функциональные части дома, зря отапливаемая и т.д. площадь. Разве что холл забивают шкафами и совмещают с местом хранения вещей…

Расположение ванных, туалетов и коммуникаций

Дело в том, что лучше, если источник горячей воды находится поближе к приемнику. (Возможно создание и постоянно-циркулирующей горячей воды — \»открыл кран и сразу горячая вода\». ).

Это же касается и других трубопроводоов и канализации. Если имеются два этажа то туалеты и ванные желательно располагать друг — над другом, с привязкой к одному канализационному стояку.

А кухня, ванная были бы поближе к топочной.
Желательно, чтобы все коммуникации в доме, были более короткими.

В дневной зоне должен быть отдельный туалет, желательно с душем, предназначенный, в том числе и для гостей.

Эффективное решение — отдельная ванная рядом с большой спальней.
Наличие двух туалетов, отдельной ванны и отдельного душа, позволяет избежать очередей, дает возможность сделать водные процедуры длительными.

Что предусмотреть на будущее

Выбирая планировку дома нужно также предусматривать и перспективы, изменения потребностей семьи, которые произойдут в будущем.
Например, возможны следующие ситуации, которые вполне можно предусмотреть:

проживание с пожилыми родителями;
проживание с молодой семьей ребенка;
выезд подросшего ребенка.

Возможно, что планировка дома должна обеспечивать следующее:

увеличение жилой площади каким либо способом, — поэтапной достройкой, пристройкой еще одного дома рядом, или обустройством жилой мансарды;
разделение одного дома на два жилища с независимыми входами, с возможностью сдачи половины в аренду.
выгодную продажу, высокий потребительский спрос на дом.

Для семьи с маленькими детьми и ограниченным бюджетом часто оптимальным решением по выбору планировки является небольшой одноэтажный дом, резервом жилой площади в котором служит чердак (можно будет переделать под мансарду)

Если дети подрастают и скоро собираются уезжать, то опять же нужен небольшой одноэтажный дом, а большой скоро окажется в тягость…

Ориентация дома на участке

Важно также правильно расположить дом на участке, чтобы он оказался удобным и функциональным.

1. На участке дом должен быть правильно сориентирован по сторонам света. Желательно, что бы с северной стороны располагались хозяйственные постройки, а большинство окон выходило на южную сторону. Это сэкономит средства на обогрев и увеличит внутреннюю естественную освещенность жилища.
2. Входная дверь должна располагаться с противоположной стороны от основной розы ветров. Это также увеличивает комфорт и экономит тепло.
3. Терраса, веранда должны располагаться в глубине участка, быть недоступными для постороннего взгляда, тогда они будут полноценными зонами летнего уединенного отдыха.
4. Не забывайте о нормативных требованиях санитарии и правил пожарной безопасности. Это касается расположения ассенизационных устройств на участке и оставления пожарных зазоров между соседними строениями.

Люди, которые хотят построить свой собственный дом, должны заранее во всех деталях продумать то, каким он будет. Среди множества предложений различных строительных компаний, можно подобрать для себя наиболее подходящие проекты будущего жилья: типовые или эксклюзивные — но как выбрать проект дома, который будет подходить всем вашим требованиям?

Первый вариант, естественно, более выгоден в финансовом плане, но при этом не отличается особыми дизайнерскими изысками. При желании любой типовой проект всегда можно слегка подкорректировать в полном соответствии со своими нуждами.

простой типовой проект деревянного дома

Прежде чем начинать строительство своего будущего жилья, необходимо взвесить все за и против. Не нужно начинать работы по возведению дома, если у вас есть хотя бы небольшие сомнения или желание что-то изменить. За помощью в решении многих вопросов желательно обратиться к опытным и профессиональным строителям.

Выбор проекта дома – типовой или свой?

Основным достоинством проекта дома , выполненного по индивидуальному заказу, является его оригинальность и эксклюзивность. Если архитектор добросовестно выполняет свою работу, вы можете полностью быть уверены в том, что второго такого дома нет больше ни у кого.

Другим преимуществом, несомненно, можно считать возможность учета всех специфических потребностей вашей семьи. К примеру, вы уверены в том, что в любом загородном доме должно находиться несколько каминов, а каждая комната для гостей должна быть оснащена отдельной ванной комнатой и санузлом. Скорее всего, вы вряд ли сможете найти типовой проект, который будет полностью соответствовать этим требованиям.

