Строительная компания "норманн". Зао исг норманн Строительная группа норманн

Строительная компания Normann создана в 2004 году для реализации проектов в сфере жилищного девелопмента. Инвестиционно-строительная группа «Норманн» является перспективным и динамично развивающимся предприятием, работающим в сфере жилищного строительства. Компания «Норманн» функционирует на строительном рынке Санкт-Петербурга, действуя одновременно как генеральный подрядчик, заказчик и инвестор.

Normann («Норманн») строит жилые комплексы с разумной экономией, что позволяет снизить себестоимость квартир и сделать их доступнее по цене.

На сегодняшний день компанией «Норманн» возведено четыре объекта:

Клубный дом «Коломяги-Бриз» - пятиэтажное здание, рассчитанное на 29 квартир, расположенное в Коломягах, историческом районе на севере города;
Жилой комплекс «Два капитана», который состоит из двух высотных (20 и 22 этажа) кирпично-монолитных домов. Комплекс находится на пересечении пр-та Кузнецова и Ленинского пр-та.
16-этажный дом, построенный по кирпично-монолитной технологии и расположенный в Московском районе, одном из престижнейших р-нов Санкт-Петербургаю
«Невская вертикаль» - 17-этажный дом, находящийся на Витебском пр-те, в престижном районе города - Московском.

Еще шесть объектов строительной компании «Норманн» пребывают в стадии активного проектирования и строительства:

Кирпично-монолитные дома на 5 этажей, находящиеся во Всеволжске;
Кирпично-монолитный высотный жилой дом «Отличник» (22 этажа), находящийся на пр-те Индустриальном;
Расположенный в поселке Шушары, кирпично-монолитный 19-этажный жилой комплекс;
Коттеджный поселок малой этажности «Нормандия», который состоит из 267 таунхаусов и располагается в Коломягах- историческом районе города Санкт-Петербурга;
Запланированный к постройке жилой комплекс «Ижора Парк». По проекту это будет композиция из пяти кирпично-монолитных домов, в каждом из которых планируется 12–18 уровней. Комплекс будет возведен в ПГТ Металлострой;
Жилой комплекс «На Заречной» в Парголово находится на стадии проектирования

Каждый из проектов, который создает компания «Норманн», отвечает требованиям качественной и добросовестной застройки, обеспечивающей для проживания максимально комфортные условия.

основана в 2004 году и выполняет функции заказчика, инвестора, застройщика и генерального подрядчика на объектах жилой недвижимости Санкт-Петербурга и области. Более, чем десятилетний стаж компании уже позволяет говорить о ней как о строителе с опытом.

Помимо строительных организаций в ГК Normann входят управляющая компания «УК «Норма Дом», компания по ремонту и отделке помещений «Ремстройсервис», юридическая фирма «Норманн-Консалт», информационно-аналитический центр «Норминфо». С 2013 года постоянным ипотечным партнером является .

Застройщик Normann возводит дома эконом-класса и комфорт-класса, ориентируясь на потребности масс-маркета. Случается, что дома от строительной компании Normann вводятся в эксплуатацию с небольшими задержками. Средняя продолжительность задержек составляет 5 месяцев, максимальная — 15 месяцев, сообщают .

Декабрь 2015: по итогам уходящего года от объемов 2014 года, т.е. объем реализованных квартир практически не изменился.

Февраль 2016 : строительная компания Normann вышла на 9-е место по объему строящегося жилья Санкт-Петербурга и ЛО. В настоящий момент застройщик ведет работы на 300 тыс кв. метров, треть которых будет сдана в нынешнем году. Одновременно стартует несколько новых объектов: два очередные этапа ЖК «Яркий» и 2 новых жилых комплекса; идут переговоры по покупке новых земельных участков.

Апрель 2018 : компания Норманн на официальном сайте se.fedresurs.ru разместила извещение о своем намерении подать заявление о банкротстве своих трех компаний. Застройщик говорит, что это прежде всего техническая мера, для стабилизации ситуации с исками к ней о банкротстве со стороны бывших дольщиков.

Октябрь 2018 : в течении 2 и 3 квартала этого года застройщик перенес сроки сдачи по всем своим объектам кроме ЖК Норманндия (но и по нему вероятны задержки и переносы). По некоторым из них на год-полтора. Вопрос о настоящем банкротстве Норманна встречается в сообщениях на нашем форуме .

Декабрь 2018: В 2018 году компания продолжает строительство 9 жилых комплексов, по нескольким из них сроки были перенесены. Максимальный срок переноса — 39 месяцев у ЖК Десяткино . Как обещает застройщик, ключи от первых очередей ЖК Морошкино и ЖК Яркий покупатели квартир должны получить до конца 4 квартала 2018 года. Всего в портфолио компании 6 сданных комплексов.

