Экс-министр обороны сердюков стал председателем тсж в доме васильевой. Почему к председателю тсж есть претензии

Еще один материал из Вышнего Волочка, имеющий, как мы надеемся, не только познавательный характер. Как известно, усадьба М.И. Сердюкова относится к числу старейших в России сохранившихся загородных усадебных комплексов. Но этот факт не стал, к сожалению, ее охранной грамотой.

"Среди вышневолочан усадьба талантливого гидротехника Михаила Ивановича Сердюкова известна как «Петровский домик», да и в документах памятника федерального значения она так и поименована «Дом Петра со службами». Это верно отчасти. Пётр бывал в Вышнем Волочке и не раз, возможно, останавливался и в усадьбе, но подолгу здесь он не жил, да и построена она была не для него, а для создателя Вышневолоцкой водной системы. И всё же этот факт не умаляет самого значения усадьбы в истории архитектуры и тем более России и Вышнего Волочка в частности. На протяжении долгих лет своей истории усадьба была любимым местом отдыха вышневолочан. Ей посвящено немало любительских фотоснимков и фотооткрыток, её писали художники, жившие в Вышнем Волочке. Вот, например, фотооткрытки. На первой фотооткрытке видна памятная надпись о пребывании Петра I в усадьбе: «Пётр Великий жил в этом доме около 1720 г.»

Вид главного дома со стороны парка, который ныне, к сожалению почти исчез.

Вид на усадьбу со стороны Заводской плотины и водохранилища. Подпись на ней «Домик Петра Великого», свидетельствует об устойчивом предании о пребывании Петра именно в этом доме.

Последовательное разрушение усадьбы началось еще в 1955 г. Тогда начальство Вышневолоцкого гидроузла приняло решение о перестройке цейхгауза, который все тогда считали «тюрьмой петровского времени», в жилой дом. Протестовать по этому поводу стал директор Вышневолоцкого краеведческого музея Репман. В своих письмах он дошёл до Министерства Культуры и Председателя Совета Министров, и тогда разрушение цейхгауза было остановлено. Вот фотографии из дела по разрушению усадьбы Сердюкова. Цейхгауз:

Его интерьер

Затем последовала и постановка памятника на государственную охрану, о чём свидетельствует и охранная доска на главном доме усадьбы. Домом Сердюкова город гордился, помещая информацию о нём во всех путеводителях. Свидетельством этому является и вторая доска на доме, которая сейчас почти выцвела и заставлена полусгнившими строительными лесами. К слову, они были поставлены во время одной из предвыборных компаний 2000-х гг, тогда же г-н Краснов отчитался в предвыборных листовках о том, что усадьба отреставрирована полностью.

Любимыми объектами посещения в усадьбе были куст барбариса, который по преданию посадил Пётр I.

И один из гранитных обелисков, помещавшийся прежде у Заводской плотины, которая была устроена близ усадьбы ещё М.И. Сердюковым в начале XVIII в., а в конце XVIII в. «одета гранитом» по указу ЕкатерианыII. Сама плотина в началеXX в. выглядела так.

К ней и усадьбе в началеXXв. ходил катер и была пристань.

Вот как раз пароходик у пристани:

В 1940-е гг., когда после реконструкции поднялся уровень водохранилища, плотину разрушили и затопили. При понижении уровня водохранилища, её иногда видно. Вот она выступает из-под льда.

Сейчас памятником разрушенной плотине высится лишь гранитный обелиск XVIIIв., перенесённый к дому Сердюкова в 1940-е гг.

Современный вид:

и географические координаты на обелиске:

Но вышневолочане, любящие свой город и предположить не могли что случится с усадьбой в наше время. Она была выкуплена двумя господами из новой «элиты» города г-ном Хасаиновым и г-ном Мурашкиным и началось разрушение усадьбы.

Первоначально был запрещён доступ в усадьбу экскурсионным группам, а если группы и заходили к дому Сердюкова, то их частенько ждала озлобленная особа или сторож с криками, что это частная территория. Выпускали и собак…

Главный памятник усадьбы - дом М.И. Сердюкова остался нетронутым. Наверное, охранный статус не позволяет пока прикоснуться к памятнику первой четверти XVIII в. Он просто брошен и разрушается на глазах. Итак. 2007 г.:

С другой стороны:

Год 2012. Ситуация не изменилась. Здание продолжает разрушаться

кладка намокает и разрушается

Да и внешний вид далеко не презентабелен

При этом в доме, куда с трудом допускают исследователей, есть интересные элементы. Например, как вот эта роспись XX в. или стропила и балки кровли, уцелевшие со времён построения дома!