оригинальный индивидуальный проект загородного дома

Поэтому лучше сразу отправляться к специалистам, которые разработают индивидуальный проект дома , отвечающий всем вашим нуждам. А вот минусом такого проекта, как не трудно догадаться, станут довольно-таки высокие расценки. Помимо этого, следует очень тщательно подходить к выбору архитектора, так как есть вероятность наткнуться на мастера с низкой квалификацией. Если он произведет неправильные расчеты технических характеристик дома, то при строительстве может возникнуть много проблем и неприятностей. Да и отстроенный дом, вполне вероятно, может простоять совсем недолго.

Поэтому, если вы решили остановить свой выбор на изготовлении индивидуального проекта будущего жилья, помните о том, что к выбору архитектора и других мастеров следует подходить с крайней ответственностью.

Но все же, как показывает практика, большинству людей лучше отдать предпочтение типовым проектам домов , в которые, при необходимости, можно внести желаемые коррективы. Естественно, нужно помнить о том, что каждый проект все равно придется привязывать к той или иной местности, поэтому корректирующие работы при помощи опытного архитектора неизбежны.

Что нужно учитывать при выборе проекта дома?

Прежде чем выбирать тот или иной проект дома, постарайтесь ответить на несколько вопросов. В первую очередь – какова будет площадь вашего будущего жилья? По мнению многих, загородный коттедж не должен занимать более 200 кв.м. Но здесь, конечно, нужно больше опираться на сумму денежных средств, предназначенную для строительства, и количество людей, которые будут проживать в доме.

проект загородного коттеджа площадью 150 кв м

Вариант минимум должен включать в себя по одной комнате на каждого человека (примерно по 12 кв.м.), одну общую гостиную (20 кв.м.), кухня (10 кв.м.), санузлы, коридоры и прочее. По предварительным подсчетам общая площадь будет находиться в пределах 100 кв.м., которых вполне хватит для проживания одной семьи.

При выборе дома с одной и той же площадью, но разным количеством этажей (одноэтажным и двухэтажным), желательно выбирать коттедж с большим количеством этажей (в особенности, если строение оснащено мансардой). Благодаря этому за одни и те же деньги можно получить большую площадь.

проект двухэтажного дома с мансардой и подвалом

Прихожая должна быть просторной, с шириной 1,5 метра и длиной 5-6 метров. Подсобные помещения следует располагать в подходящих для этого местах: кладовая рядом с кухней, встроенный шкафчик для обуви и одежды – в прихожей.

Коридор

Коридор должен быть удобным. Если у тамбура площадь составляет не более 2,5 кв.м., а места для размещения шкафа-купе попросту не хватает, то в самом коридоре должно быть достаточно места для того, чтобы человек мог свободно раздеться и повесить свою верхнюю одежду.

Лестница

Лестница , несомненно, относится к одним из самых значимых элементов любого интерьера. Выбирая лестницу для дома, особое внимание требуется уделить ее сочетанию с дизайном и планировкой вашего дома в целом.

Все современные лестницы условно делятся на две группы: межэтажные лестницы и лестницы специального назначения. Первые из них, как не трудно догадаться из названия, используются для соединения этажей друг с другом. Лестницы такого вида должны быть надежны и удобны в эксплуатации, так как они ежедневно подвергаются различным нагрузкам.

Удобство эксплуатации межэтажной лестницы включает в себя несколько характеристик: ширина прохода, угол подъема, безопасное ограждение лестницы, количество и крутизна поворотных элементов.

широкая межэтажная деревянная лестница

Помните о том, что лестница в доме, как правило, занимает довольно-таки значительную площадь. У удобной лестницы ступени должны обладать высотой не более 15 см. и шириной не менее 25 см. При высоте потолка в 2,7 метра длина лестницы должна составлять 4 метра. Прибавив пространство, необходимое для того, чтобы зайти на лестницу, к ее длине придется добавить еще один метр при общей ширине не менее 85 см. Под лестницей можно расположить шкафы-купе или небольшие кладовые.