Январь 2019 : по информации «Фонтанки» , гендиректор и совладелец Группы компаний «Норманн» Владимир Смирнов накануне был задержан по делу о мошенничестве в особо крупных размерах. Источники редакции сообщают, что Владимира Смирнова задержали в качестве подозреваемого на двое суток 30 января. Задержание связано с уголовным делом, которое Главное следственное управление ГУ МВД возбудило по ст. 159 УК — мошенничество в особо крупных размерах. Речь идет о нескольких объектах, которые строит «Норманн».

Июнь 2019 : структуры, входящие в состав ГК Normann переживают стадию банкротства. В суды подано множество исков от обманутых дольщиков. В мае налоговая служба подала банкротный иск к «Норманн-Сервису». В апреле гендиректору компании Владимиру Смирнову предъявили обвинение в мошенничестве в особо крупном размере. По версии следствия, бизнесмен собрал с дольщиков 3,15 млрд рублей на строительство жилого комплекса «Десяткино 2.0» в Мурино. Из этих средств на работы потратили только 1,3 млрд. Ни один из объектов до сих пор не завершен. Всего же за компанией числится 8 несданных ЖК. Строительство на объектах она не ведет. И, скорее по прогнозам аналитов рынка недвижимости, официально прекратит свое сущестование. Власти Санкт-Петербурга и Ленобласти взяли ситуацию с долгостроями под свой контроль. Для четырех комплексов - , и найдены новые подрядчики. В мае дольщикам были озвучены новые сроки завершения строительства комплексов.

Строительная компания "Норманн" - многопрофильный строительный холдинг, одна из ведущих компаний Санкт-Петербурга и Ленинградской области в сфере строительства жилья эконом- и комфорт-класса. Основана в 2004 году. Осуществляет функции застройщика, заказчика, инвестора и генерального подрядчика. По данным, опубликованным информационным агентством РБК, на 1 июля 2015 года "Норманн" занимает 20-е место среди крупнейших российских девелоперов в рейтинге Национального объединения застройщиков жилья с объемом текущего жилищного строительства 496 224 кв. метров. (Источник: realty.rbc.ru/articles/29/07/2015/562949996352680.shtml ) .

Помимо девелоперских структур, осуществляющих строительство и реализацию недвижимости, в холдинг входят профессиональные организации, предлагающие клиентам широкий спектр услуг в смежных областях, в том числе управляющая компания «Норма-Дом», компания по ремонту и отделке помещений «Ремстройсервис», юридическая фирма «Норманн-Консалт», информационно-аналитический центр «Норминфо». С 2013 года постоянным партнером застройщика "Норманн" в сфере развития ипотечного кредитования является ПАО «Донхлеббанк».

Проекты застройщика

Основные проекты застройщика сосредоточены на границе Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Это масштабные жилые комплексы, которые объединяют в себе максимально доступную стоимость квартир и достойный уровень жизни для покупателей жилья. Ключевое конкурентное преимущество строительной компании "Норманн" - действующая программа по снижению себестоимости строительства. Для достижения оптимальных показателей компания применяет инвестиционную модель бизнеса, вкладывая средства в приобретение перспективных земельных участков, применяя современные энергосберегающие технологии и материалы, используя хорошо зарекомендовавшие себя архитектурно-планировочные решения и четкое финансовое планирование.

Качество строительства

Качество работы компании имеет высокую оценку среди профессионального сообщества. По итогам 2014 года, застройщик вошел в число победителей регионального профессионального конкурса «Лидер строительного качества» (степень лауреата I и II степени), а также был признан победителем национального конкурса в сфере недвижимости, строительства и ипотеки CREDO в номинации «Лучшая организация-застройщик на рынке многоэтажного жилищного строительства».

Сотрудничество с властями

Строительная компания "Норманн" активно сотрудничает с петербургскими и областными властями, участвуя в осуществлении значимых социальных и инфраструктурных проектов. На сегодняшний день, застройщик выступает одним из соинвесторов строительства новых выездов на КАД в районе метро «Девяткино». В рамках делового сотрудничества с девелоперской компанией «Пантикапей», "Норманн" первым из строительных компаний приступил к освоению земельного участка в районе пос. Юкки, где в срок до 2030 года должен появиться новый город-спутник Петербурга - комплексный проект «Евроград» общей площадью около 3 млн кв. метров недвижимости.

Кликните на кнопку ниже, чтобы посмотреть презентацию о компании "12 лет с Вами!":

Чтобы скачать буклет со всеми объектами компании:

Буклет "Все объекты компании - 2016"

И мы точно знаем, что нам с вами есть куда расти!

