Жк философия на московской. ЖК Философия на Московской от СК Setl City в Московском районе 1 й предпортовый проезд 11 ход строительства

В престижном и активно развивающемся Московском районе Северной столицы началось строительство нового амбициозного жилого комплекса «Философия». Это проект комплексной застройки, который расположен на 1-м Предпортовом проезде, в непосредственной близости от...

Описание

В рамках квартальной застройки будет возведено 3 многосекционных жилых дома, в которых по 12 этажей. Строения выполнены в едином архитектурном стиле - современном с элементами «лофт». Это направление было взято за основу не только конструктивного и архитектурного решения, но и для оформления интерьеров помещений общего пользования и непосредственно квартир.

Из явных преимуществ стоит выделить комфортабельные планировки жилых пространств, просторные и светлые помещения, высокие потолки, увеличенные оконные проемы.

Квартирография новостройки достаточно разнообразная, чтобы удовлетворить требования современного покупателя. На выбор предложены:

студии, общей площадью от 23.83 до 26.23 квадратных метров по цене от 2.5 млн рублей;

однокомнатные размером от 31.16 до 53.23 квадратов стоимостью от 3.5 млн руб.;

двухкомнатные - от 49.39 до 71.09 кв. м, которые можно приобрести от 5.2 миллионов руб;

трехкомнатные - от 88.15 до 90.15 квадратов по цене от 9.2 млн/р;

четырехкомнатные площадью в 108.87 квадратных метров от 11.3 миллионов рублей.

Сдача объекта назначена на второй квартал 2020 года. Реализация жилья осуществляется по ФЗ-214.

Благоустройство и инфраструктура

По планам застройщика предусмотрена собственная социальная среда, которая представлена детским садом, магазинами, коммерческими организациями обслуживающей сферы. Они займут первые этажи корпусов, встроено-пристроенные помещения. Также предполагается подземный паркинг на 464 машиноместа, игровые зоны во дворах, места для отдыха и элементы благоустройства.

В ближайшем окружении ЖК есть школы, супермаркеты, дошкольные и медицинские учреждения. В целом Московский район развит очень хорошо.

Транспорт

От новостроек до ближайшей станции метро «Московская» можно дойти пешком за 15 минут. Рядом проходят такие крупные автомагистрали, как ЗСД, Пулковское шоссе, КАД, Ленинский проспект.

СК Setl City возведет три 12-этажных корпуса, составляющих основу ЖК «Философия на Московской» . Каркасы домов выполнят из монолитного бетона. Промежутки заполнят утепленными блоками с отделкой красным облицовочным кирпичом. Предусмотрено обустройство вентилируемого фасада из керамической плитки. Наружные части рам окон изготовят из бежевого, красного и серого цветного пластика.

Двор превратят в сплошную пешеходную зону для детей и взрослых с местами отдыха, площадками для игр и спорта, дорожками для пешеходов и велосипедистов. Для автомобилей жильцов и гостей предусмотрен подземный паркинг на 155 и наземная стоянка по внешнему периметру на 409 мест.

Жилой комплекс «Философия на Московской» предоставит первые этажи коммерческим предприятиям, детскому саду на 110 воспитанников. Безопасность на территории обеспечивается кодированной системой доступа и развитой сетью видеонаблюдения. Подъезды имеют выходы во двор и на фасад зданий. Застройщик гарантирует выставление на продажу квартир с различной планировкой, площадью, количеством комнат. Цены на жилые помещения соответствует классу «комфорт». Квартиры реализуются с чистовой отделкой.

Об экологии

Московский район СПб - промышленно-транспортная территория. Новостройку возводят между двумя шоссе, Западным скоростным диаметром и железной дорогой. Недалеко аэропорт и промышленная зона. Зеленые и парковые зоны удалены на 2 - 2,5 км от места строительства и представлены скверами, парками: Пулковским, Победы, Авиаторов.