Зато поразительно «преобразился» флигель второй половины XVIII в., который сейчас приспособлен по дачный дом с выходом к воде. В 2007 г. он ещё походил на здание XVIII в., пусть и несущее на себе следы хозяйствования частных владельцев.

Боковой фасад:

Начало работ по уничтожению исторического фасада. 2011 г.

Тогда же вид флигеля обезобразила сайдинговая веранда и пристань

Сейчас евроремонт и пристройки практически уничтожили исторический облик усадебного флигеля

При этом часть дома, принадлежащая другим хозяевам, совершенно не затронута...

И продолжает разрушаться, видны провалы на крыше, где содрано кровельное железо. Особенно комично смотрится сайдинговая веранда и остатки архитектуры XVIII в.

Утратила свой исторический вид и набережная у дома. В 2007 г. волны прибоя омывали каменную насыпь и деревянные крепёжные сваи, которыми укрепили берег при повышении уровня водохранилища в 1940-е гг.

Насыпь имела живописный вид и прекрасно гармонировала с общим обликом усадьбы:

Начало уничтожения набережной. Ещё видны остатки каменной насыпи. 2011 г.

В 2014 г.здесьуже 300 метров бетонной заливки...

И причал для личного катера.

Причём в бетон залиты остатки безжалостно разрушенных внутренних стен в конюшне

Сама конюшня в 2007 г. ещё хранила черты архитектуры XVIII в. Для сравнения, фотографии 2012-го

и 2014-го гг.

2011 г. Работы по перекрытию крыши.

2012 г. Крыша уже перекрыта, но фасад ещё цел.

2014 г. Новая кровля:

поставлены пластиковые окна типового вида:

При этом, почему-то разрушен и заново сложен второй входной тамбур конюшни. Он хорошо виден на фотографиях 2012 г.

А вот тамбур сейчас (2014):

Это его старые кирпичи пошли на укрепление забетонированного берега. При ремонтных работах вскрываются и некоторые неизвестные элементы архитектуры здания, как вот это заложенное окно. Но научной реставрации оно, похоже, не дождется.

Зона ответственности г-на Мурашкина также подверглась жестоким изменениям. Так был срыт в водохранилище слой грунта длиной почти в 150 метров и глубиной от 50 см. до 1 метра. Усадьбе как уникальному археологическому памятнику нанесен невосполнимый урон.

При этом почва оказалась в водохранилище,

туда же сделан и съезд для техники

Обезображен вид берега, вот этого уютного вида более не существует. Фото 2007 г.

Сам цейхгауз с его своеобразной архитектурой обезобразить полностью пока не удалось. Фото 2007 г.

вход и крыльцо:

Однако уже начинают вставлять пластиковые окна, появились несвойственные этому зданию решетки и сайдинг на деревянной пристройке. 2014 г.

Зато в сохранившейся парковой части устроен вот такой "вольер" на капитальном бетонном основании

очень "гармонично"...

Вапрочем, как и вот эта капитальная постройка в зоне «хозяйствования» г-на Хасаинова, "прекрасно вписалась" в исторический облик усадьбы:

Усадьба М.И. Сердюкова переживает, пожалуй, самые ужасные времена хозяйствования. Люди, владеющие её постройками и территорией, относятся к ним безответственно, наплевательски. Проводят ремонты и прочие работы без консультации и согласования со специалистами, архитекторами, археологами, историками и краеведами. Поэтому современное положение усадьбы является примером отношения не последних в городе людей к его историческому наследию, примером открытого нарушения законов и безнаказанности их нарушителей. Во что превратится усадьба М.И. Сердюкова в ближайшее время, известно лишь только её хозяевам, которые, по-видимому, не имеют и примерного плана по её восстановлению. Так исчезает с лица земли один из уникальнейших усадебных комплексов начала XVIII в., памятник федерального значения и былого величия России".

Д. Вересов.