Заголовок данной статьи подобран не случайно: последние новости о том, что Normann не успевают в срок сдать большинство строящихся объектов, не вселяют оптимизма. Давайте разберемся во всех проблемах компании, проанализируем отзывы о застройщике и другие данные.

Инвестиционно-строительная группа Норманнс 2004 года прочно обосновалась на рыке Санкт-Петербурга. За эти годы в портфеле Normann накопилось большое количество реализованных новостроек, список которых можно найти на официальном сайте.

Однако граждан больше интересует нарушение сроков на существующих стройках.

Ход строительства ЖК «На Заречной», ЖК «Три апельсина», ЖК «Яркий», ЖК «Ижора парк», ЖК «Морошкино», ЖК «Норманндия» ЖК «Десяткино», ЖК «Десяткино 2.0»

ЖК «На Заречной» планируется воздвигнуть в Выборгском районе Санкт-Петербурга неподалеку от ст. м. «Парнас». Проект реализуется в три очереди. К сожалению, на портале www.normann.ru не работает онлайн камера 1 очереди, поэтому посетителям сайта не удастся узнать новости о строительстве дома. В проектной декларации и по договору срок окончания строительства – Iквартал 2016 года. Однако в ДДУ есть «маленькая» хитрость, квартиры дольщики первой очереди Normann должны получить в течение аж 10 месяцев с момента ввода в эксплуатацию. То есть до 31 января 2017 года. Хотя покупатели ориентировались на срок именно первый квартал 2016 года.

3 очередь ЖК «На Заречной», к сожалению, пока не очень активно строится. Срок сдачи и на сайте, и в проектной декларации указан одинаковый – IVквартал 2017 года. Однако на данный момент работы не продвинулись дальше котлована. И здесь Норманн подстраховался, квартиру организация обязана передать в течение 10 месяцев с 31 декабря 2017 года, то есть до 31 октября 2018 года. В принципе, времени достаточно - больше двух лет!

По другому объекту Норманн «Десяткино» окончание строительства планировалось в IV квартале 2015 года (данные из проектной декларации). В ДДУ у покупателей 1 очереди– 6 месяцев, 2 очереди - 9 месяцев с 31 декабря 2015 года. Объект находится уже в завершающей стадии готовности, но разрешение на ввод дома в эксплуатацию ещё не получен. Ориентировочно будет получен в августе-сентябре 2016 года. Таким образом, дольщики этого жилого комплекса, скорее всего, получат право на взыскание неустойки .

ЖК «Яркий» (Янино) проблемы не обошли стороной. Казалось бы, срок окончания строительства – Iквартал 2017 года, плюс 10 месяцев до передачи ключей. То есть по сути квартиру дольщикам должны передать до 31 января 2018 года. Времени ещё предостаточно! Однако судя по онлайн камерам на объеме, строительство пока начинаться не собирается: нет ни техники, ни рабочих. В ЖК «Десяткино 2.0», например, аналогичный срок передачи квартир, однако видна работа и уже началось возведение каркаса.

Срок передачи ключей по ДДУ у покупателей в ЖК «Морошкино» - также 31 января 2018 года. И здесь строительство не «бурлит», техника отсутствует.

ЖК «Три апельсина» (возводится в Выборгском районе СПб) уже близок к готовности. Срок передачи квартиры по ДДУ – до 31 октября 2016 года. Так как ввод объекта в эксплуатацию планируется в конце лета, то вполне вероятно, что жильцы будут иметь право на неустойку .

Дела в ЖК «Ижора парк» обстоят гораздо лучше многих: 1, 2, 3 очередь сданы и заселены. Однако 4 очередь, где передача квартир должна состояться 30 июня 2016 года, явно не спешит сдаваться. Не пахнет пока не только передачей ключей, но и вводом дома в эксплуатацию. Здесь застройщик однозначно должен будет выплатить дольщикам приличную неустойку.

Срок передачи жилого помещения четвертой очереди – II квартал 2016 года.

Компанию Норманн банкротство вряд ли затронет в ближайшее время. Существующая задержка не критическая, однако заставляют некоторых дольщиков задумываться о расторжении договора и возврате своих денег. Судебная практика в СПб по разрыву отношений с застройщиком положительная . Кроме того, не вызывает сомнений и способность Normann выплачивать деньги по решениям судов.

Норманн строительная компания не первый год на рынке, однако такое большое количество выведенных в продажу объектов с одинаковыми сроками сдачи и настолько низкой ценой должно насторожить.