Кухня

Кухня является одним из самых главных помещений во всем доме, ведь человек проводит в ней немало времени. По этой причине ее планировка должна быть полностью гармоничной и удобной в своей эксплуатации. В процессе проектирования кухни следует учитывать количество окон, конфигурацию стен, особенности ее расположения в доме, особого внимания заслуживает система хранения продовольственных и других запасов.

Многие проекты коттеджей предусматривают наличие небольшой кладовой поблизости от кухни.

небольшая кладовая рядом с кухней в загородном доме

Различные дополнительные хранилища, благодаря которым владельцы дома могут существовать автономно, располагаются в подвале.

Гостиная

Гостиная – это место, где домашние проводят долгие холодные зимние вечера за просмотром телевизора или семейного застолья вместе с гостями. Великолепно, когда в гостиной есть уютный и теплый камин – благодаря нему атмосфера в комнате становится еще более приятной.

Спальня

Расчет площади спальни должен осуществляться с учетом расстановки минимального набора мебели. К примеру, в спальне супругов обязательно должна находиться двуспальная кровать и встроенный шкаф (при отсутствии гардеробной).

просторная спальня со встроенным шкафом

Естественно, в комнате нужно оставить необходимое пространство для свободного перемещения. При этом спальню желательно расположить как можно дальше от различных шумовых источников.

Как правильно выбрать проект дома – заключительные рекомендации

Выбирать проект коттеджа необходимо с учетом количества людей, которые будут проживать в нем и гостей. Сколько человек обычно находится в доме? Сколько человек будет проживать в нем постоянно, а сколько – время от времени (к примеру, родственники из другого города или престарелые родители).
Немаловажный момент – выбор проектировщика, которого найти не так уж и просто, как может показаться. Тщательно просматривайте различные предложения в газетах, интернете, специализированных изданиях.

При этом помните о том, что работа проектировщика должна нравиться, прежде всего, именно вам, а не только его предыдущим клиентам. На сегодняшний день во многих компаниях работают молодые специалисты, поэтому обращать внимание нужно, прежде всего, на их уровень профессионализма, и только после этого – на репутацию всей компании в целом. Естественно, будет просто замечательно, если вы сможете увидеть работу специалистов в реальности еще до того, как закажете их услуги.

Ну и, напоследок. Прежде чем обращаться за помощью к строителям, архитекторам, проектировщикам, необходимо четко определиться с тем, что же вы хотите получить в результате. Обязательно нужен точный и понятный план желаемого, на основе которого и будут осуществляться дальнейшие работы.

Вот примерно так и нужно выбирать проект вашего будущего дома...
В добрый путь...
По материалам сайта: http://proekt-sam.ru/proektdoma/kak-vybrat-proekt-doma.html

Выбор проекта дома – это огромная ответственность, ведь коттедж строится не на несколько лет, он должен будет стоять десятилетия и перейти по наследству детям или внукам.

Нельзя выбирать проект будущего дома наугад или же, поддавшись сиюминутным эмоциям. Помните, что вы будете жить там вместе со своей семьей, поэтому очень важно учитывать интересы и мнения всех, чтобы планировка комнат, внешний вид коттеджа нравился всем.Вначале просмотр многочисленных предлагаемых вам типовых проектов может казаться увлекательным. Но через какое-то время вы поймете, что запутались и уже не знаете, какой же из них действительно лучше. В этой статье мы дадим вам ценные советы, как окончательно определиться с тем, каким же должен быть дом вашей мечты, как выбрать идеально подходящий для всех членов семьи проект будущего коттеджа.

Ошибка в этом может дорого стоить, ведь повседневные неудобства и недовольство собственным домом будет тяготить вас на протяжении многих лет. Чтобы этого не произошло, нужно вначале все тщательно продумать и взвесить все «за» и «против», а затем делать осознанный выбор проекта, по которому будет осуществлять строительство дома вашей мечты . Вот перечень вопросов, на которые надо ответить самим себе и предоставить информацию архитектору, чтобы сделать правильный .

Особенности земельного участка

Еще до того, как начать выбирать проект будущего дома, надо точно определиться с участком, на котором вы его планируете строить. Это очень важно, так как далеко не все уже существующие типовые проекты можно адаптировать к конкретному земельному участку со своими особенностями грунта, глубиной залегания грунтовых вод. Также могут быть проблемы с подводом необходимых коммуникаций. Например, если невозможно подвести газ к вашему участку, необходимо выбирать проекты домов, в которых предусмотрено отопление при помощи электрических систем или же попросить архитекторов адаптировать понравившийся вам проект под конкретные условия.

