Что за стройка рядом с моим. Что построят напротив Кремля? Что такое пзз и для чего они нужны

Промзона «Магистральные улицы» расположена в Хорошевском районе рядом со станциями метро «Полежаевская» и «Беговая». В данный момент на её территории площадью 200 га находятся заводы, склады, жилые дома и офисы. Здесь нет таких известных предприятий, как в или на территории и тем не менее, её судьба вызывает большой интерес у застройщиков, девелоперов и жителей района.

Хорошевский район в первую очередь известен благодаря Ходынскому Полю. Первый московский аэродром, колыбель российской авиации, был открыт ещё до революции, в 1910 году. Здесь совершали первые полёты новейшие образцы самолётов, многие из которых были лучшими в мире. В окрестностях Ходынки были построены ведущие авиационные конструкторские бюро России: ОКБ Сухого, Микояна, Ильюшина, Яковлева. Именно здесь во время испытательного полета истребителя И-180 в 1938 году погиб Валерий Чкалов. В 2003 году аэродром был закрыт. Предполагалось, что на Ходынке будет создан музей авиации, но этим планам не суждено было сбыться: с 2004 года поле начали активно застраивать, на его территории были возведены Ледовый дворец спорта и жилой комплекс «Гранд Парк». В целом Хорошевский район - довольно привлекательное место для проживания. Хорошая транспортная доступность и экология делают его одним из самых интересных для девелоперов. Однако свободного места, где можно было бы построить новое жильё, здесь не осталось.

Ходынское поле, 2010 год. Фото: Commons.wikimedia.org

Принятый в прошлом году Москомстройинвестом план по реорганизации московских промзон должен изменить ситуацию. В списке из восьми площадок , которые будут подвергнуты застройке в первую очередь, числится промзона «Магистральные улицы» на территории Хорошевского района. Значит, скоро рядом с Ходынкой появятся новостройки.

Гостиницы вместо заводов

Промышленная зона «Магистральные улицы» является частью «срединного пояса» столичных промзон. Здесь находятся самые разные предприятия, построенные во второй половине XX века. В данный момент принят план застройки четвертой части территории «Магистральных улиц».

В первую очередь реорганизации будут подвергнуты следующие предприятия: ОАО «Красная Пресня» (23,6 га), где в данный момент находится склад. Здесь будут созданы логистический и торговый центры общей площадью 150 000 кв. м., двухуровневый подземный паркинг на 2446 машиномест, гостиница на 300 номеров. Застройке подвергнется также ОАО «МАЗД» (6,5 га), производство на котором прекращено, а помещения сдаются в аренду. На месте предприятия появится гостиница на 250 номеров, административно-деловые здания. Вместо «Домостроительного комбината №1» (12,4 га), который производит железобетонные изделия и комплектующие, будет создано инженерное сооружение. На свободной от застройки территории будет организован паркинг.

Ожидается, что на остальной территории промзоны к 2020 году будут возведены офисные центры и жилые кварталы с собственной инфраструктурой.

Хорошевский район. Фото: Commons.wikimedia.org

Спасти экологию

Хотя промзона «Магистральные улицы» загрязнена не так сильно, как зоны, где расположены более крупные предприятия, экологические проблемы есть и здесь. «Застройщикам придется принимать все необходимые санитарные меры по очистке почвы от следов прежних промышленных отходов», - сообщила Юлия Никуличева, начальник отдела стратегического консалтинга компании JLL. По мнению эксперта, там, где будет необходима дорогостоящая рекультивация почвы, жилые объекты строится не будут.

Метро «Хорошевская»

На территории промзоны №5 планируют открыть станцию метро «Хорошевская» Третьего пересадочного контура московского метрополитена. «Станция будет располагаться рядом с Хорошевским шоссе, близко к 4-ой Магистральной улице. Ориентировочной срок открытия- 2017 год», - сообщила Дарья Третьякова, руководитель отдела консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья». Предполагается также прокладка новой и реконструкция старой улично-дорожной инфраструктуры, включающей городскую магистраль вдоль Малого кольца Московской железной дороги.

Цены

В данный момент самую дешевую однокомнатную квартиру в Хорошевском районе можно купить за 10 млн руб., двухкомнатную - за 14 млн руб., трехкомнатную - за 21 млн руб. Средняя стоимость квадратного метра составляет 235 648 тыс. руб.

О разделе «Строительные объекты »

Объекты строительства

Данный раздел представляет собой актуальную, структурированную базу данных по объектам капитального строительства Санкт-Петербурга, Москвы, Ленинградской и Московской областей.