Расположение

Почтовый адрес комплекса: Санкт-Петербург, 1-й Предпортовый проезд, 11, лит. А. До метро «Московская» 2 км (около 20 минут пешком). Выезды на КАД и ЗСД через 3 км. Общественный транспорт представлен 4-мя автобусными маршрутами с остановкой на улице Костюшко, что в 150 метрах от домов. Окружающая инфраструктура обеспечивает потребности жильцов в медицинском обслуживании, дошкольном и школьном образовании, спортивном развитии. Магазины и торговые центры позволяют не покидать микрорайон с целью приобретения товаров первой необходимости.

Сэтл Сити (Setl City) с 1994 года была известна под брендом «Петербургская недвижимость» и позиционировала себя в качестве финансово-строительной компании. В связи с выпуском облигаций в 2006 г. была проведена реструктуризация и ренейминг: «Петербургская недвижимость» получила название SetlGroup, а Setl City вошла в ее структуру как девелопер. заказчик и застройщик на объектах жилой и коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге, Ленинградской области и Калининграде. В структуре компании появилось ЗАО «Агентство «Петербургская Недвижимость», оказывающее риэлторские услуги. В 1997 году было создано новое подразделение «Центр развития проектов «Петербургская Недвижимость» (брокеридж). Также для ведения брокерской деятельности на рынке строительных материалов создан «ИнвестСтрой». Компания начала осваивать несколько направлений: коммерческая, жилая и загородная недвижимость, ипотечное кредитование и проекты КОТ (Комплексное освоение территорий). Компания занимает нишу во всех сегментах рынка - от типовой застройки и объектов комфорт-класса до квартир в сегменте «бизнес» и «премиум». Архитектурные концепции и проектирование Setl City осуществляют лучшие архитектурные мастерские и проектные организации. По состоянию на 2012 год Сэтл Сити строила 21 объект общей площадью 400 тыс. квадратных метров. В портфолио компании - около 1 млн квадратных метров сданных в эксплуатацию площадей. Самый крупный проект из строящихся - «Семь столиц» в Кудрово. Там на участке 60 га в течение 7 лет появится 660 тыс. квадратных метров жилья и коммерческих площадей. В 2012 г. компания сдала в строй 100 тыс. кв. м, в предыдущие годы возводила по 150–200 тыс. кв. м. В собственности компании находится земельный банк, позволяющий возвести 2 млн квадратных метров площадей. В 2013 г Setl City планирует сдать в эксплуатацию около 200 тыс. квадратных метров. В последующие годы застройщик намерен выйти на объем в 350–400 тыс. кв. м ежегодно. В планах компании - выход на строительный рынок Москвы. Компания прочно занимает место в пятерке ведущих строительных компаний Петербурга. Строительные экспертизы внесли компанию в «Перечень стабильных и надежно работающих предприятий строительного комплекса» РФ. Setl City является членом Объединения строительных компаний Санкт-Петербурга и неоднократным победителем и дипломантом федеральных и региональных конкурсов среди застройщиков: CREDO, «Строитель года», «Доверие потребителя», Национального конкурса «Профессиональное призвание» и др. в номинациях «Лучшая инвестиционно-строительная компания», «Лучшая компания в сфере строительства объектов коммерческой недвижимости», «Лучшая компания в сфере массового жилищного строительства», «Лучшая компания-застройщик». Объекты компании также завоевывали награды. Отличительной особенность является применение в работе европейских стандартов проектирования - от квартиры до квартала. На предприятии существует многоступенчатая система контроля качества, работает Служба клиентского сервиса. Основные принципы работы Setl City - соблюдение Федерального закона №214 «Об участии в долевом строительстве», который повышает ответственность застройщика, и строгое соблюдение сроков сдачи объектов. В течение долгого времени Setl City сотрудничает более чем с 16-ю банками-партнерами, что позволяет клиентам застройщика приобрести квартиру в ипотеку на наиболее выгодных условиях, также можно воспользоваться системой скидок и рассрочек. Продавцом всех объектов Setl City является входящая в структуру холдинга компания «Петербургская Недвижимость» - член Гильдии управляющих и девелоперов, Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области, Экспертного совета по определению надежности предприятий строительного комплекса (ЭСОН). Кроме того, «Петербургская Недвижимость» является победителем конкурса «Доверие потребителя» в 2008-м, 2010-м и 2011-м годах в номинации «Лучшее риэлторское агентство» и других.