Очень важно обратить внимание на то, как расположен въезд на ваш земельный участок. Например, если он находится на южной или юго-западной стороне, вам подойдут проекты, в которых гостиная и кухня находятся с фронтальной стороны здания, поскольку они должны весь день освещаться солнцем, так же как и терраса. Если вам понравился проект с другим расположением комнат, попросите архитектора продумать, можно ли его «развернуть» относительно въезда на ваш участок.Очень важно сразу решить, какие вы желаете дополнительные постройки, и где вы хотите их разместить. Речь идет о летней кухне, сараях, беседках, гараже, бане, местах для барбекю и тому подобном. Наличие таких дополнительных построек может весьма повлиять на выбор проекта одноэтажного дома , возможно, придется подбирать коттедж, который будет меньше по площади, чтобы на участке поместились все остальные строения.

Стоимость строительства дома по выбранному проекту

Очень важно выбирать тот проект дома, реализацию которого вы сможете финансово «потянуть». Здесь нужно действительно адекватно оценить свои возможности. Конечно же, увидев большой выбор проектов домов, всем хочется роскошный многоэтажный особняк или же необычный деревянный дом, украшенный резьбой. Но очень важно принять хорошо обдуманное решение, остановить свой выбор на таком проекте, который вы действительно сможете реализовать до конца, чтобы не пришлось останавливать стройку из-за нехватки финансов.

Существует большой выбор отличных небольших недорогих домов . Как правило, внешний вид таких коттеджей довольно простой. У них нет балконов, башен, сложных фасадных решений. Но они являются удобными для жизни, очень уютными. Можно подобрать недорогой проект двухэтажного дома или же коттеджа с мансардой, где хватит места всем членам семьи. Всегда лучше выбирать тот проект, который вы явно сможете довести до конца, то есть построить свой дом и заселиться в него, а не надеяться на удачу, решившись на стройку слишком дорогого большого коттеджа.Учитывайте то, что на стоимость строительства существенно влияют стройматериалы, из которых будет возводиться дом. Если какие-то из них в вашем регионе слишком дорогие, всегда можно попросить архитекторов найти им альтернативный доступный по цене вариант. Такие правки делаются на стадии коррекции проекта и его адаптации к конкретному земельному участку.

Выбор проекта дома делайте с учетом ваших планов на будущее

Очень важно продумать, сколько и каких комнат должно быть в вашем будущем доме исходя не из того, как вы живете на данный момент, а как вы планируете жить через 10-15 лет. Например, на данный момент у вас нет детей, но в будущем они обязательно будут, поэтому надо запланировать детскую или даже две, если вы хотите многодетную семью. Хорошо подумайте, хотите ли вы, чтобы с вами жили ваши родители, когда они состарятся, и какую комнату для них вы сможете выделить.

Возможно, вы занимаетесь творчеством или у вас есть какое-то хобби, поэтому вам нужна, например, отдельная комната для домашней студии звукозаписи, для мастерской или же для содержания декоративных птиц или экзотических животных.Подумайте, любите ли вы принимать гостей, хотите ли вы видеть у себя дома большие шумные компании? Если да, то обязательно нужна просторная гостиная, возможно, совмещенная с кухней.Одним словом, постарайтесь продумать свою жизнь на 10-15 лет вперед и сделать выбор проекта дома (коттеджа) с учетом ваших потребностей в будущем.

Выбор оптимальной площади дома

Она зависит от вашего стиля жизни, от того, сколько людей будет жить в коттедже, от ваших финансовых возможностей. Но прежде всего, в доме должно быть уютно, а также он должен быть удобным. Чтобы через несколько лет не оказалось, что вам некуда ставить новый шкаф или же не хватает кладовок для хранения вещей, желательно сразу продумать оптимальную площадь коттеджа. Согласитесь, будет весьма неприятно в будущем отказываться от покупки, например, кресла-качалки или же большой красивой комнатной пальмы только потому, что такие детали интерьера просто негде будет разместить.