База «Строительные объекты » разделена на две группы:

Объекты строительства
Работы на объектах

Выборку по базе можно производить с помощью тематического рубрикатора

1 . Точные запросы можно осуществлять с помощью фильтра поиска

Ключевое слово (ID, компания, адрес) – позволяет искать объекты по ключевым словам из общего описания объекта, по ID объекта, по строительным компаниям (участникам проекта), а также по адресу объекта.
Искать точно как в запросе – позволяет искать по «строгому» соответствию. Плюс помогает искать строительные компании с короткими названиями.
Например: по ключевому слову ЛЭК мы ничего не найдём. Но поставив галочку «Искать точно как в запросе» мы получим список искомых объектов, в строительстве которых эта строительная компания принимала участие.
Добавлены в базу – позволяет выбрать объекты, добавленные в нашу базу за интересующий период времени.
Например: Чтобы найти строительные объекты, добавленные в базу с 1 мая 2010 года, достаточно в поле «С» выбрать 1 мая 2010 года. И нажать поиск.
Вид строительства, Регион, Тип конструкций, Статус объекта – помогают сузить границы поиска до той группы объектов строительства, которые нужны именно Вам.

Внимание! Фильтр раздела «Строительные работы » не имеет существенных отличий с фильтром «Строительные объекты »

Внимание! Звёздочка под ID объекта добавляет объект в «Ваш блокнот». Посмотреть добавленные в блокнот объекты строительства/строительные работы можно в личном кабинете.

2. Карточка объекта строительства

Подробная информация об объекте разделена на три части.

Информация о строительном объекте – содержит общую информацию о строительном объекте, фотографии, а также сроки последнего и планируемого обновления информации о нем.
Работы – содержит информацию обо всех строительных работах, которые были зафиксированы на данном объекте строительства.
Участники – содержит контактную информацию по строительным компаниям которые принимали участие в строительстве объекта на всех этапах.

Внимание! Навигация в карточке работы существенно не отличается от навигации по карточке объекта.

Внимание! В карточке объекта отображаются все компании имеющие отношение к выбранному объекту, в карточке работы отображаются только те компании, которые имеют отношение к выбранной работе.

Внимание! Звёздочка под ID объекта добавляет объект в «блокнот». Посмотреть добавленные в блокнот объекты/работы можно в личном кабинете.

Внимание! Кнопка печати выводит информацию об объекте на печать с предварительным просмотром.

Напротив Кремля уже много лет есть огромный пустырь! Я, кстати, не нашел ни одного исторического снимка этого места, где была бы видна какая-то застройка. Какие-то небольшие сараи стояли вдоль Болотной, но внутри всегда был пустырь.

Ситуация странная, дорогущее место прямо напротив Кремля пустует десятилетиями. Уже давно ходят слухи о том, что на месте легендарного пустыря что-то построят, но до вчерашнего дня подвижек в этом деле не было. И вот вчера представили проект застройки. Победителя выбирали на международном конкурсе. Всего было подано 68 заявок, из них 6 прошли в финал.

Проект 1: CZA Cino Zucchi Architect

01. Начнем с того, что не построят.

02. Итальянцы предложили построить вот такие дома

03. Пешеходная зона

04. Двор

05. Интерьеры квартиры с видом на Кремль

06.

Проект 2: MLA+

07. Этот проект от голландкой студии MLA+.

08. Они единственные предложили сделать что-то близкое к классическому стилю. Два здания с внутренними дворами и пешеходная зона между ними

09. Отделка фаса известняком.

10. Зимой, по мнению голландцев, будет так

11. Пешеходная улица с видом на Кремль

12.

13. Виды из квартир. Здесь будет самое дорогое жилье в Москве

Проект 3: Nps tchoban voss

14. Это проект от немецкого бюро Nps tchoban voss и российского Speech. Кстати, главный архитектор Москвы, Сергей Кузнецов, был соучредителем бюро Speech и работал много лет с Чобаном. Но это не помогло архитекторам и их проект не вошел даже в тройку победителей.

15. Из интересного здесь эксплуатируемая кровля для жильцов

16. Фасады спокойные

17. Пешеходная зона

18. Двор

19.

20.

Проект 4: Miralles Tagliabue EMBT

21. Переходим ко второму и третьему местам. Их делят испанцы Miralles Tagliabue EMBT и американцы Steven Holl Architects.

22. Испанцы предлагают делать здания из кирпича

23. Визуализацию они сделали слишком концептуальную, чтобы можно было представить проект в реальности

24. Торговые галереи

25. Интерьер квартиры

Проект 5: Steven Holl Architects

26. А вот американское бюро архитектуры Стивена Холла представила таких червяков и еще плавучий павильон на реке.

27. В проекте много воды. Материалы: крыши облицованы зеленой медью.

28. Белые стены облицованы большими алюминиевыми панелями, покрытыми запеченной матовой керамикой.

29.

30. Вот такой проект.

31. Зима

А теперь проект победитель!

Проект 6: Сергей Скуратов Architects

Сергей Скуратов: «Решение для данного места - это ключ к решению проблем для всего острова и его коммуникаций с новой городской жизнью. Первая идея проекта - открытие визуальной оси на Водовзводную башню, связь Лаврушенского переулка с Москвой-рекой. В нашем проекте эта ось превращается в насыщенное безопасное общественное пространство для всего города. Важно в этом месте проявить историческую деликатность к окружающим памятникам и пространствам, соблюдение режимов застройки и регенерации».

32.