В тексте использованы фотографии из фондов Вышневолоцкого краеведческого музея, Спировского краеведческого музея, коллекции Е.И. Ступкина, со страницы ВКонтакте Д. Ивлева. На заставке: картина вышневолоцкого художника Анатолия Касьянова

(Россия, Тверская область, г. Вышний Волочек, пос. Водохранилище)

Как проехать: населенный пункт Водохранилище найти не просто, т.к. поселок обозначен не на всех картах. Выезжаем из центра Вышнего Волочка на юг по Цнинской набережной. Она перетекает в ул. Красноармейскую, которая затем разветвляется. На развилке у магазина нужно брать левее. Дорога вскоре из асфальтированной превращается в грунтовую и идет лесом. Никуда не сворачивая движемся в сторону водохранилища, и когда оно замерцает впереди — резко берем вправо к деревянному забору.

Здесь на берегу рукотворного моря сохранились остатки усадьбы М.А. Сердюкова: главный дом, флигель, конюшня и красно-кирпичное служебное здание. Этот не оштукатуренный корпус с полуподвальными зарешеченными окнами, возможно, единственное сохранившееся здание от комплекса винокуренного заводика (нач. XVIII в.). Рядом с ним, у кромки воды Заводского водохранилища и возникла загородная усадьба устроителя Вышневолоцкой гидросистемы.

К сожалению, расширение водохранилища в 1940-х гг. повлекло за собой затопление большей части имения, с 6 кв. верст оно разлилось до 108 кв. км. Архитектурный ансамбль в стиле раннего барокко особенно ценен еще и тем, что является наиболее ранним, из уцелевших на Тверской земле. По поводу его строительства не обнаружено документальных свидетельств, комплекс датируют, основываясь только на предположениях (1720—1740-е гг.). Композиционным центром конечно же является двухэтажный компактный дом с треугольными фронтонами над ризалитами, выступающими по продольным фасадам.

Строгие угловые пилястры, широкий карниз, наличники с ушами и замковыми камнями, тонко очерчивающие окна с лучковыми перемычками сообщают постройке строгое благородство. Интересно, что в этом доме не раз останавливался Петр I, где ему была отведена особая комната.
Перед домом установлен гранитный обелиск, ранее стоявший у бейшлота Заводского (Вышневолоцкого) водохранилища, и затем перенесенный сюда — Наталья Бондарева.

Литература:
Виргинский B.C. Либерман М.Я. Михаил Иванович Сердюков. М., 1979, с. 63; Быков Л.С. По Петровскому указу — канал на древнем волоке. М., 1994, с. 109; Тверская область: Энциклопедический справочник. Тверь, 1994. С. 233; Горбунова А.В. Мемориальные сооружения в Тверском крае (XVIII-начало XX вв.)//Русская культура XVII-XX вв.: Материалы, исследования, публикации. Тверь, 2001, вып. 2

Усадьба перешла в частные руки, при въезде установили металлический шлагбаум, на участке замечены собаки. Дом Сердюкова по прежнему пребывает в печальном состоянии. Владельцы сосредоточили своё внимание на служебном корпусе и прилегающей территории. Здесь сооружена современная жилая постройка, бетонными блоками выложена береговая линия, сделан причал. Одним словом — грубо нарушен исторический ландшафт

Из научных источников: усадьба Сердюкова

Принадлежит к числу наиболее важных по своему историко-художественному значению загородных усадеб, сохранившихся на территории Тверской области. Её ценность определяется в первую очередь тем, что это самая старинная из уцелевших в области усадеб, постройки которой отражают ранний этап развития стиля барокко в русской архитектуре. В литературе строительство комплекса обычно относят к концу 1710-х- началу 1720-х гг. (иногда приводится даже точная дата -1719 г.). Однако пока никаких серьёзных источников для обоснования этой датировки не обнаружено. Скорее всего, существующая усадьба возникла позднее — во второй четверти XVIII в., когда знаменитый строитель вышневолоцкой водной системы М.И. Сердюков, очевидно, имел для этого больше возможностей. Нельзя также исключать вероятность сооружения усадьбы после получения Сердюковым дворянского звания в 1742 г. В любом случае до обнаружения соответствующих прямых или косвенных архивных материалов вопрос о датировке усадьбы остаётся открытым: типоло гические и стилистические особенности её основных построек в равной степени не противоречат как более ранней, так и более поздней датировке. Усадьба была устроена рядом с винокуренным заводом М.И. Сердюкова, существовавшим здесь с первой четверти XVIII в.