В Московском районе на 1-м Предпортовом проезде компания Setl City построит жилой комплекс класса "комфорт+" - "Философия на Московской". В проект входит три 12-этажных монолитных дома и объекты социальной инфраструктуры.

Проект

Здания возведут по монолитной технологии. Снаружи покроют вентилируемым фасадом из керамогранитной плитки и панелей из красного лицевого кирпича. Архитектурный облик дополнят бежевые, кирпично-красные и графитово-серые окна.

Особенности планировки и количество комнат в квартирах пока неизвестны. Застройщик обещает полную чистовую отделку по последним стандартам.

На первом этаже отведена площадь под коммерческие помещения и детский сад на 110 учащихся. Дворы закроют от машин и установят там игровые площадки. По периметру дома и внутри будут камеры видеонаблюдения. Для парковки предусмотрены подземная стоянка на 155 мест и надземная на 409 автомобилей.

Окружение

ЖК "Философия на Московской" расположен в Московском районе рядом со станцией метро "Московская". В микрорайоне уже сложилась инфраструктура. В 2 минутах супермаркеты "Пятерочка" и "Полушка", торговые центры "Эврика" и "Московский". Ближе к Пулковскому шоссе работает две школы и спортивный клуб "Океаниум". За 20 минут автобусом можно доехать до физико-математического лицея на улице Фрунзе.

Участок под застройку находится между Пушкинским, Московским шоссе, ЗСД и железной дорогой. В радиусе 2,5 км парки Пулковский, Авиаторов и Победы. За Кубинской улицей начинается промышленная зона, а за КАД - аэропорт "Пулково".

Съезды на платный участок ЗСД и КАД находятся в 3 км от комплекса. Рядом Ленинский проспект и улица Типанова. До станции метро "Московская" пешком идти 20 минут.

ЖК «Философия на Московской» от компании Setl City вырастет в Московском районе Санкт-Петербурга. Проект включает три монолитных 12-этажных корпуса комфорт-класса. Фасады зданий облицуют красным кирпичом и керамогранитной плиткой. Контрастными пятнами станут бежевые, серые и красные окна.

Застройщик предлагает полную чистовую отделку по новейшим стандартам. На первых ярусах здания разместятся коммерческие помещения, включающие аптеку, салон красоты, пункт питания, магазин и медицинский центр. А также по плану назначено обустройство дошкольного учреждения на 110 мест.

Предусмотрено возведение подземного паркинга на 155 машин и открытой стоянки на 409 автомобилей. Придомовой участок закроют для транспорта. Круглосуточно будет вестись видеонаблюдение. Во дворе установят игровые площадки, отведут места для отдыха, а саму территорию озеленят: посадят лиственные деревья и кусты.

Жилой комплекс разместится на 1-ом Предпортовом проезде между улицами Костюшко и Кубинской, за которой протянулась промзона. Ближайший Пулковский парк расположился к юго-востоку от него, дальние – Авиаторов и Победы — к северу. На юго-западе находится развязка двух магистралей – Западного скоростного диаметра и кольцевой автодороги.

«Философия на Московской» расположился в округе со сложившейся инфраструктурой. Функционируют школы, детские сады, колледж, медицинские учреждения. Работают отделения банков, продуктовый рынок, сетевые магазины, среди которых «Пятерочка», а также ТЦ «Московский» и «Эврика». Досугово-развлекательные заведения представлены: кафе, барами, фитнес-центрами и спортивными клубами.

Станция метрополитена «Московская» обосновалась в 20 минутах ходьбы от новостроя. Остановки общественного транспорта расположились на близлежащих улицах. Муниципальные и коммерческие автобусы следуют в разные сегменты города. Неподалеку проходят железнодорожные пути с остановочными платформами: «Предпортовая», «Дачная». Аэропорт «Пулково» находится за КАД.

Информация на этой странице обновлена 06.09.2019. Источник - сайт застройщика, официальный сайт ЖК «Философия на Московской» , данные, записанные со слов менеджера отдела продаж.