Перенос сроков по всем объектам

В ноябре 2016 года Компания изменила сроки передачи квартиры по всем строящимся объектам. Причём если некоторым дольщикам «повезло», их стройки перенесли на полгода, то другим впору плакать – срок сдвинулись на год или два. В данном случае очевидно единственно правильным решением будет расторгнуть договор и вернуть свои деньги, так как компания по сути подтвердила своё тяжелое положение. Сдача некоторых объектов может и не наступить.

Поэтому специально для дольщиков компании Норманн мы организовываем бесплатные консультации до 31 января , по поводу возможности возврата своих денег.

На строительном рынке Санкт-Петербурга компания «Normann» является очень интересной и примечательной, ведь именно эта фирма занимается постройкой городского жилья для семей с небольшим и средним достатком. Руководство фирмы строго уверено, что каждый житель Петербурга должен иметь своё собственное место для комфортной жизни. Поэтому помимо основной сферы деятельности, которой является постройка жилых комплексов, компания планирует выйти на рынок дополнительных услуг, значительно повысив удобство жизни в рамках города. Компания «Normann» выполняет задачи не только застройщика, но и заказчика, инвестора и генерального подрядчика во многих проектах Санкт-Петербурга.

История компании «Normann»

Строительная компания «Normann» начала свою работу в 2004-ом году. Изначально своей целью руководство выделило создание комфортного, качественного и, главное, доступного жилья для всех слоёв населения. В своём девизе «одна семья – одна квартира» компания отражает миссию, с которой и была сформирована организация. За долгие годы своей работы компания сумела заручиться поддержкой многих компаний из строительной сферы и значительно развилась на рынке города. В ближайших планах «Normann» планирует выход на рынки недвижимости в других регионах нашей страны и, в перспективе, за её пределы в соседние государства.

Объекты компании «Normann»

Несмотря на достаточно небольшой возраст компании «Normann», она уже успела реализовать десятки примечательных жилых комплексов в рамках Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Среди наиболее интересных выделяются следующие проекты:

ЖК «Два капитана», состоящий из двух многоэтажных домов;
, возводимый по кирпично-монолитной технологии и представленный как жильё экономного класса;
Малоэтажный ЖК во
ЖК «Невская вертикаль»;
ЖК «Отличник»;
ЖК на Витебском проспекте, состоящий из 16-ти этажей;
Клубный дом «Коломяги-Бриз», который является 5-ти этажным зданием повышенной комфортности.

ЖК «Два капитана»

Жилой комплекс располагается в Санкт-Петербурга. Впервые объект был сдан в эксплуатацию компанией в 2010 году. Он состоит из двух зданий, которые имеют высоту 20 и 22 этажа. Также здесь есть подземный паркинг. Высота потолков составляет 2,75 метров. В каждом доме есть бесшумный лифт, который работает в скоростном режиме. Внизу каждого подъезда есть пост консьержа.

Большой жилой комплекс располагается на юге недалеко от города , он состоит из двадцати домов, высота которых колеблется от 17 до 19 этажей. Недалеко от комплекса располагается станция метро. Для детей здесь есть школы и детские сады, а также спортивные площадки и качели. В каждом доме есть пост консьержа и охраны.

ЖК «Невская вертикаль»

Каждый дом в комплексе построен по особому проекту. Практически из каждой квартиры открывается вид на парк. Здесь есть торговый центр, школы и детские сады. В нескольких метрах от дома находится «Ледовый дворец». На территории комплекса есть паркинг. В доме располагается скоростной лифт и место для консьержа. Квартиры сдаются без отделочных работ.

Также в работе находятся три жилых комплекса. Окончательная сдача намечена на четвёртый квартал 2015-го года:

ЖК «Десяткино»;

Дополнительно в рамках фирмы ведутся проектные работы ЖК «На Заречной», который будет включать в себя два высокоэтажных здания, и ЖК «Морошкино».

Преимущества компании «Normann»

Основные преимущества компании заключаются в предписанных руководством правилах, которые непременно соблюдаются для каждого нового проекта. Среди них стоит выделить следующие:

продуманные и эргономичные планировки квартир;
уменьшение расходов на строительство домов благодаря использованию типовых архитектурных проектов для большинства возводимых домов;
использование экологически чистых, качественных и современных материалов, которые компания получает только от ведущих поставщиков нашей страны, договора с которыми заключаются на длительный срок с фиксированной ценой.

Компания стремится создавать доступное жильё для большого количества людей. В связи с этим руководство «Normann» очень часто инвестирует средства в разработку недорогих земельных участков. Это дает возможность увеличить качество строительства.

Некоторые нюансы в работе

Несмотря на то, что в производстве фирма старается максимально удешевить всё работу, но, при этом, строительство нельзя назвать несовременным. Для работы на площадках используется только лучшая техника, которая содержится в личных парках компании, а также ведущие технологии, разработанные мировыми и европейскими специалистами.