Расположена в 3 км к юго-западу от Вышнего Волочка, на берегу Заводского (ныне Вышневолоцкого) водохранилища, расширенного в 1940-х гг., в результате чего часть территории усадьбы была затоплена. В настоящее время от усадебного комплекса сохранились три компактно стоящие основные постройки — главный дом, жилой флигель и конюшня, а также расположенный обособленно служебный корпус (возможно, одно из заводских сооружений). Между ними уцелело несколько старых лип регулярного парка, а у дома — гранитный обелиск, который, как предполагают, перенесён сюда от бейшлота Заводского водохранилища, где он был установлен в 1780-е гг. Все остальные сооружения кирпичные и за исключением служебного корпуса оштукатурены.

Главный дом — двухэтажное прямоугольное в плане здание с двумя сильно выступающими ризалитами посередине продольных фасадов. Ризалиты завершены крутыми треугольными фронтонами, которые вместе с высокой вальмовой кровлей создают выразительный силуэт дома. Одноэтажные пристройки с южной стороны относятся, по-видимому, к XIX в. Строго симметричные фасады (продольные — в пять осей проёмов, торцовые — в два) отличаются единой декоративной обработкой. Стены разделены междуэтажной полочкой и завершены профилированным карнизом, углы объёмов закреплены огибающими пилястрами. Окна с лучковыми перемычками оформлены рамочными наличниками с ушами и клинчатыми замками. Парадное крыльцо первоначально, очевидно, было устроено в северном ризалите, верхний этаж которого опирался на два массивных столба. Позднее пространство между столбами заложили стенами. Фронтоны в завершении ризалитов прорезаны овальными чердачными окнами. Внутренняя планировка имеет традиционную для древнерусского жилища трёхчастную структуру, строго симметричную относительно поперечной оси. В средней части расположены сени с лестницей на второй этаж, а по сторонам — просторные комнаты. Внутри сохранились тянутые карнизы и лепная отделка потолков, относящиеся, по-видимому, ко второй половине XIX в.

Одноэтажный флигель имеет прямоугольный план. К его объёму, завершённому высокой вальмовой кровлей, с торцов примыкают поздние деревянные сени. Продольные фасады в пять окон симметричны. Среднее окно выделено слегка выступающим ризалитом. Декоративное убранство аналогично фасадам главного дома и включает рамочные наличники окон, угловые огибающие пилястры, профилированный венчающий карниз. Средняя ось каждого фасада подчёркнута крупным слуховым окном с щипцовым завершением. Внутреннее пространство делится капитальной попе-речной стеной на две неравные части.
Конюшня — сильно протяжённое одноэтажное здание. Его прямоугольный объём завершён двускатной кровлей, а с восточной стороны выступают две более поздние пристройки. Здание, по-видимому, неоднократно переделывалось. Стены прорезаны окнами с лучковыми перемычками (некоторые из них переделаны в прямоугольные проёмы), частично сохранились рамочные наличники с клинчатыми замками. Стены завершены массивным многообломным карнизом. На северном торце расположено крупное полукруглое окно чердака, характерное для классицизма. Внутри пространство делится капитальными поперечными стенами на несколько помещений.

Служебный корпус — одноэтажное здание с полуподвалом, прямоугольное в плане, под двускатной кровлей. Сбоку с одной стороны примыкают первоначальные кирпичные сени, с другой — более поздние деревянные, обшитые тёсом. Гладкие, ничем неукрашенные стены прорезаны окнами с лучковыми перемычками — вертикальными стройных пропорций у основного объёма и широкими в сенях. Внутри поперечная капитальная стена отделяет узкое переднее помещение от остального пространства. Тонкие перегородки, крестообразно делящие основное пространство на четыре одинаковые комнаты, по-видимому, поздние. Обелиск отличается стройной композицией. На высокий квадртаный в плане постаменте профилированным цоколем поставлена узкая пирамида. Выразительность силуэта сооружения во многом обязана сильно выступающему пластично профилированному карнизу, разделяющему постамент и пирамиду.