Есть и обратная сторона вопроса, ведь лишние квадратные метры не нужны, зато на них придется потратить дополнительные финансы при постройке. В идеале нужно хорошо продумать, в каком доме вам не будет слишком тесно, но чтобы не было и чрезмерно просторно, вид полупустых огромных комнат нельзя назвать уютным.Нужно знать, что при индивидуальном планировании домов к общей площади добавляют дополнительно 15%, которые будут заняты лестницами, кладовками и другими соединительными помещениями.

Что делать, если вы сделали выбор проекта дома по параметрам, но он нуждается в изменениях?

Все изменения, которые нужно внести в проект, разделяются на:

Существенные, которые ни в коем случае нельзя вносить самостоятельно, без консультации с архитектором. Это могут быть изменения, которые касаются габаритов дома или его конструкции. Например, может понадобиться разработка других межэтажных перекрытий или крыши. Или же вы захотите сделать потолки выше, чем в изначальном типовом проекте. К существенным изменениям относится выбор других стройматериалов вместо предложенных в проекте. Такие изменения ни в коем случае нельзя делать самостоятельно в процессе строительства, не обладая специальными знаниями, вы рискуете сделать серьезные ошибки, из-за чего, например, может просесть фундамент, треснут стены или рухнут межэтажные перекрытия. Это очень серьезно, от этого зависит здоровье и жизнь вашей семьи, поэтому никогда не пытайтесь вносить существенные изменения в понравившийся проект самостоятельно.
Несущественные изменения, которые не влияют на общие габариты коттеджа. Например, это ваши пожелания по поводу перепланировки внутренних перегородок, установки другого вентиляционного, отопительного или любого другого оборудования. Хоть они считаются несущественными, все равно делать их можно только по соглашению с архитектором.
Изменения рекомендуемые, которые нужны для качественной реализации проекта на вашем земельном участке. Речь идет о том, чтобы адаптировать фундамент под особенности грунта на основе геологических исследований. Все типовые проекты разрабатываются по усредненным данным. Если на вашем земельном участке, например, есть значительные перепады высот или же подземные воды залегают к поверхности слишком близко, сначала делается выбор проекта дома, а затем специалист обязательно адаптирует его под конкретные условия на территории, где будет строиться этот объект.

Вот несколько советов, которые помогут приспособить практически любой проект к земельному участку и вашим требованиям:

Чтобы изменить естественное освещение дома, чаще всего вовсе не нужна перепланировка комнат, достаточно продумать другое, более удачное расположение окон.
Изменить размещение дома относительно сторон света очень легко, в большинстве случаев достаточно сделать зеркальное отображение выбранного вами проекта.
Расположить дом ближе к границам участка можно в том случае, если перенести входную дверь на фасадную стену.
Существует большой выбор проектов домов с мансардой, при желании вы всегда сможете отказаться от больших мансардных окон, сделав вместо них небольшие на боковых стенах для экономии средств.
Если вы желаете улучшить обзор своего участка из дома, в этом поможет балкон, большие панорамные окна от пола до потолка или же стеклянная входная дверь, но в этом случае она должна быть на той стене, которая повернута к вашему двору, а не к улице.

Преимущества и недостатки разных видов домов

Одноэтажный дом

В нем вся жизнь будет протекать только на первом этаже. Он очень удобен тем, что в нем нет лестниц. Это особенно актуально для пожилых и людей с ограниченными возможностями. Он не будет закрывать обзор вашего двора так, как это сделает дом с двумя или тремя этажами. Одноэтажные коттеджи очень просто вписываются в окружающий ландшафт и соседние постройки.Главным минусом такого дома является то, что он займет собой довольно большую площадь земельного участка по сравнению с двухэтажным.

Коттедж с мансардой

Если вы хотите двухэтажный дом, но финансово не сможете осилить его строительство, выбирайте проект с мансардой . Благодаря этому вы получите дополнительное жилое помещение, которое будет находиться над первым этажом. Чаще всего в мансардном помещении располагают спальню, благодаря этому можно создать очень интересный дизайн этой комнаты. Это очень удобно, так как спальня получится полностью изолированной от первого этажа. Но при желании там можно сделать рабочий кабинет, мастерскую, детскую.Главный недостаток домов с мансардой в том, что они нуждаются в дополнительном очень качественном утеплении крыши, общая площадь которой получится выше, чем стандартной двускатной.

