Застройщики работают с крупными. ООО «Самолет Девелопмент»

Задача рейтинга - собрать сведения о надёжности наиболее известных строительных компан и их динамике развития. Исследование может быть интересно как настоящим и будущим покупателям первичной недвижимости, так и участникам рынка жилья, строящегося в Москве и МО.

Методология:

Репутация застройщика оценивается буквами А, В и С. Оценка зависит от количества объектов, сданных застройщиком и факторов риска, способных привести к возникновению долгостроев среди проектов девелопера.

Список факторов риска был составлен экспертным советом, составляющим рейтинги новостроек. В список вошло пять пунктов:

проблемы у головной компании холдинга

задержки сроков подключения инженерных коммуникаций по вине застройщика либо монополистов

перенос срока ввода в эксплуатацию более чем на полгода

отсутствие визуально-доступного прогресса на строительной площадке на протяжении более чем 6 месяцев

неприятные истории, связанные со взаимоотношениями с дольщиками и получившиме широкую огласку

А+	Крупный застройщик с положительной репутацией и безупречной динамикой развития
А	Крупный застройщик с положительной репутацией
А-	Крупный застройщик, сталкивавшийся с небольшими трудностями
В+	Стабильная перспективная компания
В	Стабильная компания
В-	Стабильная компания, но фигурировавшая в скандальных историях с покупателями или властями
С+	Перспективная, но пока не зарекомендовавшая себя компания
С	Компания еще себя не зарекомендовала, но уже получала претензии со стороны клиентов или властных органов
С-	Строительная компания с отрицательной репутацией, риски высоки

FAQ:

Мы ещё не проанализировали работу этого девелопера или портфель выполненных им работ ещё мал.

Мы не даём советов и рекомендаций. Выбор — сотрудничать или нет с той или иной компанией — только за Вами. Мы лишь констатируем, что в период с 2012 по 2016 годы застройщик не сумел заработать себе положительную репутацию или испортил её из-за неких скандальных инцидентов. Стоит помнить, что компания может исправиться и в дальнейшем учесть свои прошлые просчёты.

3. Я являюсь представителем строительной компании. Почему нам поставили такую низкую оценку?

Мы тоже можем ошибаться. Напишите нам, какие достижения компании не были взяты во внимание и почему вы заслуживаете лучшей оценки. Наши специалисты исправят ошибку, если она действительно была допущена.

Век государственного строительства давно миновал, поэтому за возведение многоэтажных домов и жилых комплексов взялись коммерческие строительные компании, которые готовы предоставить покупательской аудитории достойный выбор жилья в новостройках в самых элитных районах столицы, Подмосковья и Новой Москвы.

Новостройки от самых авторитетных застройщиков Москвы

Приобретение квартир в новостройках, по мнению авторитетных экспертов в сфере столичной недвижимости, является наиболее выгодным капиталовложением. Не смотря на то, что покупка нового жилья всегда предусматривает определенные риски, а также заселение предусматривает выполнение определенных ремонтных работ и оформление документации, такой проект будет рациональнее, так как качество старого жилого фонда всегда будет значительно ниже новостроек.

Ключевыми требованиями к строительству многоэтажных зданий в столице является оперативность, строгое соблюдение всех сроков, а также выполнение технических требований и норм. Поэтому за масштабные объекты берутся крупные и средние застройщики Москвы, которые имеют опыт подобного строительства и престижную репутацию, обладают достаточной материальной базой и техническим оснащением. Такое положение компании на рынке значительно снижает риски незавершенного строительства.

Основными направлениями в работе современных столичных застройщиков являются:

• Создание элитного жилья, за возведение которого берутся все застройщики Москвы с соответствующим опытом и достаточными финансовыми активами;
• Возведение бюджетных проектов чаще всего выполняют небольшие компании, которые серьезно относятся к качеству всех работ.

В соответствии с запросами покупателей, дорогостоящее элитное жилье пользуется популярностью в историческом центре, строительство в пределах которого требует соблюдения строгих архитектурных и технических норм. Поэтому на рынке востребованными стали новостройки от застройщиков Москвы бизнес класса, строительные площадки которых выходят за пределы Садового кольца.

Популярные застройщики Подмосковья

Наибольшей популярностью на рынке российской недвижимости пользуются новостройки от застройщиков Подмосковья. Такая востребованность объясняется важными факторами:

• Приближенность к столице, удобная транспортная развязка;
• Более естественные условия окружающей среды, нежели в Москве, наличие природных объектов (рек, лесов);
• Доступная стоимость всех разновидностей жилой недвижимости.

Учитывая особенности реализации проектов и масштабы ежегодного строительства, все застройщики Подмосковья классифицируются по определенной схеме:

• Крупные строительные холдинги, масштабы работы которых ежегодно превышают сотни тысяч квадратных метров нового жилья.
• Средние исполнительные компании - это чаще всего популярные в местных масштабах строительные фирмы, которые выполняют возведение в пределах определенного города или района или разворачивают свою деятельность по всему Подмосковью.
• Мелкие застройщики Подмосковья - небольшие строительные компании, которые приступают к одновременной реализации не более двух проектов.

В отличие от столицы, где все объекты должны быть компактными и эргономичными, территориальные условия Подмосковья позволяют возводить целые жилые комплексы, деревни и поселки. Это новостройки, которые предусматривают не только приобретение жилой площади. Вместе с квадратными метрами в пользование жильцов предоставляется общая территория, природные комплексы, социальная и транспортная инфраструктура.

Застройщики Новой Москвы

С момента официального расширения границ Москвы, значительно вырос спрос на жилье в новых районах, поэтому все застройщики Новой Москвы принялись за возведение доступных квартир. Активные строительные процессы стали возможны благодаря особой земельной правовой процедуре, которая позволяет без лишних задержек определять территории для строительства жилых объектов.

Города нового района характеризуются высокой густотой заселения, поэтому застройщики Новой Москвы склоняются к организации комплексных застроек, которые состоят из огромного количества жилых корпусов и образуют микрорайоны. В процессе строительства компании возводят панельные и монолитные постройки с современной планировкой, которая предусматривает наличие расширенной кухни, реже - каменные здания.

Новостройки от застройщиков Новой Москвы - это сегмент бюджетного жилья, качество которых существенно не отличается от столичного. Тем не менее, цена является более демократичной в силу удаленности нового района.