Анатолий Сердюков снова оказался в центре скандала. Соседи экс-министра обороны недовольны его деятельностью на посту председателя ТСЖ элитного дома в районе Остоженки. С осени прошлого года там вдвое выросла плата за коммунальные услуги. Чем еще разозлил соседей бывший министр обороны, выяснял Сергей Соболев.

Молочный переулок - небольшая улочка между Остоженкой и Пречистенской набережной в центре «Золотой мили», района с самыми дорогими квадратными метрами в столице. С недавнего времени тишь старой Москвы нарушает громкий скандал именитых жильцов клубного дома №6. С одной стороны конфликта - ТСЖ во главе с бывшим министром обороны Анатолием Сердюковым. А с другой - его соседи, семья известного пластического хирурга Александра Тепляшина. Последний обвиняет товарищество собственников жилья в завышении стоимости коммунальных услуг и плохом обслуживании дома. Об этом «Коммерсантъ FM» рассказала юрист Марина Киселева, которая представляет интересы господина Тепляшина: «Не работают кондиционеры, есть какие-то посторонние запахи, проблемы с вентиляциями, воду считают не по счетчикам. Никто даже не понимает, откуда берутся такие расчеты от ТСЖ. Раньше платежи были в районе 54 тыс. руб., сейчас от 90 тыс. до 112 тыс. руб. Платежи других жителей уменьшились, а наш - увеличился».

Кстати, о соседях. Кроме двух враждующих семейств, в доме больше никто не живет. На первом этаже находятся тренажерный зал и служебные помещения. Сам дом состоит из шести квартир, в одной проживает семья пластического хирурга - фактически ему принадлежат половина четвертого и часть пятого этажей. По данным Росреестра, Сердюков владеет двумя квартирами, еще три принадлежат сестре экс-министра Галине Пузиковой. В этом же доме проживает и верная подруга Сердюкова Евгения Васильева. С учетом того, что все они выступают единым фронтом, положение доктора можно назвать незавидным, считает исполнительный директор Гильдии управляющих компаний в ЖКХ Вера Москвина: «Плата за коммунальные ресурсы - вода, газ, электричество - это госрегулирование, государство определяет эту стоимость. Что касается жилищных услуг, по Москве есть определенная ставка, и по этой ставке москвичи платят. Если на общем собрании было предложено увеличить эту ставку вдвое, с объяснением причин, с полным раскладом ценообразования, и большинство собственников за это проголосовали, то меньшинству придется подчиниться».

Тем не менее, если жильцы не согласны с каким-то решением ТСЖ, они могут опротестовать его в суде. При этом товарищество собственников жилья обязано по первому требованию предоставлять документы, в которых обосновываются целесообразность увеличения платы и ценообразование. Что же касается стоимости коммунальных услуг, то 100 тыс. руб. - не предел для «Золотой мили». По словам директора департамента городской и жилой недвижимости агентства Penny Lane Realty Марины Шекеры, чем меньше квартир в доме, тем больше платят жильцы: «По Молочному коммунальные платежи будут доходить до 100 тыс. руб. и чуть выше. По «Золотой миле» в более или менее простых домах будет 15 тыс. руб., а в клубных - от 80 тыс. руб. и выше, наверное, до 130 тыс. руб. Есть особняк, в котором стоимость коммунальных услуг - 190 тыс. руб. в месяц».

Противостояние VIP-соседей длится не первый год. В 2016-м Анатолий Сердюков возглавил ТСЖ, сместив с должности Александра Тепляшина. После этого со стороны отстраненного домкома посыпались претензии на протекающую крышу, грязные половики и неработающую вентиляцию. ТСЖ не отстает и утверждает, что семья хирурга задолжала за коммунальные услуги чуть больше 1 млн руб. - эту сумму подопечные бывшего министра пытаются взыскать в суде. В самом ТСЖ «Коммерсантъ FM» отказались прокомментировать скандал, назвав его бредом: «Комментарии не даем, скандала никакого нет, поэтому мы ничего пояснить не можем. Просто невозможно комментировать тот бред, который пишет пресса».

Также пластический хирург жалуется и на плохую уборку. Вместо профессиональных работников ТСЖ якобы наняло всего одну уборщицу. Из-за этого фешенебельный особняк зарастает грязью и покрывается плесенью. Но самым неприятным в соседстве с Анатолием Сердюковым господин Тепляшин находит запахи. Ранее в интервью «Московскому комсомольцу» доктор сетовал, что в квартирах соседей постоянно что-то готовят. Среди самых раздражающих - аромат яичницы по утрам и запах тушеного мяса с луком днем и вечером. С этой проблемой удалось справиться, починив вентиляцию. Но разрешить конфликт жильцов дома №6 по Молочному переулку так же просто вряд ли получится.