Дома двух- и трехэтажные

Они хороши тем, что общая площадь застройки будет небольшой, зато в самом доме получится много комнат. Это идеальный вариант для небольшого земельного участка, если вам нужен просторный коттедж для большой семьи, но нет места для строительства огромного одноэтажного дома.Также их проще отапливать, ведь второй этаж будет сохранять тепло на первом. Потерь драгоценной тепловой энергии в таком коттедже намного меньше.

Недостатком многоэтажных домов является то, что в них обязательно будут лестницы. Также они закрывают собой вид на участок и могут очень сильно выделяться среди соседних коттеджей.

Выбор проекта деревянного дома ничем не отличается от выбора проекта коттеджа, например, из кирпича или газобетона. Совершенно не важно, из какого материала вы собираетесь строить дом, все равно придется тщательно обдумать все вышеназванные вопросы. Помните, что спешить в этом деле нельзя, лучше дать время себе и близким на принятие взвешенного решения. Обязательно посмотрите видео на эту тему, это прояснит много вопросов и поможет сделать оптимальный выбор.

Каких только нет проектов домов. Они могут удивлять своей экзотической формой, сложностью архитектурного дизайна. Если позволяют финансовые средства, то воплотить можно любые фантазии и пожелания. Но если вопрос состоит в строительстве практичного жилья, то оно должно быть экономически выгодным.

Что же лучше

Квадратная форма дома считается идеальным вариантом, будь то проекты одноэтажных домов или многоэтажных. Конечно, такого не всегда можно достичь, но следует хотя бы стремиться к тому, чтобы форма дома не была вытянутым прямоугольником. Квадратный дом требует меньше затрат на отопление, и в нем проще создать комфортные условия за счет расширенного внутреннего пространства дома.

Если все-таки был выбран проект дома сложной формы, то следует учитывать, что строительство крыши такого здания будет сопряжено с некоторыми трудностями и издержками. Это, например, большой расход материала и, следовательно, немалые затраты. Крыша с большим количеством неровностей и изломов не такая надежная, как стандартная двухскатная крыша. Сложная крыша более подвержена протеканию, чем обычная крыша, в итоге это приведет к дополнительным затратам на ремонт и эксплуатацию.

Если предполагается в доме построить цокольный этаж, то следует понимать, что для его строительства придется выполнить большой объем земельных и бетонных работ, кроме этого, предстоит выполнить гидроизоляцию и утепление. Полезная площадь дома увеличивается почти вдвое, если построить верхний этаж или мансарду. Обычно это обходится дешевле, чем постройка цокольного этажа.

Оптимальные варианты

Внутренняя планировка дома должна включать в себя:

Потолок высотой 2,5 м или 3 м. Слишком низкий потолок плохо воздействует на психику, а сильно высокие потолки потребуют лишних затраты на отопление помещения.
Достаточное количество окон оптимального размера, чтобы в дневное время суток не приходилось тратить электрическую энергию на освещение.

По экономическим и логическим соображениям помещения, которые будут подключаться к водопроводу, канализации и газопроводу, следует размещать по близости к подводу коммуникаций.

Если строительство дома будет проходить на неровном ландшафте, то следует обратить внимание на проекты домов для участков с рельефом . В таких случаях сложности возникают с корректировкой фундамента, но ситуацию может исправить наличие в проекте цокольного этажа, в этом случае цокольный этаж поможет сэкономить на земляных работах. Такие дома следует возводить с открытой террасой или балконом, которые должны находиться со стороны углубления рельефа: с балкона будет открываться красивый вид на природу. Правда, проекты для сложных участков требуют от архитекторов большого количества времени на расчеты, а это лишние денежные затраты. Тем не менее, проектирование домов под сложный участок позволяет возводить оригинальные и уникальные постройки.

Каким бы ни был рельеф и надежность почвы, самым оптимальным и безопасным вариантом для строительства на неровном участке является проект одноэтажного дома. По сравнению с многоэтажными домами, одноэтажные проекты проще, дешевле и быстрее реализовать. Фундамент не такой мощный как у многоэтажных домов, так как на него не приходятся столь большие нагрузки. Отсутствие лестниц обеспечивает безопасность для здоровья детей и пожилых людей. Расходы на эксплуатацию помещения будут минимальным: меньшие затраты на электрическую энергию, меньшие затраты на отопление. Проекты экзотических вариантов одноэтажных домов ничем не уступают по красоте многоэтажным проектам.