Анатолий Сердюков занимал пост министра обороны с 2007 по 2012 годы. В 2013-м его обвинили по статье «Халатность», но следствие было прекращено из-за амнистии. В 2017-м Сердюков стал председателем совета директоров компании «Роствертол».

В элитном доме в Молочном переулке, где живет бывшая фигурантка дела «Оборонсервиса» Евгения Васильева и ТСЖ в котором возглавляет ее бывший начальник, бывший министр обороны Анатолий Сердюков, в два раза выросла плата за ЖКХ. Об этом РБК сообщила юрист Марина Киселева, которая представляет интересы соседа Васильевой, пластического хирурга Александра Тепляшина.

«В платежных документах астрономические суммы, которые превышают все мыслимые и немыслимые тарифы. Раньше сумма была в районе 54 тысяч рублей. Сейчас — то 112 тысяч рублей, то 90 тысяч рублей», — заявила она.

ТСЖ «Молочный-6» подал на Тепляшиных в суд в связи с долгами за коммунальные услуги с 2013 по 2017 год, рассказала адвокат. По ее словам, сумма иска составила 1,147 миллиона рублей. Очередное заседание суда по иску состоится 21 июня.

По словам самого Тепляшина, с октября 2017 года плата за ЖКХ в их доме увеличилась на 85%. Он утверждает, что составители квитанций игнорируют показания счетчиков, произвольно меняют статьи платежей, приплюсовывают взносы на капремонт к общим платежам и потом обвиняют их в неуплате. По его мнению, его семью пытаются выжить из дома.

«В доме всего шесть квартир. Одна принадлежит моему доверителю. Остальные — Сердюкову, его близким и родственникам», — заявила Киселева.

В апреле «Московский комсомолец» писал , что кроме этих двух семей в доме никто не живет. «На первом этаже находятся тренажерный зал и служебные помещения. Второй, третий и часть четвертого этажа занимают Васильева и Сердюков. Евгения отбывала домашний арест в одной из своих квартир — в ней семь комнат (а не 13, как сообщали многие СМИ). Тепляшин с женой расположились в двухэтажной квартире — фактически им принадлежит половина пятого и половина четвертого этажа», — писала газета.

Тепляшины рассказывали «МК», что заселились в этот дом в 2003 году, вскоре после его постройки. В 2012 году Тепляшин стал председателем ТСЖ. В 2013 году заявления о приеме в товарищество написали Сердюков, его сестра Галина Пузикова и Евгения Васильева. В 2016 году Сердюков сообщил Тепляшину, что собрание собственников выбрало его новым председателем ТСЖ. Сейчас Сердюков указан главой ТСЖ «Молочный-6» на сайте мэрии Москвы. Васильева стала секретарем ТСЖ в июне 2017 года, сообщало агентство «Москва».

По данным Росреестра, Сердюкову принадлежат в доме две квартиры, а еще три четырехкомнатные квартиры принадлежат Галине Пузиковой, отмечает РБК.

В ТСЖ «Молочный-6» отказались от комментариев.

Евгению Васильеву летом 2015 года к пяти годам колонии за многомиллионные хищения при продаже имущества Минобороны по делу «Оборонсеривса». По этому делу она находилась под домашним арестом с ноября 2012 года. В колонии она провела меньше месяца, и ее условно-досрочно.

По версии следствия, Васильева, находясь с должности главы департамента имущественных отношений Минобороны продавала ликвидную недвижимость ведомства по искусственно заниженной цене через подконтрольные ей фирмы. После того, как Следственный комитет объявил о расследовании дела «Оборонсервиса» и предварительно оценил ущерб государству от этих сделок с недвижимостью в 3 миллиарда рублей, президент Владимир Путин отправил Сердюкова в отставку с поста министра обороны в ноябре 2012 года.

Всемирно известный врач Александр Тепляшин считает, что его выживают из собственного дома, присылая запредельные счета за квартиру. Есть ли у профессора шанс отстоять свои права?