На заметку

В любом случае необходимо определиться с некоторыми критериями:

Место расположения дома на участке. Выбор должен производиться с учетом угла склона участка, типа почвы и прочего.
Площадь дома и предварительная планировка отдельных комнат, которые рассчитываются согласно строительным нормативным актам и индивидуальным желаниям заказчика.
Тип материалов для стен и кровли, которые будут использоваться при строительстве, стиль дома.
Расчет материалов для водопровода, канализации, электричества.
Можно выбрать уже готовый типовой проект дома, который заранее просчитан и в котором подсчитано точное количество необходимого материала, сроки выполнения постройки. Если заказчик хочет подкорректировать некоторые детали проекта, то опытные специалисты решат эту проблему.
При выборе индивидуального проекта неопытный заказчик может обречь себя на дополнительные проблемы во время строительства.
Время, потраченное на старте проекта на обдумывание всех деталей, помогает ускорить реализацию проекта и избежать непредвиденных ситуаций.

Постройка собственного дома – это важный шаг в жизни любого человека. И особенно сложные решения всегда приходится принимать в самом начале на этапе проектирования. Ведь от проекта будет зависеть то, в каком доме вы будете жить следующие годы. На начальном этапе вам нужно будет определиться со всеми основными параметрами дома, которые потом кардинально изменить уже не получится. И именно поэтому, выбор типового проекта часто сопровождается с большими сомнениями и нерешительностью. Вы начинаете метаться от одного проекта к другому и окончательно запутываетесь в том, какой именно дом вы хотите.

Чтобы помочь вам в выборе проекта вашего будущего дома мы подготовили для вас эту статью, в которой подробно расскажем обо всех нюансах и параметрах на которые стоит обращать при выборе дома.

Подбираем проект дома под участок

Заказывать проект мы рекомендуем уже после того, как вы купили, или по крайней мере определились с участком. Это поможет вам точно понять габариты дома, особенности постройки и избежать неприятных сюрпризов. От участка может зависеть фундамент, а также возможность провести инженерные коммуникации (газ, электричество).

Не стоит забывать о частях света и о том, как относительно них будет расположен дом. Выход на террасу, гостиная, столовая желательно размещать с солнечной стороны, чтобы в доме было больше тепла и уюта.

Если помимо основного дома на участке планируются другие постройки: баня, беседка, сад, гараж и т.д., то рекомендуем перед заказом проекта сначала определиться с их расположением. Это может повлиять на габариты дома, его площадь и лучше заранее видеть всю картинку, чем потом жертвовать чем-то.

Выбираем материал для будущего дома

После того, как вы определились с размерами, площадью и расположением дома на вашем участке можно перейти к выбору материала. На сегодняшний день на рынке есть множество разнообразных материалов, из которых можно построить частный дом.

Если вы планируете построить дом для постоянного проживания, то вам подойдут проекты домов из кирпича, газобетона, бетонного монолита. Чуть реже, но также используется, дерево и каркасная технология.

Если вы планируете построить дом для дачи и не собираетесь жить в нем круглый год, то лучше использовать дерево (брус или бревно) или каркас.

Также, стоит учитывать, что деревянные дома считаются более экологически безопасными, в то время как кирпичные и бетонные дома лучше защищены от пожаров.

Если вы выбрали дом в нашем каталоге, который подходит вам по всем параметрам, кроме материала, то мы сможем его адаптировать под нужный вам материал.

Выбираем этажность дома

Наиболее популярным считается дом среднего метража с одним этажом и жилой мансардой. Ниже мы рассмотрим особенности других популярных вариантов проектов домов.

Проекты одноэтажных домов

Одноэтажный дом считается оптимальным вариантом, если в нем будут жить пожилые люди или инвалиды. Недостатком же является необходимость большего участка. Как правило, строительство одноэтажного дома обходится дороже, чем строительства дома с мансардой такой же площади. Это обусловлено увеличенной площадью фундамента и крыши.

Проекты домов с жилой мансардой

Планировка домов с мансардой чаще всего предполагает гостиную и кухню на первом этаже, а спальные комнаты на втором этаже. Такое решение считается наиболее универсальным и позволяет значительно сэкономить площадь участка. Однако, дом с мансардой может оказаться неудобным для пожилых людей. Из дополнительных недостатков можно выделить сложность обустройства мансардного этажа из-за скосов крыши.

Проекты двухэтажных домов

По функциональным преимуществам двухэтажный дом аналогичен дому с жилой мансардой, в нем не будет проблем со скосами крыши. Однако дом с полноценным вторым этажом будет дороже в строительстве, чем дом аналогичной площади с мансардным этажом.

Другие проекты домов

Существуют, также, дома с цоколем, трехэтажные, четырехэтажные и т.д. Такие дома являются менее популярными и подбираются уже по вашим предпочтениям.

Подбираем площадь дома

Площадь дома будет зависеть от вашего стиля жизни, числа членов семьи, бюджета и возможностей участка. Для семьи из 3-4 человек оптимальным считается площадь от 120 до 170 кв. м. Однако, для фактического определение площади дома рекомендуем подробно расписать какие комнаты для вас являются ключевыми и какая площадь для них необходима. В зависимости от количества человек таких комнат может быть больше или меньше. Так вы сможете примерно ориентироваться в площади вашего будущего дома. Но следует помнить, что чем больше будет площадь вашего дома, тем дороже получится его строительство и дальнейшая стоимость обслуживания (отопление, освещение, уборка, отделка). Поэтому рекомендуем не завышать площадь, а подбирать оптимальный вариант.

Выбираем количество комнат и планировку

Если следовать классическому правилу, то в доме должно быть на одну комнату больше чем число постоянных жильцов. Можно скорректировать это правило, если в доме будут жить дети, которым понадобятся отдельные комнаты в будущем, или вы планируете в ближайшее время пополнение. Если же вы часто принимаете гостей, то этот момент тоже стоит учесть. Обязательно предусмотрите все комнаты, которые вам могут понадобиться дополнительно: кабинет, мастерская, кладовая, гардеробная, спортзал и т.д. Вы можете исходить из сегодняшних реалий и подумать о том, чего вам не хватает уже сейчас, чтобы это было в вашем будущем доме.

Если вы выбираете проект дома для постоянного проживания, то попробуйте спрогнозировать будущее и представить как будет выглядеть ваша семья через 10-15 лет: будут ли жить ваши родители с вами, сколько будет у вас детей и будут ли они жить вместе.

Постарайтесь подобрать планировку, которая подойдет именно вашей семье. Есть несколько важных моментов, на которые мы рекомендуем обратить внимание:

Спальня маленьких детей должна находиться недалеко от родительской и при этом подальше от гостевой или спальни бабушек и дедушек.
Если в доме несколько этажей, то на каждом из них должен быть как минимум один санузел.
На первом этаже рекомендуется располагать кухню, гостиную и хоз. помещения. На втором – спальни, детские, кабинет.

Дорабатываем проект под ваши потребности

Часто бывает, что вам понравился какой-то проект, но в нем нужно изменить некоторые детали. В этом случае есть два варианта:

Если вы хотите внести существенные изменения, например поменять материал дома, изменить угол наклона кровли, увеличить или уменьшить высоту потолков и или внести другие изменения, которые требуют вмешательства в конструктив дома, то мы сможем доработать проект под ваши потребности.
Если вы хотите внести несущественные изменения, которые не влияют на габариты дома, например изменить расположение перегородок, то такие изменения можно реализовать уже в ходе строительства без доработки проекта дома.

Обратим ваше внимание на то, что есть изменения, которые мы рекомендуем сделать, такие как адаптация фундамента под особенности вашего участка. Это позволит вам использовать именно тот фундамент, который необходим и вы сможете избежать возможных проседаний, трещин в стенах, а также сэкономить, в случае, если для вашего участка требуется более дешевый фундамент, чем используется в проекте дома.

Итак, пройдясь по всем озвученным выше моментам и ответив себе на все вопросы, вы получите полное понимание о том, какой дом вы хотите построить и о том, какой проект дома вам необходим для этого. И не забывайте, что мы сможем доработать любой проект под ваши потребности.