Экс-министр обороны РФ Анатолий Сердюков. Фото: Антон Новодережкин/ТАСС

На экс-министра обороны Анатолия Сердюкова жалуются соседи. Как только он стал главой ТСЖ дома, в котором проживают его родные и Евгения Васильева, стоимость коммуналки для остальных жильцов выросла вдвое. А общаться с соседями — всемирно известными врачами-хирургами — фигурант дела «Оборонсервиса» и экс-министр обороны Сердюков предпочитает через суд.

В доме №6 по Молочному переулку — шесть квартир и пять этажей. Первый — тренажерный зал, сауна и техпомещения. Пять квартир — на втором, третьем и частично четвертом — занимают Евгения Васильева, Анатолий Сердюков и его родственники.

В двухэтажной квартире четвертого и пятого этажа с момента постройки дома, в 2003 году, живет семья потомственных врачей. Глава — доктор медицинских наук, профессор, один из пяти лучших пластических хирургов мира, консультирующий королевских особ и госдеятелей, Александр Тепляшин. Он раньше также возглавлял ТСЖ этого дома.

В прошлом году председателем ТСЖ Молочный-6 и счетной комиссии стал Анатолий Сердюков. Тепляшин был в это время в отъезде. Через месяц ему пришел счет за квартиру — 112 тысяч рублей вместо обычных 52. Компания, обслуживающая дом, по его словам, не изменилась, тарифы и услуги — тоже, но счет вырос вдвое.

Врачам, например, включили в платежку чистку дверных ковриков за 27 тысяч в месяц, 30 тысяч — за водоснабжение, а за администрацию и охрану требуют более полутора миллионов рублей в год.

Попытки предоставить показания квартирных счетчиков, чтобы снизить счета хотя бы за коммуналку, безуспешны. Глава ТСЖ их не принимает, с соседями не разговаривает и пытается взыскать через суд в качестве долга миллион рублей. В ТСЖ Молочный-6 от комментариев отказались.

Александр Тепляшин профессор «Когда другая сторона вдруг захотела бразды правления — я не знаю, по какой причине — я с большим удовольствием с себя эти полномочия снял. И вот тут все это началось. Проблема в том, чтобы создать невыносимые условия нам как жильцам для того, чтобы мы отсюда просто съехали. Кидали различные обвинения в мой адрес, что я, значит, мошенник и я всех обобрал. А я для этой страны достаточно много сделал: у меня благодарность от президента, я в Большой российской энциклопедии. Пошли судебные процессы обзывают меня черт знает как. Наши попытки подать встречные иски на очень серьезные нарушения — это Мосжилинспекция, департамент жилищной политики... Вы когда-нибудь видели, чтобы Мосжилинспекция проиграла в суде? Я что-то такого не видел, чтобы госорган проиграл».

Известно, что ежемесячные взносы на капремонт товарищество плюсует к коммуналке и кладет на единый счет. Это серьезное нарушение, считает глава попечительского совета Ассоциации компаний, обслуживающих недвижимость, Сергей Креков.

Сергей Креков глава попечительского совета Ассоциации компаний, обслуживающих недвижимость «По капремонту он не может включаться в платное содержание эксплуатации. Он оплачивается отдельной строкой: этот взнос целевой, он должен быть выделен в платежном документе».

Показания индивидуальных счетчиков тоже должны учитывать. Но не надо забывать, что в подобных домах львиная доля платежей — общедомовые нужды, отмечает специалист по проблемам ТСЖ и ЖКХ, юрист Константин Крохин.

Константин Крохин специалист по проблемам ТСЖ и ЖКХ, юрист «Если у вас есть счетчик, который прошел поверку, то не имеют права не принимать показания. Вы вправе сделать контррасчет и не платить и потом в суде доказывать, что вот были показания, вы их вовремя сдавали, а вам не начисляли. Для управляющей организации дороже будет не начислять по счетчику, чем начислять. Скорее всего, им включают еще общедомовое потребление воды и, наверное, общедомовые какие-то услуги. Когда люди покупали такие квартиры, надо было предполагать, что мало жильцов, соответственно, доля на каждого собственника расходов будет расти».

Для жильцов подобных ТСЖ, отмечают эксперты, нет законодательных ограничений на ежемесячную оплату. Сумма зависит лишь от решения правления и сметы на желаемые услуги.